Trivsam trerummare på ett plan med villakänsla!

Välkommen in!

• Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Plats för klädavhängning.
• Kök med laminatgolv och tapetserade väggar samt köksluckor-06. Här finns: spis, spisfläkt, kyl, frys, bänkdiskmaskin samt städskåp.
• Tvättstuga med plastmatta på golv. Här finns: tvättmaskin-18 (Cylinda), tvättho med skåp och lådor, värmepanna, skåp och hyllor. Proppskåp samt lucka till vind.
• Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
• Klädkammare med plastmatta. Hyllor och stänger. 
• Badrum-06 med badrumsmatta på golv och väggar. Här finns: wc, tvättställ med skåp, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar samt badrumsskåp.
• Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
• Klädkammare med plastmatta. Ett linneskåp samt hyllor och stänger.
• Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uteplats.

-Fiber finns.
-Altan-91 under tak i söderläge.
-Stensatt uteplats i söderläge.
-Stensatt uteplats, delvis under tak vid husets framsida.

Bostadrättens indirekta nettoskuldsättning: 389 205 kr.

-Intillbyggt garage med fjärrstyrd garageport. I garaget finns el, loft samt dörr mot trädgård.
Asfalterad garageuppfart.

Tillgång till egen trädgård med både perenner, prydnadsbuskar, frukt- och bärbuskar så som äpple, klarbär, krusbär, blåbär, vita- röda-, och svarta vinbär. Häck ramar in trädgården och ger insynsskydd.
Robotgräsklippare från Husqvarna-11 lämnas kvar.

Brf Pickagården

Föreningens fastigheter Klostret 22:49 och Klostret 22:50 är belägna på Ödegårdsvägen i Varnhem. Husen färdigställdes år 1989 sam enplans, kedje- och fristående hus innehållande 11 st bostadsrätter (953 kvm bostadsyta). Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:

2 st 2 rum och kök, 65 kvm bostadsyta
1 st 3 rum och kök, 81 kvm bostadsyta
5 st 3 rum och kök, 86 kvm bostadsyta
3 st 4 rum och kök, 104 kvm bostadsyta

Radonmätning har senast gjorts under 2014.

Föreningen har avtal med följande leverantörer:
HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ förvaltning.
Dina försäkringar avseende fastighetsförsäkringar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar.

Planerat underhåll

-Tvättning av fasader och tak-23
-Kontroll av brandsläckare-23
-Underhåll av garageportar och värmepannor-24

Avgift

Planerad avgiftshöjning 1/1 2024 med 2 %.
Senaste avgiftshöjningen skedde den 1/1 2023 med 2 %.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.