Nyrenoverad tvåa med balkong!

Nyrenoverad tvåa med balkong!
Valhallagatan 23 A, Valhall
220 000 kr

Välplanerad tvåa där allt renoverats under 2023! Fräscht helkaklat badrum i vitt och grått med möjlighet till egen tvättmaskin. Nytt kök med köksinredning i vitt och fina vitvaror samt matplats vid fönster. Sovrum som vetter mot innergård samt med rymlig klädkammare i anslutning. Trivsam planlösning där man från hallen når lägenhetens alla rum. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i västerläge. Här är det bara att flytta in! Drygt 2 300 kr i inre reparationsfonden för ny ägare att nyttja. Gemensam innergård med lekplats. TV och bredband från Tele2 ingår i månadsavgiften. Gång- och cykelbanor till centrum, mataffärer och detaljhandel. Nära busshållplats och skola (F-6). Varmt välkommen på visning!

Boendeform: Bostadsrätt
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår: 1972
Antal rum: 2 rum och kök
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Bostadsrätt - Lägenhet
Våning 3 av 3
Beteckning Valhall 8
Area
Boarea: 63 kvm
Pris 220 000 kr Utgångspris
Avgift: 4 675 kr/mån inkl. Värme, VA, sopor, kabel-TV, bredband, inre fond och bostadsrättstillägg exkl. Hushållsel och försäkring
Nettoskuld-
sättning:
161 546 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 3 600 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Centralvärme
  • Energiklass:   F
  • Energiprestanda: 163 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Valhallagatan 23 A!

  • Hall med laminatgolv vid entré samt parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för klädavhängning. Ett städskåp samt en garderob, båda med överskåp.
  • Helkaklat badrum. Här finns: wc, badkar, tvättställ och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin. Fönster. 
  • Kök i vitt med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns: spis (Electrolux), spisfläkt (Franke), kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) samt extra fys. Kakel i vitt ovan arbetsbänk samt bänksiva i laminat.
  • Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

 

Under 2023 totalrenoverades lägenheten.

Övrigt lägenhet

Balkong i västerläge.

-Säkerhetsdörr till lägenhet.
-Källarförråd finns i husets källarplan.
-Gemensamt cykelförråd finns i husets källarplan.
-Gemensam tvättstuga, torkrum och mangelrum finns i husets källarplan.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning: 161 546 kr.

Om bostadsrättsföreningen

Brf Betslet

Föreningens fastigheter Valhall 8 och Verdandi 6 är belägna på adresserna Valhallagatan 19-23 och Valhallagatan 28-36 i Skara. Husen färdigställdes år 1972 och 2007 genomfördes en stamrenovering. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 6 513 kvm. Föreningens 102 bostäder fördelar sig enligt följande:

21 st 1 rum och kokvrå
48 st 2 rum och kokvrå
18 st 3 rum och kök
15 st 4 rum och kök

I föreningen finns även 18 st lokaler, 31 st garage och 73 st bilplatser.

Föreningen har bl a avtal med följande leverantörer:
-HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning.

En avgiftshöjning är planerad den 1/4 2024 med 4 %.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Gruppavtal finns med Tele2 som ger medlemmarna digital-TV, bredband och telefoni. Ingår i månadsavgiften.

Parkering och garage

Separat kö till parkering med eller utan motorvärmare samt till garage.
Kostnader:
-Parkering utan el f.n. 100 kr/mån
-Parkering med el f.n. 175 kr/mån
-Kallgarage f.n. 250 kr/mån
-Varmgarage f.n. 350 kr/mån

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:

2007 Stamrenovering
2012-2014 Balkongrenovering
2017 Fönsterbyten
2020 Byte till säkerhetsdörrar och nytt låssystem
2021 Genomgång av ventilationen inkl takfläktar
2022-2023 Återställande efter brand på Valhallagatan 23

Planerade:

2024 Säkerhetsanordningar tak B1
2025 Byte garageportar
2025 Trapphus och källarmålning
2026-2029 Fasadrenoveringar

Mer info om föreningen finns att läsa i årsredovisningen, stadgarna samt på deras hemsida www.betslet.se.

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA