Trevlig enplansvilla med källare i lugnt och omtyckt område!

Trevlig enplansvilla med källare i lugnt och omtyckt område!
Minkvägen 3, Råda
2 985 000 kr

Enplansvilla med källare på lugn gata i omtyckt område i barnvänliga Råda! Vardagsrum och matsal i vinkel med fint ljusinsläpp från fönsterpartier åt två håll. Kök med bardisk mot matplats. Från kök nås det rymliga inglasade uterummet med altan i anslutning, allt i njutbart sydvästläge. Luftig entré med marmorgolv. Tre sovrum samt badrum på entréplan. Äldre välskött interiör med genomgående fina ekparkettgolv. Källarplan med stora ytor. Här finns gillestuga med murad spis som har detaljer i Kinnekullesten, tvättstuga med dusch, bastu och torkrum samt wc. De flesta rum i källaren är helrenoverade med nya golv, ytbeklädnad och nivellgolv-22. Gott om förvaringsmöjligheter i förråd. Vattenburen värme via fjärrvärme, energieffektivt med energiklass B. Fasad i lättskött och beständig kalksandsten. Vidbyggt garage med motordriven garageport. Lummig trädgård med buskar och träd, en bra grund att sätta din egen prägel på. Robotgräsklippare ingår. Lugnt kvarter med cykelavstånd till centrala Lidköping, motionsspår och skolor.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 929 kvm
Biarea: 157 kvm
Boarea: 114 kvm
Byggår: 1973
Antal rum: 4 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning KASTANJETTEN 3
Area
Tomtarea: 929 kvm
Biarea: 157 kvm
Boarea: 114 kvm
Pris 2 985 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1973, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 497 000 kr
    Tomt 590 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 087 000 kr
    Bef. pantbrev 225 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme: 19 800 kr/år
  • El: 12 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 7 353 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Renhållning: 2 787 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fasad: Kalksandsten
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Källare
  • Energiklass:   B
  • Energiprestanda: 61 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Minkvägen 3!

Entréplan:

  • Hall med marmorgolv vid entré och ekparkett i inre del. Plats för klädavhängning. En garderob. Spaljé mot trappa ner till källaren med fint ljusinsläpp från fönsterpartier. 
  • Vardagsrum i vinkel mot matplats med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. Pardörr från hall.
  • Kök med ekparkettgolv. Köksö med skåp och lådor som vetter mot matplats vid fönster. Kaklat ovan bänk. Här finns: diskmaskin (Miele), spis (Husqvarna), fläkt (Husqvarna), kyl (Husqvarna) och frys (Husqvarna) med överskåp. Städskåp. Utgång till inglasat uterum.
  • Inre hall med ekparkettgolv. Lucka till vind.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober samt två linneskåp. Utgång till altan. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. En garderob. 
  • Badrum med marmorgolv och golvvärme (elslingor). Här finns: wc, bidé, tvättställ, spegelskåp och badkar. Fönster. 


Källarplan: Luftig nedgång till källare med generöst ljusinsläpp och trappsteg i ek. Plats för förvaring under trappa.

  • Gillestuga med ekparkettgolv-22 (Nivellsystem). Murad öppen spis med fina detaljer i Kinnekullesten. 
  • Wc med klinkergolv. Här finns: wc, tvättställ och fönster. 
  • Förråd/kontor/gästrum med ekparkettgolv-22.
  • Inre hall. En dubbelgarderob.
  • Tvättstuga/duschrum med ingång till bastu. Duschhörn med mosaikgolv och kaklade väggar. Här finns: dusch, förvaringsskåp på vägg, tvättmaskin (Bosch), två garderober, ett linneskåp och tvättbänk. Torkdel med tvättlinor, ett städskåp samt förvaringsskåp på vägg. 
  • Bastu.
  • Pannrum med hyllor. Fjärrvärmecentral.
  • Förråd med hylla.
  • Matkällare med hyllor.
  • Hobbyrum med uppgång till garage. 
Övrigt byggnad

-Vidbyggt garage med plats för en bil. Vit, motordriven garageport-15. Soprum intill. Här är det 3-glasfönster. Garagetak behöver renoveras.
-Inglasat uterum med altan under tak i anslutning med staket. Infravärmare.

-De flesta rum i källaren är helrenoverade med nya golv, lister ytbeklädnad väggar och nivellgolv-22, (ej badrum och gula rummet).

-Taket är rengjort-23.

-Fasadbelysning. 

-Anslutning för fiber är 20.600 kr exkl. grävning på tomt. Håltagning ingår i avgiften. För mer info kontakta Fastbit.

-Huset är från Götenehus.

Trädgård

Uppväxt trädgård med fruktträd och rhododendron. Blomrabatter runt huset. Bärbuskar samt odlingsland med pallkragar. Torkvinda på tomt. Stensatt gång på nordvästra gavelsidan till trädgård. Stensatt entré i nivåer mot bred entrétrappa. Asfalterad garageuppfart. 

Robotgräsklippare från Husqvarna ingår.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 225 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Råda

Mycket trivsamt villaområde med närhet till centrala Lidköping, Vänern och friluftsområden. I Råda finns Råda skola (F-6). Här finns fina motionsspår, med aktiv förening både vad gäller löpning och skidåkning. Fotbollsklubben har också en aktiv verksamhet i alla åldrar. Livsmedelsbutik finns i området. Mycket fina promenadvägar i vacker natur.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA