Fint renoverad 3:a på första våning!

Fint renoverad 3:a på första våning!
Spejaregatan 25, Bågen
445 000 kr

Missa inte chansen att förvärva denna trivsamma 3:a på första våning! Här är det bara att flytta in, fint renoverad under senare år! Fräscha ytskikt på både väggar och golv. Påkostat kök i vitt, bekvämt med diskmaskin. Gott om förvaring i både hall och sovrum bakom snygga garderobslösningar. Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp, härifrån nås balkong under tak med härlig morgonsol. Låg boendekostnad och välskött fastighet. Här bor du i ett omtyckt område i mysiga kvarter med närhet till Djurgårdsäng, förskola, skola och lekplats. Tv och Internet via Fiber ingår i månadsavgiften och föreningen bjuder på bostadsrättstillägg. Varmt välkommen till Spejaregatan 25!

Boendeform: Bostadsrätt
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår: 1962
Antal rum: 3 rum och kök
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Bostadsrätt - Lägenhet
Våning 2 av 3
Area
Boarea: 67 kvm
Pris 445 000 kr Utgångspris
Avgift: 3 910 kr/mån inkl. Värme, vatten, sopor, TV/bredband och bostadsrättstillägg
Nettoskuld-
sättning:
48 547 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 5 845 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Energiklass:   D
  • Energiprestanda: 94 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Spejaregatan 25!

  • Hall med laminatgolv-18 samt tapetserade väggar-21 med fondtapet-18. Ett städskåp, två garderober och tre linneskåp, samtliga med belysning.
  • Kök med laminatgolv-18, målade väggar-22 och tapetserad fondvägg-22. Köksinredning från Bomankök-17/18 med vita köksluckor. Här finns: spis med induktionshäll-24, spisfläkt, kyl-17/18 (Electrolux), frys-17/18 (Electrolux) och diskmaskin-17/18 (Simens). Kakel i vitt ovan arbetsbänk samt bänkskiva i ek. Köksö på hjul med bänkskiva i ek. 
  • Sovrum med laminatgolv-18 och tapetserade väggar-22. En garderob och ett linneskåp.
  • Sovrum med laminatgolv-18 och tapetserade väggar-17. Garderobsvägg med inredning och infälld belysning.
  • Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns: badkar-23 med tassar, tvättställ med lådor-23, spegelskåp-17, vägghängd wc, handdusktork och badrumsskåp.
  • Vardagsrum med laminatgolv-18 och tapetserade väggar-17 med fondvägg-23. Utgång till balkong under tak med trall-22.
Övrigt lägenhet

-Balkong under tak i östläge med morgonsol.
-Säkerhetsdörr-16.
-Källarförråd (nr ).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 48 547 kr.

Om bostadsrättsföreningen

BRF Laddaren

Föreningens fastigheter är Laddaren 1 och dessa är belägna på adresserna Spejaregatan 19-25 och Djurgårdsvägen 14 i Skara. Husen färdigställdes år 1962. den totala bostadsytan uppgår till 2 753 kvm. Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:

4 st - 1 rum och kök
16 st - 2 rum och kök
21 st - 3 rum och kök
2 st - 4 rum och kök

I föreningen finns även en föreningslokal, en lokal för uthyrning, 4 st garage och 38 st parkeringsplatser.

Föreningen samarbetar med HSB.

Föreningen har beslutat att det inte blir någon avgiftshöjning 2024. Årsavgiften höjdes senast 1/1 2023 med 10 %.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Tv och bredband

TV och fiber från Fastbit  ingår i månadsavgiften, 250/100 Mbit/s samt 20 st. Tv-kanaler.

Parkering och garage

Separat kö till parkeringsplats och garage.
Parkeringsplats - fn 60 kr/ mån.
Parkeringsplats med elstolpe - fn 90 kr/mån.
Garage - fn 290 kr/mån.

Tvättstuga och cykelförråd

Cykelförråd samt två gemensamma tvättstugor finns i källarplan.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
1994: Omläggning tak
1997: Stamrenovering
2000: Ommålning fasader
2021:Nya lägenheter färdigställdes på Djurgårdsvägen 14
2002: Fjärrvärme installerades
2010: Byte låssystem
2011: Fönsterbyten
2016: Byte till säkerhetsdörrar
2019: Balkongrenovering
2020: Indragning av Fiber 

Planerade:
2023-2027: Elladdstolpar 
2023-2027: Eventuellt tilläggsisolering vind
2023-2027: Eventuellt takbyte med solpaneler
2023-2027: Förbättringar i utemiljön

I samband med ut- och inträde i föreningen bokas ett möte av säljare och köpare med bostadsrättsföreningen, för föreningen att säkerställa bostadsrättens skick samt avtacka och välkomna tidigare respektive ny medlem och nyttjanderättshavare

Mer info om föreningen finns i årsredovisning och stadgar.

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA