Välskött och rymlig familjevilla med många rum!

Välskött och rymlig familjevilla med många rum!
Bergsgatan 5, Kvänum
1 485 000 kr

Välskött villa i två plan med stora utrymmen och många rum. Vidbyggt garage och fristående carport med förråd. Huset erbjuder fyra sovrum och bra förvaring. Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och mycket ljus från stort fönsterparti. Trivsamt kök med inredning i teak från Kvänumkök och utgång till härlig uteplats i sydvästläge. Mysigt allrum på övre plan med värmande braskamin och utgång till inglasad balkong. Fiber finns. Betongpannor på tak samt fönster är bytta. Lugn barnvänlig gata med gångavstånd till skola och fotbollsplan. Nära inomhusbad, mataffär med postombud, restaurang, bowling, frisör m.m. Landsbygden runt knuten med fina promenadvägar samt närhet till gamla banvallen. Pendlingseffektivt läge med närhet till E20 och goda bussförbindelser till närliggande orter. Varmt välkommen!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 1060 kvm
Biarea: 10 kvm
Boarea: 172 kvm
Byggår: 1972
Antal rum: 6 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Vara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning PANTERN 2
Area
Tomtarea: 1060 kvm
Biarea: 10 kvm
Boarea: 172 kvm
Pris 1 485 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1972, Taxeringsår 2021
    Byggnad 925 000 kr
    Tomt 162 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 087 000 kr
    Bef. pantbrev 128 200 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 17 006 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 5 690 kr/år
  • Renhållning: 2 595 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 153 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning: Biosolpanna/pellets/elpatron samt Luft-/Luftvärmepump IVT-22
  • Fasad: Kalksandsten/trä
  • Tak: Betongpannor-09
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Energiklass:   D
  • Energiprestanda: 117 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Bergsgatan 5!

Entréplan: 

  • Hall med plastmatta. En garderob. Plats för klädavhängning under trappan. 
  • Gästtoalett med plastmatta. Här finns: wc, tvättställ och fönster.
  • Badrum med våtrumsmatta. Här finns: dusch, tvättställ med skåp, badkar, wc, handukstork, sminkbord och fönster.
  • Sovrum med ekparkettgolv. En garderob. 
  • Sovrum med plastmatta. Två garderober. 
  • Sovrum med plastmatta. Två garderober. 
  • Sovrum med laminatgolv. Garderobsvägg med skjutbara dörrar och belysning.
  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönsterparti. Plats för både matsalsdel och sittdel.
  • Kök med plastmatta och köksinredning i teak från Kvänum (original). Utgång till uteplats. Här finns: diskmaskin-ca-14 (Bosch), fläkt, mikro (Whirlpool), ugn (Gaggenau), kyl (Elektro Helios), frys (Elektro Helios) samt ett jalusiskåp.   
  • Tvättstuga med plastmatta. Här finns: toppmatad tvättmaskin (Whirlpool), torktumlare (Siemens) och rostfri bänk.  
  • Pannrum/förråd med skåp och hyllor. 
  • Garage.

Övre plan:

  • Allrum med massivt ekgolv. Braskamin (behöver provtryckas innan användning). Utgång till inglasad balkong-10. Tre sidovindar. 
Övrigt byggnad

-Fönsterbänkar i marmor.
-Praktisk förvaring i huset.
-Fiber finns.
-Elcentral med automatsäkringar.
-Båda golvbrunnarna är bytta i badrummet.
-Krypgrund med avfuktare från Anticimex. 

-Alla dörrar och innertak målade i vitt-21.
-Uppvärmning med bio-sol panna (Viking bio), pellets och elpatron samt luft-/luftvärmepump-22. 
-Isolerglas bytta mellan 1996-2006.
-Betongpannor bytta-09.
-Papptak på garage bytt ca-04.

Övriga byggnader

-Vidbyggt garage.

-Fristående carport och förråd-88.

-Uteplats-76 under tak i sydvästläge.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 128 200 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Om Kvänum

Kvänum är beläget i Vara kommun och kännetecknas av dess vackra jordbrukslandskap och fina vyer. Här finns en stark entreprenörsanda, med många företag. Dess placering och närhet till E20 gör det också pendlingseffektivt.

I Kvänum finns Lumber & Karle med hotell, spa, bowling och restaurang. Det finns även matbutik med postservice, pizzeria och frisör. Grundskola (Nästegårdsskolan F-9), Nästegårdsbadet, idrottshall, idrottshall och flera fotbollsplaner. Cykel- och gångbana till bad i Oltorpssjön och motions-och cykelleder i skogen bredvid. Nära till golfbana vid Bjertorps slott med dess magiska miljö.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA