Tvåplansvilla på Västermalm med härlig trädgård!

Tvåplansvilla på Västermalm med härlig trädgård!
Kinnekullegatan 27, Västermalm
2 295 000 kr

Välkommen till Västermalm och denna familjevänliga tvåvåningsvilla med härlig trädgård i bästa västerläge! Tre sovrum tryggt samlade på övre plan med rymligt allrum och stort badrum. Här finns utgång till balkong under tak i morgonsol. På nedre plan finns köket med gott om yta för matplats vid fönster som vetter mot trädgården. I anslutning till köket finns vardagsrummet med utgång till trädgård. Även entréplanet är försett med badrum och här finns också praktisk tvättstuga/groventré. Välkomnande veranda under tak. På tomten finns stor garagebyggnad samt gott om förvaring i uthus med loft. Fantastiskt läge på trädgården, omsluten av häck och staket, i bästa solläge. Stor gräsyta för lek, rekreation och odling. Charmigt beläget intill allén i ett av Skaras mest attraktiva kvarter, en kort promenad bort finns även lekplats. Huset uppfördes 1980 så här finns goda möjligheter att inreda efter egen stil då visst renoveringsbehov finns. Varmt välkommen på visning!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 1076 kvm
Boarea: 163 kvm
Byggår: 1980
Antal rum: 5 rum och kök
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning BLÅKLINTEN 1
Area
Tomtarea: 1076 kvm
Boarea: 163 kvm
Pris 2 295 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1980, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 237 000 kr
    Tomt 324 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 561 000 kr
    Bef. pantbrev 383 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 32 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 4 400 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Renhållning: 1 900 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 287 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 2 plansvilla
  • Uppvärmning: Vattenburet system med ved/elpanna (CTC total)
  • Ventilation: Mekanisk med värmeväxlare
  • Fasad: Trä (senast målat-02)
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Energiklass:   E
  • Energiprestanda: 142 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Kinnekullegatan 27! 

Entréplan:

  • Hall i vinkel med plastmatta på golv och trätak. En garderob. Plats för klädavhängning. 
  • Tvättstuga med plastmatta. Utgång till trädgård. Här finns: tvättmaskin-10, tvättbänk, tvättho, skåp, torkskåp och städskåp.
  • Klädkammare med plastmatta. Hylla och stång. Lucka till grund. 
  • Pannrum. Här finns ved/elpanna.
  • Wc med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ och spegelskåp. Fönster.
  • Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till trädgård.
  • Kök med plastmatta och trätak. Här finns: kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Samtliga vitvaror-02. Matplats vid fönster. Trappa till övre plan.

Övre plan: 

  • Hall med plastmatta och trätak. Utgång till balkong under tak.
  • Sovrum med plastmatta. Två garderober och ett linneskåp. Lucka till vind. 
  • Badrum med våtrumsmatta. Här finns: badkar, wc, bidé, tvättställ, spegelskåp, dusch samt badrumsskåp. Fönster. 
  • Sovrum med plastmatta. Två garderober och ett linneskåp.
  • Sovrum med heltäckningsmatta. Två garderober och ett linneskåp. 
Övrigt byggnad

-Veranda vid huset entré i östläge.
-Balkong under tak i östläge.
-Utetrappor-05.
-Träpanel-13 (södersida).
-Möjlighet att koppla in fiber via Fastbit, kostnad 23 500 (inkl moms), inklusive grävning på tomt.

Övriga byggnader

-Garagebyggnad med garage samt förrådsdel och loft. Uppförd på gjuten platta med träfasad och betongpannor på tak. Här finns både el och avlopp. 
-Uthus med träfasad-05 samt plåttak-05.

Trädgård

-Trädgård, omsluten av häck och staket, med stor gräsyta i västerläge. Uppväxt trädgård med flera fruktträd och rabatter med perenner. Grusad garageuppfart och gång fram till entré .

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 383 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA