














































Rymlig villa på lugn barnvänlig gata nära bad i Vänern. Trivsamt kök i vitt med köksbänkar i granitsten. Utgång till stensatt uteplats i skyddat läge med innergårdskänsla. Vardagsrum och matsal i öppen social planlösning. Vacker värmande kakelugn i vardagsrum. Nyinsatt luftvärmepump. Från matsalen nås härligt inglasat uterum med tak till nock.
Nytt tak på hus, garage samt uterum med moderna grå takpannor och plåtdetaljer i silver. Lättskött trädgård med robotgräsklippare. Stort dubbelgarage med förråd och loft. Nära skolor, motionsspår och strandpromenad. Sjönära läge med bad vid Villabadet och Skogshyddan med café och minigolf. Fina cykelvägar i området som når centrum och intilliggande villaområden.
Entréplan:
Övre plan:
-Inglasat uterum med klinkergolv och elslingor. Härligt rum med tak till nock att förlänga årstiderna i.
-Stensatt uteplats i skyddat läge.
-Rymligt dubbelgarage med loft och förråd.
-Uppväxt trädgård med lugnt läge. Robotgräsklippare från Husqvarna lämnas kvar.
-Tak på hus, uterum och garage byttes 2022. Nya betongpannor i grått från Benders. Papp, läkt samt häng- och stuprör byttes också. Plåt byttes även på takkuporna.
-Anslutning till fiber kostar 20.600 kr (kostnader för grävning på tomten tillkommer).
Pantbrev och lagfartPantbrev finns uttaget på: 423.000 kronor.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.