Stlirent renoverad 3:a, här är det bara att flytta in!

Välkommen in!

• Hall med klinkergolv och elslingor. Ledspottar i tak. Plats för klädavhängning. Dubbelgarderob.  
• Inre hall med laminatgolv. Garderob med skjutbara spegeldörrar.
• Kök med laminatgolv. Ledpottar i tak. köksinredning-22 (Ballingslöv) och eklaminatskiva. Här finns: induktionshäll-22 (Siemens), varmluftsugn-22 (Siemens), fläkt, diskho i svart, inbyggd mikro-22 (Siemens), kyl-22 och frys-22 (Liebherr) med inbyggd ismaskin. Praktiska sorteringsbehållare under diskbänk.
• Sovrum med laminatgolv.
• Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: vägghängd wc, kommod med tvättställ och lådor-22, spegelskåp-22, takdusch-22, duschvägg-22, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare-22 (Miele).
• Vardagsrum med laminatgolv. Utgång till stor balkong i söderläge.
• Sovrum med laminatgolv. Flera garderober med inredning och skjutbara dörrar.
  
  2022 byttes alla golv i rummen, omtapetsering, takmålning samt nytt kök. I badrummet byttes kommoden och duschvägg sattes in. Ny el med jordade uttag. All renovering gjordes via fackmän. 

-Vita innerdörrar.
-Matkällare och vindsförråd finns tillhörande lägenheten.
-Fiber finns.
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 76 171 kr.

HSB Brf Bokbindaren i Lidköping

HSB BRF Bokbindaren i Lidköping är en äkta bostadsrättsförening med 85 lägenheter i Lidköping. Föreningen bildades år 1972. Husen färdigstäldes år 1961-1962 och 2005 genomfördes stamrenovering. På föreningens fastigheter Braxen 12 och 13 finns 1 bostadshus med 8 trappuppgångar. Fastigheten har adressen Skaragatan 22 A-C, Zettervallsgatan 3-5 A-D och Tunnbindaregatan 2 i Lidköping. 

I bostadsrättsföreningen finns det 85 stycken bostäder, 2 st lokaler om 102 kvm och en bostadsrättslokal om 48 kvm. Bostadsrättsföreningen står kollektivt för bostadsrättstillägg och de boende för en vanlig hemförsäkring.

30 st 1 rum och kök
28 st 2 rum och kök
19 st 3 rum och kök
7 st 4 rum och kök
1 st 5 rum och kök

Föreningen har bl.a. avtal med HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning.

Månadsavgifterna höljdes senast den 1/1 2023 med 4 %.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tv och bredband

Föreningen har avtal med Tele2 avseende TV och Fastbit fiberoptik avseende internet.

Parkering

Det finns 30 parkeringsplatser. Separat kö.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren vid Skaragatan 22 finns föreningens gemensam tvättstuga.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
2005- Stamrenovering och samtliga badrum renoverades med kakel och klinker. Då bytes även elen och nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) sattes in.
2009- Fönsterbyte.
2013- Tilläggsisolering av vind.
2014- Målning av trapphus.
2015- Nytt låssystem med taggar installerades.
2017- Byte av takpapp. Åtgärder på fasaden har gjorts.
2018- Renovering av balkonger.
2019- Byte av tegelbalkar. Radonmätning utförd.
2020- Samtliga lampor i gemensamma utrymmen bytta till lågenergi- och rörelsestyrda. Byte av samtliga låscylindrar i fastigheten.
2021- Byte av entrédörrar på Zettervallsgatan och Tunnbindaregatan.
2022- Byte av spanjoletter på lägenhetsdörrar.

Planerade:
Dräneringsarbeten runt fastigheten.
Sopsortering ska införas.

Diskussion om ev inglasning av balkong.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.