Lättskött och smidigt boende i friköpt gavelradhus!

Lättskött och smidigt boende i friköpt gavelradhus!
Djurgårdsvägen 5F, Gällkvist
1 250 000 kr

Smidigt boende i radhus med gavelläge! Kök med utgång till uteplats och lättskött trädgård i soligt läge. Vardagsrum med fint ljusinsläpp och parkettgolv. Nyare isolerglasfönster i större delen av huset. Stort vindsutrymme med fönster. Tillhörande garage och förråd i länga. Fiber finns. Låga driftskostnader med fjärrvärme. Belägen i omtyckt område med lättillgängligt läge till centrum via cykel- och gångbanor. Nära Djurgårdsäng, lekplats och skola (F-6). Varmt välkommen!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 121 kvm
Boarea: 78 kvm
Byggår: 1959
Antal rum: 3 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning KNAPEN 19
Area
Tomtarea: 121 kvm
Boarea: 78 kvm
Pris 1 250 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1959, Taxeringsår 2021
    Byggnad 500 000 kr
    Tomt 248 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 748 000 kr
    Bef. pantbrev 488 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 5 500 kr/år
  • Samfällighet: 32 760 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 5 610 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme via gemensam central
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Puts/Trä
  • Tak: Betongpannor-08
  • Bjälklag: Betong
  • Stomme: Betong
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Betongplatta

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning SKARA KNAPEN GA:1 -
Interiör

Entréplan:

  • Hall med klinkergolv i grått. En garderob och ett städskåp.
  • Allrum/sovrum med ekfanérgolv.
  • Badrum med våtrumsmatta. Här finns: förvaringsskåp, wc, tvättställ samt duschkabin.
  • Kök med plastmatta. Köksinredning i träfärg och kakel ovan bänk. Bänkskivor i ek. Plats för matgrupp. Här finns: spis, ca -20, spisfläkt och kyl/frys. Utgång till uteplats och trädgård i soligt läge.


Övre plan:

  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti.
  • Sovrum med plastmatta. Två garderober och ett linneskåp. Ingång till klädkammare med hyllor och stänger. Här nås uppgång till vind med fönster. 
Övrigt byggnad

-Veranda vid entrén.
-Uteplats i soligt läge.
-Liten lättskött trädgård. Trädgård inramad av häck och staket.
-Garage och förråd finns i garagelängan.

-Alla fönster utom i kök är nyare isolerglasfönster.
-Fiber finns.
-Takbyte-08.
-Relining av stammar-21.

-I området finns gemensam tvättstuga, samlingsrum, hobbyrum samt sopsortering med återvinningscentral. Vissa verktyg och trädgårdsredskap kan lånas av samfällighetsföreningen.

Samfällighetsföreningen Knapen

Andel i samfällighet/GA: Skara Knapen GA:1

Last, Avtalsservitut: Tillträde
Radhuset ingår i samfällighetsföreningen Knapen. Avgiften till samfällighetsföreningen är 2 730 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, sopsortering/sophämtning, TV (grundutbud), avtal med anticimex, snöröjning och sandning av gemensamma gångytor, klippning av gemensamma gräsytor samt tillgång till tvättstuga. Kostnad för hushållsel, försäkring och fiber ingår ej. 2008 bekostade föreningen takbytet och 2021 bekostades relining av stammar. Viktigt att meddela samfällighetsföreningen om renovering av kök och badrum ska utföras. Gemensam städdag på våren. Gemensam tvättstuga ligger mellan hus 3 och 5.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 488.000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en kostnad på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen, 1,5 % av köpeskillingen. Kommunal fastighetsavgift erläggs årligen.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA