Härlig villa med dubbelgarage och naturskönt läge i Stenum!

Härlig villa med dubbelgarage och naturskönt läge i Stenum!
Stenum Lilla Högetomt 1, Stenum
2 495 000 kr

Mycket trevlig 1 1/2-plansvilla med lättillgängligt läge i Stenum! Smakfull interiör med ljusa ytskikt. Nyare kök i vitt med fräscha maskiner. Helkaklat badrum på entréplan med bubbelbadkar och spotlights i tak. Värmande täljstenskamin. Sovrum med tak till nock och synliga bjälkar. Inglasat uterum med intilliggande uteplats och utekök. Nytt tak på veranda vid huvudentrén. Naturskönt läge intill beteshagar med tomt omgärdad av vacker stenmur. Robotgräsklippare med nylagd slinga ingår. Isolerat dubbelgarage med isolerad vind. Kommunalt vatten, avlopp och fiber finns! Ny luftvärmepump. Här bor du lugnt och med lättillgängligt läge på landet med närhet till Skara, Skövde och badsjö i Axvall. Välkommen!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 2050 kvm
Boarea: 118 kvm
Byggår: 1909
Antal rum: 4 rum och kök
VISNINGAR
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Valle
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning HÖGETOMT 1:12
Area
Tomtarea: 2050 kvm
Boarea: 118 kvm
Pris 2 495 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1942, Taxeringsår 2021
    Byggnad 536 000 kr
    Tomt 141 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 677 000 kr
    Bef. pantbrev 2 125 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 33 620 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 2 890 kr/år
  • Sotning: 490 kr/år
  • Renhållning: 1 810 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 5 078 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Uppvärmning: Luft/luftvärmepump-23 . Oljefyllda radiatorer. Golvvärme-elslingor. Täljstenskamin.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Trä (målat-20)
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt VA
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Energiklass:   E
  • Energiprestanda: 157 kWh/m²/år

Servitut, etc

  • 16-IM1-18/35 - 2 - Avtalsservitut kraftledning -
  • 1 - Avtalsservitut - 1918-01-18
Interiör

Entréplan:

  • Från verandan nås hallen med laminatgolv. Två garderober och ett linneskåp.
  • Valv mot inre hall. Här finns braskaminen i täljsten, senast sotad-22.
  • Vardagsrum med trägolv. Vitmålat trätak. Pardörr ut till inglasat uterum.
  • Matsal med laminatgolv-12. Luft-/luftvärmepump-23.
  • Kök med laminatgolv-12. Köksinredning i offwhite med porslinsho och kakel ovan bänk. Här finns: spis-12 i hörn, spisfläkt-20, rostfri kyl-22 och frys-22, integrerad diskmaskin-12 och mikrovågsugn-12.
  • Vardagsentré med klinkergolv och elslingor. Plats för klädavhängning. Här finns tvättstuga med tvättmaskin-12 (Electrolux), torktumlare-05 (Cylinda) och rostfri tvättho. Garderob och städskåp. Vitmålad panel på väggar.
  • Badrum med klinkergolv och elslingor. Helkaklade väggar. Här finns bubbelbadkar, dusch med glasbetongväggar, wc, tvättställ med skåp och handdukstork.


Övre plan:

  • Allrum med vitmålat golv, träpanel och timmerväggar. Tak till nock med synliga bjälkar. Praktisk hyllförvaring.
  • Klädkammare med laminatgolv-11 och klädstång.
  • Sovrum med laminatgolv. Ett linneskåp.
  • Sovrum med laminatgolv-12. Tak till nock med synliga bjälkar. Målade väggar-23 och vitmålat tak.
Övrigt byggnad

-Veranda vid huvudentrén med betongpannor-20.
-Härligt inglasat uterum, intilliggande uteplats-14.
-Utekök med betongskiva, diskho-15. Grill ingår ej.
-Uteplats på entrésidan.
-Markiser finns.

-Pannrum nås från husets baksida. Här finns en varmvattenberedare och elcentral med jordfelsbrytare.

-Ny luft-/luftvärmepump-23.
-Kommunalt vatten och avlopp från-18.
-Fiber installerat-13.

Övriga byggnader

-Isolerat dubbelgarage med gjuten platta, ca 56 kvm. Byggt-05. Här finns hyllförvaring och förråd med varmvattenberedare-20, som går till badrum och tvättstuga. Loftdel på garage med landgång, extraisolerat-22.

-Förråd/tidigare hönshus och trädgårdsskjul med vedbod på tomt.

Trädgård

Vacker tomt med betesmarker som närmsta granne. Tomten är omgärdad av genuin stenmur. Bra plats för parkering och uppställningsplats. Robotgräsklippare-15 (Husqvarna) med nytt innanmäte-21 och nylagd slinga ingår. Äpple- och körsbärsträd, blåbär, röda vinbär, och rabarber finns planterat på tomten. Även libbsticka och fina rosor. Välordnade pallkragar för odling. Jordkällare och sandlåda. Vitmålad grind vid infart.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 2 125 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en kostnad på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen, 1,5 % av köpeskillingen. Kommunal fastighetsavgift erläggs årligen.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA