Renoverad, stilren villa i attraktivt område!

Renoverad, stilren villa i attraktivt område!
Kastaregatan 7, Ågårdsområdet
3 285 000 kr

Välskött och smakfull villa i populära Ågårdsområdet! Fönster åt flera håll ger mycket ljus och rymd. Stort kök med härliga ytor och öppen planlösning mot vardagsrum. Härifrån har du utgång til altan och uterum i sydväst. Tre sovrum och helkaklat badrum på entréplanet samt sällskapsrum, bastu och gott om förvaring på källarplanet.
Stora renoveringar är gjorda, både utvändigt- och invändigt, däribland tak, fönster, kök och ytskikt. Rimliga driftskostnader med fjärrvärme. Fiber är installerat.
Välkommen att anmäla dig till visning!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 110 kvm
Biarea: 110 kvm
Tomtarea: 593 kvm
Byggår: 1961
Antal rum: 4 rum och kök
VISNINGAR

DOKUMENT

Info-budgivning
Info-försäljningen
Info-undersökningsplikt
Energideklaration Kastaregatan 7
Lise-Lotte Johansson
Fastighetsmäklare
070-373 00 07
lise-lotte@brobergmakleri.se
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
070-373 15 25
lena@brobergmakleri.se
VISA ALLA BILDER

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning KANOTEN 10
Area
Boarea: 110 kvm
Biarea: 110 kvm
Tomtarea: 593 kvm
Pris 3 285 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1961, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 307 000 kr
    Tomt 646 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 953 000 kr
    Bef. pantbrev 2 484 200 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 18 802 kr/år
  • El 9 400 kr/år
  • Vatten/Avlopp 3 986 kr/år
  • Renhållning 2 738 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 287 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Ventilation Självdrag
  • Fasad Tegel
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Källare
  • Energiklass B
  • Energiprestanda 90 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2023-03-09
  • Status Energidekl. Utförd
Interiör

Välkommen in!

 

Entréplan:

  • Hall med laminatgolv. Plats för klädavhängning. Ljus, välkomnande känsla tack vare genomsikten i huset. Längre in i hallen finns vindsluckan.
  • Sovrum/kontor med laminatgolv.
  • Kök med laminatgolv. Ett rymligt kök med mycket gott om bänkyta, skåp och möjligheter till både matlagning och umgänge. Stor köksö och integrerade vitvaror. Utgång till altan och uterum. Här finns: kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum med laminatgolv. Ljust med fönster åt två håll.
  • Huvudsovrum med laminatgolv. Utgång till uterum och altan. Skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum med laminatgolv. Flera garderober.
  • Klädkammare med fönster.
  • Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: duschkabin, handfatskommod med överskåp, wc och handdukstork.

 

Källarplan:

  • Rum med klinkergolv. 
  • Sällskapsrum med parkettgolv och öppen spis (provtryckt, fungerar). Fönster åt två håll samt träpanel på väggar.
  • Pannrum med klinkergolv.
  • Vinkällare med klinkergolv. Hylla ingår.
  • Bastu 
  • Badrum intill bastun. Klinkergolv. Här finns: dusch och badkar.
  • Tvättstuga med klinkergolv. Tvättbänk och skåp. Fönster. Här finns: tvättmaskin och torktumlare.
  • Förråd med klinkergolv. Utgång till trädgård.
  • Wc med klinkergolv. Här finns: handfat och wc.
 Gjorda renoveringar

2022: Fönsterbyte och ny ytterdörr (kodlås).

2021: Klinker läggs i källaren. Målning av väggar.

2020: Altanbyggnation.

2020: Renovering och ombyggnad av kök med öppen lösning mot vardagsrum. Ny vägg i sovrummet vid entrén. Nya ytskikt på hela entréplanet.

2017: Badrumsrenovering (tidigare ägare).

2017: Takrenovering (tidigare ägare).

2012: Dränering (tidigare ägare).

 Övrigt byggnad

Fiber finns.

Altan och uterum i sydväst.

Villan är besiktigad, vänligen maila fastighetsmäklaren för protokoll.

 Taxeringsuppgifter

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 307 000 kr
Mark, totalt värde: 646 000 kr
Summavärde: 1 953 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1961
Värdeår: 1961

 Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 2 484 200 kr, fördelat på 8 st datapantbrev.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

 

 Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA