En av Skaras genuinare hyresfastigheter med attraktivt läge!

Gunnar Wennerbergsgatan 7 B

Lägenhet 1-1001: 1:a vån. 5-6 rok, 120 kvm.- ej uthyrd

• Hall med plastmatta. Förråd under trappa. 
• Duschrum med våtrumsmatta. Här finns: dusch, wc, tvättställ och spegelskåp. 
• Sovrum med plastmatta. Fönster åt två håll.
• Vardagsrum med trägolv.
• Matsal/sovrum med plastmatta.
• Sovrum med plastmatta. Fyra garderober. 
• Kök med plastmatta. Pärlspont i original på väggar och i tak. Fönster åt två håll. Här finns: spis, spisfläkt, kylskåp, liten diskmaskin samt skafferi. Utgång till trapphus. 
• Allrum/sovrum med plastmatta. Takrosett. 

Ett vindsförråd tillhör lägenheten. 

Lägenhet 2-1101 2:a vån. 5 rok, 114 kvm.

• Hall med plastmatta och pärlspont i original på väggar och i tak. Pardörrar. Utgång till balkong med pardörrar. 
• Förråd.
• Duschrum med våtrumsmatta. Här finns: dusch, tvättmaskin, wc, tvättställ och spegelskåp.
• Sovrum med plastmatta och målade väggar-23. Dubbelgarderob. Fönster åt två håll. 
• Vardagsrum med trägolv och målade väggar-23.
• Matsal/sovrum med plastmatta och målade väggar-23.
• Sovrum med plastmatta och målade väggar-23.
• Kök med plastmatta och pärlspont på väggar och tak. Här finns: spis-23, spisfläkt, mindre diskmaskin-23, kyl-23 och frys-23. Ingång till trapphus med skafferi. 
• Sovrum med plastmatta och målade väggar-23.

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Lägenhet 3-1201: 3:dje vån. 2 rok, 50 kvm.

• Hall med plastmatta. Stor klädkammare. 
• Kök med plastmatta. Köksinredning i vitt. Här finns: kyl/frys, spis samt spisfläkt. 
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ och dusch.
• Sovrum med plastmatta.
• Vardagsrum med plastmatta. 

Gunnar Wennerbergsgatan 7 A

Lägenhet 4-1001: 1:a vån. 3 rok, 119 kvm.

• Hall med plastmatta. Pardörrar mot vardagsrum. Städskåp med överskåp.
• Klädkammare.
• Kök med plastmatta. Här finns: spis, spisfläkt, kyl och diskmaskin. Fönster åt två håll.
• Förråd med hyllor. Frys.
• Sovrum med plastmatta. Garderobsvägg.
• Vardagsrum med fiskbensparkett. Vackra detaljer såsom pardörrar mot salong, takrosett och breda golvlister.
• Salong med fiskbensparkett. 
• Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns: wc, dusch, tvättmaskin, tvättställ och spegelskåp.

Lägenhet 5-1002: 1:a vån. 2 rok,  68 kvm.

• Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Plats för klädavhängning.
• Duschrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, duschväggar-23, tvättställ och spegelskåp.
• Kök i ljust trä och plastmatta på golv. Här finns: diskmaskin-22, kyl, ugn (Miele), spishäll (Miele), spisfläkt, bänkskivor i grå kalksten samt kakel ovan arbetsbänkar. Städskåp och en garderob med överskåp.
• Vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar.
• Sovrum med plastmatta. Hel garderobsvägg.

Lägenhet 6-1101: 2:a vån. 3 rok, 119 kvm.

• Hall med plastmatta. Städskåp.
• Klädkammare.
• Nyare kök med plastmatta. Här finns: induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Fönster åt två håll.
• Förråd med hyllor.
• Sovrum med plastmatta. Garderobsvägg.
• Pardörr mot vardagsrum med fiskbensparkett.
• Pardörrar mot sovrum med fiskbensparkett. Garderobsvägg.
• Duschrum med våtrumsmatta och trätak. Här finns: tvättställ med lådor, spegelskåp, wc samt dusch.

Lägenhet 7-1102: 2:a vån. 2 rok, 68 kvm.

• Hall med plastmatta. Plats för klädavhängning.
• Duschrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, dusch, tvättställ, och spegelskåp.
• Matsal med plastmatta. Städskåp samt garderob.
• Kök med plastmatta. Här finns: spis, spisfläkt, kyl/frys samt skafferi.
• Vardagsrum med laminatgolv.
• Sovrum med laminatgolv. Garderobsvägg.

Lägenhet 8-1201: Vindsvån. 2 rum med kokvrå, 51 kvm

• Hall med plastmatta.
• Förråd/sovrum.
• Vardagsrum med plastmatta.
• Sovrum/matrum med plastmatta.
• Kokvrå med plastmatta. Här finns: kyl/frys, spis, spisfläkt, takfönster.
• Duschrum med med våtrumsmatta. Här finns: dusch, wc och tvättställ.

Lägenhet 9-1202: Vindsvån. 2 rok, 68 kvm.

• Hall med plastmatta.
• Kök med plastmatta. Här finns: spis, spisfläkt samt kyl/frys. Förråd.
• Vardagsrum med plastmatta.
• Sovrum med plastmatta. Garderober.
• Duschrum med våtrumsmatta och trätak. Här finns: dusch, wc, och tvättställ.

Det finns 4 st vindsförråd i hus 7 A.

Gunnar Wennerbergsgatan 7 C - Gårdshus

Lägenhet 10: 1:a vån. 2 rok, 50 kvm.

• Hall med laminatgolv trätak och vitmålade väggar-23. Plats för klädavhängning.
• Vardagsrum/kök med laminatgolv och vitmålade väggar-23. Här finns spis, kyl/frys och spisfläkt.
• Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och trätak. Dubbelgarderob.
• Duschrum med våtrumsmatta. Här finns: dusch, tvättställ, spegelskåp och wc. 

I gårdshusbyggnaden finns även:
-8 st matkällare.
-1 garage.
-Förrådsutrymme med toalett.
-Torkvind.
-Husets förråd.
-Förråd.
-Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare.
-Pannrum.
-Redskapsbod.
-Cykelförråd.
-Hobbyverkstad.

-Pärlspont i original i trappuppgångar.
-Badrummen i lägenheterna renoverades för ca 20 år sedan.
-Kulvert mellan pannrum och båda husen-18.
-Husen har högt kulturhistoriskt värde, lilla q-märkning.
-Fiber från Fastbit är beställt men ej installerat ännu.

-Garage/förrådsbyggnad/skjul.

Hyresintäkter per år: 721 000 kr

Kostnader per år ca: 180.651 kr, fördelade enligt nedan:

-Fjärrvärme: 109 000 kr
-El: 17 666 kr
-Vatten/avlopp: 19 860 kr
-Renhållning: 9 625 kr
-Försäkring: 24 500 kr

Faktiskt driftnetto: 540 349 kr.

YTA ca 827 kvm

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 3 834 000 kr
Mark, totalt värde: 1 470 000 kr ().
Summavärde: 5 304 000 kr

Taxeringsår: 2022

Pantbrev finns uttaget på: 2 940 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen. Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.