Enplansvilla med härligt uterum, swimspa och dubbelgarage!

Enplansvilla med härligt uterum, swimspa och dubbelgarage!
Galeasgatan 8, Källby
4 495 000 kr

En villa som bjuder på extra lyx och bekvämlighet med allt på ett plan. Öppen känsla med fin kontakt mellan kök och sällskapsdelar. Läckert badrum med granitsten. Komfortabelt, mysigt och vinterbonat uterum med granitplattor, golvärme, tak till nock, värmande och stämningshöjande täljstenskamin samt utgång till stor uteplats i etage med kvällssol. Fiber finns. Maffigt swimspa med utedusch i anslutning. Dubbelgarage med klinkergolv och stor uppfart med plats för hela 8 bilar! Lugnt och lättillgängligt läge med närhet till bad i Vänern med dess fina miljöer och mysiga båthamn. Bra pendlingsmöjligheter med buss till närliggande städer samt nära Kinnekulletåget med förbindelser till Göteborg och Stockholm.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 1252 kvm
Boarea: 153 kvm
Byggår: 2008
Antal rum: 5 rum och kök
VISNINGAR
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
Jessica Eneström
Mäklarassistent

FASTIGHET

Kommun Götene
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning KÄLLBY 6:177
Area
Tomtarea: 1252 kvm
Boarea: 153 kvm
Pris 4 495 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 2008, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 691 000 kr
    Tomt 404 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 095 000 kr
    Bef. pantbrev 1 865 700 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 29 751 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 5 147 kr/år
  • Sotning: 425 kr/år
  • Renhållning: 3 355 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 287 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Friliggande enplanshus
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Fasad: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Krypgrund
Interiör

Entréplan:

  • Hall med plastmatta i träimitation. Plats för klädavhängning. 
  • Matsal med plastmatta i träimitation.
  • Kök med plastmatta i träimitation. Köksinredning i vitt. Här finns: spis-15 (Elektro Helios), fläkt-05 (Bosch), diskmaskin-22 (Asko), Kyl-13 (Husqvarna) med bubbelvatten och frys-13 (Husqvarna) med ismaskin.
  • Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns: frånluftsvärmepump Nibe-21, tvättmaskin-22 (Elvita), torktumlare-13 (Husqvarna), rostfri ho och tvättbänk. Utgång till trädgård. 
  • Vardagsrum med plastmatta i träimitation. Fondvägg från Morris. Utgång till vinterbonat uterum.
  • Vinterbonat uterum med granitplattor och vattenburen golvvärme. Värmande täljstenskamin. Tak till nock med ledspottar. Utgång till stor uteplats i etage. 
  • Gästwc med svart-/vitrutigt klinkergolv. Här finns: wc, tvättställ med skåp och spegelskåp. 
  • Sovrum med laminatgolv i grå ton. Utgång till uteplats.
  • Klädkammare
  • Sovrum med plastmatta i träimitation. Dubbelgarderob med skjutbara dörrar. 
  • Badrum med granitplattor på golv samt helkaklade väggar med granitdetaljer. Här finns: wc, tvättställ med låda, förvaringsskåp, spegelskåp, handukstork samt dusch med glasbetong och glasdörr.
  • Sovrum med plastmatta i träimitation. En garderob.

 

Övrigt byggnad

-Vinterbonat uterum med granitplattor och vattenburen värme, tillbyggt-16.
-Luft/luftvärmepump finns och används till aircondition.
-Markiser-20 vid köksfönster och veranda.
-Stor uteplats med kompositgolv och terrassmarkis-20. Här kan kvällssolen avnjutas.
-Mycket stämningsfull belysning på tex fasad och uteplats.
-Swimspa med utedusch-22.
-Stensatt uteplats och stensatt gång-22.
-Fiber finns installerat.

Övriga byggnader

-Dubbelgarage med klinkergolv på ca 76 kvm med fjärrstyrda garageortar. Ommålat-16. Elbilladdare ingår. Stor uppfart med plats för 8 bilar. 

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 865 700 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Källby

Källby är ett litet expansivt samhälle i Götene kommun närliggande Vänerns strand i västerläge. Här bor du härligt sjönära med sandstrand och båthamn inom kort promenadavstånd. Bra pendlingsmöjligheter till närliggande städer. Smidiga buss- och tågförbindelser. Källby ligger vid foten av natursköna Kinnekulle. Här finns många vackra platser att besöka.

I Källby finns en integrerad skolanläggning, Källby gård. Här finns förskola, skola F-6, fritidsgård och bibliotek. Källby är ett lugnt och tryggt samhälle mellan Lidköping och Götene. Pizzeria, bensinstation, servicebutik, idrottsplats samt Dafgårds fabriksbutik finns också här.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA