Ombonat fritidshus på friköpt tomt med fint naturnära läge!

Ombonat fritidshus på friköpt tomt med fint naturnära läge!
Örslösa Halvfara 7, Örslösa-Söne
595 000 kr

Strax efter infarten till Örslösa hittar ni avfarten till denna trivsamma sommarstuga med gäststuga och förråd på friköpt, kuperad tomt. Lugnt, lättillgängligt läge med naturen inpå knuten. Stugan har en trevlig planlösning med entré, kök, sovrum, tvättrum och ljusgeneröst allrum i anslutning till härligt inglasat uterum. Behöver man mer utrymme finns en fin gäststuga. Fastigheten säljs med möbler och vissa inventarier. Nyare treglasfönster och fiber framdraget till hus. På tomten finns utrymme att parkera bilen och utöver gäststugan finns en fristående förrådsbyggnad som rymmer förvaring och påkostad fritidstoalett. Närhet till Källstorp som erbjuder leder och spångar ut på öar för vandring och rekreation samt bad i Vänern. Bekvämt avstånd med bil till Svalnäs vid Hindens rev för fina strandbad. Lidköping ca 20 minuters bilfärd österut och busshållsplats 100 meter från dörren.

Boendeform: Fritidshus
Ägandeform: Friköpt - Fritidshus
Tomtarea: 1225 kvm
Boarea: 45 kvm
Byggår: 1973
Antal rum: 2 rum och kök
VISNINGAR
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Jessica Eneström
Mäklarassistent

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Fritidshus
Beteckning KÄLLSTORP 1:55
Area
Tomtarea: 1225 kvm
Boarea: 45 kvm
Pris 595 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1973, Taxeringsår 2021
    Byggnad 162 000 kr
    Tomt 128 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 290 000 kr
    Bef. pantbrev 168 750 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 5 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 500 kr/år
  • Renhållning: 1 498 kr/år
  • Försäkring: 1 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 2 543 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 plans fritidshus
  • Uppvärmning: Elradiatorer
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Trä
  • Tak: Plåt
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt sommarv. via grannfastighet/Avlopp saknas (förbränningstoalett finns).
  • Grundläggning: Plintar (sannolikt)

Servitut, etc

  • 16-ÖSA-326 - 1 - Officialservitut väg i samfälld vägmark -
Interiör

Välkommen till Halvfara 7 i Örslösa!

Bostadshuset:

Entré i anslutning till allrum. 

  • Allrum med trägolv. Härligt ljusinsläpp från fönster åt två håll! Vacker gjutjärnskamin med plåtbeklädnad (behöver provtryckas). Utgång till inglasat uterum. 
  • Kök med med laminatgolv. Fönster åt två håll. Målade köksluckor och mosaik ovan bänk. Här finns: kyl-23, spis-20 (Cylinda), spisfläkt (Franke), vattenpump-21 samt varmvattenberedare. Plats för mindre matbord vid fönster.
  • Sovrum med laminatgolv. En garderob. Tv ingår. 
  • Tvättdel med laminatgolv. Här finns: tvättställ och fönster.


-Inglasat-09 uterum med plasttak och skjutbara fönster, enkelglas. Utgång till trädgård. Värmare och grill ingår.

Övrigt byggnad

-Möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter lämnas kvar. 
-Ny ytterdörr-14. Nya 3-glasfönster aluminium insatta-13.
-Nytt plasttak ovan entrédörr finns för nästa ägare att sätta upp. 
-Fiber finns framdraget till husvägg. 
-Enskilt sommarvatten, vatten köps f.n. av grannfastighetens brunn. 
-Kommunalt vatten finns vid tomtgräns.
-Förbränningstoalett "Cinderella" installerad-14. Köksavlopp till slamavskiljare, accepterat. Vid installation av t.ex. tvätt-och/eller diskmaskin krävs en septitank eller liknande för bättre omhändertagande av BDT-avloppet.

Övriga byggnader

Gäststugan: 
Isolerad friggebod om 15 kvm med träfasad och plåttak. Veranda vid entré. Vitmålat trägolv. El indraget. Här finns extra kyl.

Fritidstoalett/förråd:
Bod med praktisk förrådsdel och förbränningstoalett-14 "Cinderella". Här finns frysen. På baksidan finns enklare anordning för utomhusdusch. 

Trädgård

Kuperad trädgård i nivåer som avgränsas fint av stenmurar. Skogsparti i sydöst och vy mot jordbrukslandskap och skog i nordväst. Lugnt läge på återvändsväg. 

Servitut

Officialservitut väg i samfälld vägmark, Förmån
16-ÖSA-326 - 1

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 168 750 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA