Familjär gård om 2 ha med beteshagar och naturskönt läge!

Välkommen till Synnerby Strömsholm 1!

Huset är från början ett torp byggt slutet 1800-tal. 2004 respektive 2014 gjordes stora, omsorgsfulla renoveringar där huset fick sin nuvarande form och planlösning av de nuvarande ägarna.

Entréplan:

• Hall med plastmatta och tapetserade väggar-18. Plats för klädavhängning. En garderob. Platsbyggd sittbänk med förvaring och spotlights i tak ovanför. 
• Kök med plastmatta och stående träpanel på vägg. Vitt köksinredning från Ikea-04. Här finns: kyl och frys (Husqvarna), diskmaskin (Cylinda), ugn i arbetshöjd (Husqvarna), spishäll och spisfläkt. Samtliga vitvaror från-04. Charmig pizzaugn och dekorativ köksspis, ej godkänd.
• Matsal med plastmatta och tapetserade väggar samt vit pärlspont. Ingång till skafferi med hyllförvaring. Ljusinsläpp från två håll. Utgång till trädgård. Renoverat-14.
• Tvättstuga och groventré med våtrumsmatta på golv. Skjutdörrsgarderob med vita dörrar och invändig belysning. Här finns: torkskåp (Cylinda), tvättmaskin-23 (LG), torktumlare-22 (Siemens) samt tvättbänk med ho och kran. Renoverat-14
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegelskåp med belysning, badkar, handdukstork och städskåp. Våtrumsfläkt. Renoverat-14.
• Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar-18. Ljusinsläpp från tre håll. Utgång till inglasat uterum.
• Badrum med klinkergolv och stående träpanel på vägg. Kakel på vägg i duschutrymme. Här finns: wc, tvättställ med spotlights ovanför och dusch med duschvägg i glasbetong. Våtrumsfläkt. 
• Kontor/sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Fyra garderober. 

Övre plan:

• Allrum med trägolv och tapetserade väggar. Spotlights i tak. Fönster åt två håll. Platsbyggt skrivbord.  
• Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring vid snedtak. 
• Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. En garderob. 
• Wc med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ. Renoverat-14.
• Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring vid snedtak. En garderob.
• Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring vid snedtak.

Källarnedgång:

Här finns jordvärmepumpen samt den gamla vattenpumpen för den tidigare vattenbrunnen. Ingång utifrån.

-Fiber finns installerat.
-Ny trall runt pool-22. Pool av enklare modell med duk i.
-Fasad målad-21.
-Fönster i kök och utbyggnad-14.
-Ny skorsten-04. Ej provtryckt av sotare. 
-Enskilt avlopp, trekammarbrunn. Nya rör i plast från avloppsbrunn till hus.

Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för protokoll.

-Fastigheten är delägare i Myran vägsamfällighet. Avser del av grusväg närmast väg 49. Grusvägen närmast fastigheten hjälps man åt med att sköta.

Bra pendlingsavstånd till Lidköping, Skara, Götene och Skövde.
Skolskjuts finns i området för barn till Ardala skola (F-6). 

-Inglasat uterum på altandäck. Skjutdörrar mot trädgårdssida och skjutbara partier i väster.

-Uthuslänga med hönshus och utedass med ovanliggande loftdel. Snickarbod. Vatten framkopplat. Möjlighet till lösdrift. I ladugårdens andra del finns verkstad med ny gjuten platta och äldre "kostall".

-Garagebyggnad med carport-14. Plåttak och träfasad. Garageport av motordriven modell, öppnas manuellt då el ej är framdraget.

-Arbetsbod med veranda vid entré. Belägen på baksida av ladugård. Här finns: två rum med pentry och förråd. El och vatten ej framdraget.

-Två inhängnade beteshagar med mindre skogspartier i anslutning till tomt.

Fin gårdsbild med ombonad trädgård och stensatta gångar längs hus. Charmig veranda vid entré. På tomten finns: äppleträd, flera sorters vinbär, rabarber, hallon och vindruvor. Köksträdgård med växthus, odlingsland och pallkragar. Lekstuga. Tallar vid infart tillhör inte fastigheten, se tomtkarta.

Boarea, biarea samt area för åkermark och skog enligt enklare uppmätning av säljare. I fastighetens taxering är det noterat 140 kvm boarea, 10 kvm biarea, 1 ha åkermark och 1 ha skog.

Gemensamhetsanläggning SKARA ÄSSTORP GA:1
GA1

Ledningsratt tele, Last
1495-650 - 2, 2017-04-04

Ledningsratt vatten, Last
1495-650 - 1, 2017-04-04

Pantbrev finns uttaget på: 1 381 000 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.