Unikt belägen fastighet med sjöutsikt och egen brygga!

Unikt belägen fastighet med sjöutsikt och egen brygga!
Rackeby Järnesund 1, Rackeby
5 750 000 kr

Villa med sjöutsikt och egen brygga! Nu finns möjligheten att förvärva detta unika boende vid en lugn vik i Vänern! Beläget på höjden med med härlig utsikt mot vattnet och naturen runt knuten. Ljus interiör med ekparkettgolv i större delen av huset. Köket har en fantastisk vy mot sjön och utgång till uteplats. Rymligt vardagsrum med fönster i vinkel mot sjön samt stämningshöjande och värmande braskamin. Fräscht helkaklat badrum/wc på entréplanet samt wc på övre plan.

Växthus och förråd med en härlig innegårdkänsla. Njut av middag vid grillen med härlig sjövy från uteplatsen mot sjön. Här har man några trappsteg ner till bad från egen brygga eller strand. Från båtplatsen på bryggan tar man sig smidigt ut till Vänerns öar och vackra natur för bad eller fiske. Närhet till avkopplande skogspromenader. Ett fantastiskt ställe för avkoppling och rekreation! Restauranger och affärer i Lidköping på smidigt avstånd.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 710 kvm
Biarea: 15 kvm
Boarea: 120 kvm
Byggår: 2014/1972
Antal rum: 5 rum och kök

DOKUMENT

Info Försäljningen
Info Undersökningsplikt fastighet
Info Budgivning
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
070-373 15 25
lena@brobergmakleri.se
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
070-249 68 98
annie@brobergmakleri.se
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Fastighetskarta
VISA ALLA BILDER

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning RACKEBY 3:37
Area
Tomtarea: 710 kvm
Biarea: 15 kvm
Boarea: 120 kvm
Pris 5 750 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1995, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 838 000 kr
    Tomt 1 547 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 3 385 000 kr
    Bef. pantbrev 2 957 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 16 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 1 300 kr/år
  • Sotning: 250 kr/år
  • Renhållning: 2 300 kr/år
  • Försäkring: 4 600 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump från CTC
  • Fasad: Trä
  • Tak: Lertegel
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp via förening.

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING DEGEBERG GA:2 -
  • 1494-1467 - 1 - Officialservitut väg - 2013-07-31
  • 1494-1467 - 3 - Officialservitut parkering - 2013-07-31
  • 1494IM-14/7810 - 1 - Avtalsservitut brygga,gångväg,båtplats - 2014-05-15
Interiör

Entréplan: 

  • Hall med klinkergolv vid entré samt ekparkettgolv i övrig del-14. 
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, dusch med glasdörr, tvättställ med skåp och handdukstork. Allt från-14.
  • Kontor/sovrum med ekparkettgolv-14.
  • Kök med ekparkettgolv-14 och utgång till uteplats. Här finns: kyl-14 och frys-14 (Electrolux), spis-14, fläkt-24, diskmaskin-23 (Bosch), kakel ovan bänk och diskbänk vid fönster med fantastisk utsikt. 
  • Vardagsrum med ekparkettgolv-14. Fönster i vinkel med vy mot vattnet. Värmande braskamin (Contura).
  • Tvättstuga med våtrumsmatta. Utgång till uteplats. Här finns: tvättmaskin och torktumlare-14 (Electrolux) i arbetshöjd och luft/vattenvärmepump (CTC). 

 

Övre plan: 

  • Allrum med ekparkettgolv-14 och tak till nock. Härlig vy mot sjön.
  • Wc med våtrumsmatta-14. Tak till nock med synlig limträbalk. Här finns: förvaringsskåp, wc och tvättställ med skåp.
  • Sovrum med ekparkettgolv-14. Praktisk förvaring. Sjöutsikt. 
  • Sovrum med ekparkettgolv-14. Praktisk förvaring på båda sidor med skjutbara dörrar. Sjöutsikt. 

 

Huset är ursprungligen från 1972. Om- och tillbyggt 2014.

 Övriga byggnader

-Träbelagd uteplats mellan huset och gästhuset, bildar en skyddad och lugn plats likt en innergård. 
-Härlig uteplats mot sjön med magisk vy mot Vänern.
-Trappa ner till sjön.
-Servitut på brygga.  

-Växthus.
-Förråd.
-Snickarbod.
-Kontor/gästhus. 

 Servitut

Servitut förmån väg, Rätt att använda väg för utfart.

Servitut förmån. Rätt till parkeringsplats

Servitut förmån. Brygga, gångväg och båtplats.

 Pantbrev och lagfart

Servitut förmån väg, Rätt att använda väg för utfart.

Servitut förmån. Rätt till parkeringsplats

Servitut förmån. Brygga, gångväg och båtplats.

 Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA