Mindre åretruntboende eller fritidshus i natursköna Resville!

Mindre åretruntboende eller fritidshus i natursköna Resville!
Resville Solbacken 1, Resville
945 000 kr

Välkommen till Solbacken och denna charmiga fastighet med en naturskön, kuperad tomt inbäddad i grönska! Ett mysigt, äldre boningshus fördelat på fyra, kvadratsmarta rum plus ett sovloft. Köksdel i anslutning till allrum med värmande braskamin som höjer mysfaktorn. Badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns. Fin utomhusmiljö med stensättningar, trivsamt trädäck och färgstarka planteringar i sluttning. Från den övre trädgården ges en härlig vy över området! Praktisk trädgårdsbod och robotgräsklippare ingår. Med naturen inpå knuten kan du höra bruset från ån Flians vattenfall. I området finns även kafé, gårdsbutik och vandringsled som tar dig till Kristinedals fabriker. Lidköping 15 minuter bort med bil och busshållsplats ca 50 meter från dörren. Skola (F-6) i närliggande Saleby.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 1050 kvm
Boarea: 55 kvm
Byggår: 1909
Antal rum: 4 rum och kokvrå + loft
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning RESVILLE 1:19
Area
Tomtarea: 1050 kvm
Boarea: 55 kvm
Pris 945 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    Byggnad 216 000 kr
    Tomt 276 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 492 000 kr
    Bef. pantbrev 650 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 23 500 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 3 000 kr/år
  • Sotning: 600 kr/år
  • Samfällighet: 500 kr/år
  • Renhållning: 900 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 4 358 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 plans hus med loft
  • Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump, elelement och braskamin
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Energiklass:   E
  • Energiprestanda: 158 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Solbacken 1 i Resville!

  • Farstu med klinkergolv. Plats för klädavhängning. Extra kyl/frys.
  • Entré med klinkergolv i anslutning till allrum med parkettgolv. Spaljé. Fönster åt flera håll. Braskamin (Jøtul). Luftvärmepump.
  • Kokvrå med klinkergolv. Vit köksinredning i äldre skick. Vitt kakel och fönster ovan bänk. Här finns: mindre kyl (Elektro Helios), mindre frys (Zanussi), diskmaskin (Husqvarna), rostfri spis (Gorenje) och frihängande köksfläkt (Gorenje) i rostfritt. 
  • Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: kommod med tvättställ och lådor, spegelskåp, wc, toppmatad tvättmaskin, handukstork och dusch med skjutdörrar. 
  • Vardagsrum med parkettgolv. Härlig fondtapet och vitmålat tak. Trappa till sovloft.
  • Sovrum med laminatgolv. Vitmålat tak.
  • Sovrum med laminatgolv. Vitmålat tak. Skjutdörrsgarderob med spegelglas.
  • Sovloft med laminatgolv. Vitmålat tak. Snedtak, ca 1,7 m till nock. Fönster åt två håll. Utgång till "balkong" i öst. 
Övrigt byggnad

-Två robotgräsklippare från Husqvarna ingår.
-Renoverade 2-glasfönster.
-Luft-/luftvärmepump-11 (Panasonic).
-Kommunalt VA samt fiber via Resville Bredband och VA ekonomisk förening.

Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för protokoll.

Övriga byggnader

-Redskapsbod. 

Trädgård

Uppväxt trädgård med kuperad baksida. Fina blommor och växter i sluttning mot övre trädgård. Här finns bl.a. vackra syrener och odlingsland med hallon och rabarber. Stensatt uppfart med plats att parkera bilen. Härligt trädäck att njuta på i väster- och norrläge som ansluter till husets entré.

Den övre trädgården angränsar till/överlappar med Resville Ödekyrkogård. Här kan man se klockstapeln och var den gamla Resvillekyrkan en gång har funnits.

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1962:6008
Registrerat: 2006-10-22

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 650.000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Om Resville

En liten promenad bort hittar du Resvillebron som lyser upp fint om kvällen. Lyssna och hör på fallet som brusar eller ta en fika i Resville Kvarn. Kvarnen kan även hyras för olika tillställningar av Resville Bygdegille. Nära busshållplats som tar dig till Lidköping - Kvänum. Skola (F-6) i Saleby ett par kilometer bort. 

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA