Rymlig 1:a med centralt läge och egen uteplats!

Välkommen in!

• Hall med laminatgolv-20. Fönsterparti mot kök. Plats för klädavhängning. Fyra garderober. 
• Kök med laminatgolv-20 och lackerade köksluckor i mörkt grått-20. Matplats vid fönster. Här finns: kyl/frys-20, diskmaskin-20, bänkskivor i laminat-20, kakel-20 i vitt ovan arbetsbänk, diskho-20 och blandare-20. Spis och spisfläkt.
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: badkar, wc, tvättställ och spegel.
• Vardagsrum/sovrum med ekparkettgolv samt målade väggar i grått-20. Utgång till stensatt uteplats i västerläge.

- Stensatt uteplats i västerläge.
- Förråd finns i källarplan.

BRF Valkyrian

Föreningens fastighet Valkyrian 1 i är belägen i Skara på Skaraborgsgatan 24-26. Husen färdigställdes 1983 och har ej genomfört stamrenovering. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 3.758 kvm.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:

6 st 1 rum och kök/kokvrå
14 st 1,5 rum och kök
18 st 2 rum och kök
16 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök

I föreningen finns även större lokalytor om 1 240 kvm (varav 990 kvm med bostadsrätt som sedan hyrs ut i andra hand av föreningen) och 15 st garage.

OVK besiktning har senast utförts 2018. Energideklaration senast gjord år 2021.

Bostadsrättsföreningen arrangerar årligen aktiviteter som gårdsfest och julfest samt underhållning.

Senaste avgiftshöjning skedde den 1/4 2023 med 5 %.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning: 37 139 kr.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Alla boende skall ha en egen hemförsäkring och i föreningens fastighetsförsäkring ingår sedan bostadsrättstillägg för alla föreningens lägenheter.

Tv och bredband

Bredband och Tv (16 kanaler) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Parkering och garage

Kommunala parkeringar i anslutning till huset.
Gårdshus med garage och cykelförråd. Separat kö till garageplats.

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga i källarplan.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:

-Bytt ut två kondenstumlare.
-Behandlat taken.

Planerade:

-Relining-23.
-Renovering av fläktrum.
-Entrédörrar.

Övernattningsrum

Övernattningsrum finns att låna.

Föreningen har avtal med HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning. Det finns också avtal med Besam och Schinler Hiss, Tele 2 samt SOS Alarm.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.