Mindre gård på höjden med tillhörande skogsskifte!

Mindre gård på höjden med tillhörande skogsskifte!
Härlunda Ekebacken 1, Härlunda
1 995 000 kr

Välkommen till Ekebacken! Gård belägen med härlig tomt på höjden. Attraktiv villa med väldisponerade rum och fina ytskikt. Ljust kök med matplats vid fönster. Vardagsrum med parkettgolv och fönster åt två håll. Härliga sällskapsytor i stort uterum med anslutning till träbelagd uteplats och vy över den njutbara trädgården med omgivande grönska. Låg drift med jordvärme, energiklass B. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns. Tomtmark på strax över tre hektar med nyplanterad skog på ca två hektar. På fastighetens finns ett uthus med rymligt förråd och garagedel samt vagnskjul med carport. Kanske framtida stall i garagebyggnad. Lättillgängligt läge mellan Skara och Falköping, även nära busshållplats. Natursköna upplevelser så som Herrtorps Qvarn vid Flian och trandansen i Hornborgasjön finns i närområdet.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Gård
Tomtarea: 31763 kvm
Biarea: 45 kvm
Boarea: 134 kvm
Byggår: 1909
Antal rum: 4 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Gård
Beteckning SKRELUNDA 1:28 och SKRELUNDA 1:11
Area
Tomtarea: 31763 kvm
Biarea: 45 kvm
Boarea: 134 kvm
Pris 1 995 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 120
  • Värdeår 1939, Taxeringsår 2020
    Byggnad 734 000 kr
    Tomt 434 000 kr
    Åkermark 78 000 kr
    Taxeringsvärde skogsmark 174 000 kr
    Ekonomibyggnad 42 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 168 000 kr
    Bef. pantbrev 1 400 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 28 485 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 4 459 kr/år
  • Renhållning: 1 655 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 760 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning: Jordvärme
  • Fasad: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt VA
  • Grundläggning: Källare/torpargrund
  • Energiklass:   B
  • Energiprestanda: 65 kWh/m²/år

Servitut, etc

  • 16-IM1-37/249 - 1 - Avtalsservitut kraftledning -
  • samfallighet_1 - Samfällighet SKARA SKRELUNDA S:1 -
  • samfallighet_2 - Samfällighet SKARA SKRELUNDA S:2 -
  • samfallighet_3 - Samfällighet SKARA SKRELUNDA S:3 -
  • 1 - Avtalsservitut - 1937-09-15
  • 1495-2020/16 - 1 - Ledningsrätt vatten- och avloppsledningar - 2020-11-02
  • 1495-2020/16 - 2 - Ledningsrätt elektronisk kommunikation - 2020-11-02
Interiör

Entréplan:

  • Huvudentré/hall med laminatgolv-16. Inbyggd veranda. 
  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. 2,6 meter upp till tak. 
  • Sovrum med heltäckningsmatta-18. Garderober.
  • Kök med laminatgolv-11. Här finns: spis-11 (Husqvarna), rostfri fläkt-14 (Cylinda), kyl-20 (Samsung), frys-20 (Samsung) och integrerad diskmaskin-11 (Asko). 
  • Vardagsentré med laminatgolv.
  • Utgång till stort inglasat uterum (renoverat-15) med ryggåstak och ledspottar. Kontakt med stor träbelagd uteplats genom skjutbara glasdörrar. 
  • Isolerat förråd med bra förvaring. 
  • Badrum med våtrumsmatta-14. Här finns: dusch med vikbara glasdörrar, wc, vattenburen handukstork, tvättställ med lådor, förvaringsskåp, dimbara ledspottar, fönster och mekanisk ventilation.

 

Övre plan: 

  • Hall med plastmatta. Ingång till sidvind. 
  • Wc med linoleummatta. Här finns: tvättställ och wc.
  • Allrum med heltäckningsmatta-17. Dubbelgarderober. 
  • Sovrum med plastmatta. 
  • Sovrum med plastmatta. Ingång till sidvind. 

 

Källarplan:

  • Förråd med klinkergolv.
  • Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin-15 (Bosch) och torktumlare-18 (Bosch). 
  • Pannrum med klinkergolv. Värmeväxlare (IVT) och jordvärme-13.
  • Hobbyrum med klinkergolv. Utgång till trädgård.

 

Övrigt byggnad

-Larm finns.
-Flera vackra spegeldörrar i huset.
-Huset målades -12/-13 med färg från Demidekk.
-Kommunalt vatten och avlopp, samt fiber installerades-20.
-Robotgräsklippare medföljer i köpet.

Övriga byggnader

-Uthus med förråd och garagedel som har påbörjats med renovering, port är installerad. Tillbyggd carport. Möjlighet finns att bygga stalldel.

-Gästhus/förråd.

Trädgård/mark

-Trädgård på höjden med päron- och äppleträd. 

-Skogsskifte ca 2 hektar tillhörande fastigheten. Skiftet ligger på andra sidan vägen längs med väg 184, se tomtkarta. Avverkades-19 och nyplanterades-21 med gran. 

-Betesmark/åkermark ca 1 hektar.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1.400.000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Samfällighet/servitut

Samfällighet SKARA SKRELUNDA S:1, S:2 och S:3

Avtalsservitut kraftledning

Ledningsrätt vatten- och avloppsledningar-ledning går från baksidan av ladan, svänger upp på gräsmattan mellan huset och gräsmattan (ej byggbart där ledningen går)

Ledningsrätt elektronisk kommunikation

 

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA