Yteffektiv och fräsch villa i attraktivt område!

Yteffektiv och fräsch villa i attraktivt område!
Spolegatan 15, Nya Staden
3 985 000 kr

Välskött och fin villa med trevlig planlösning. Luftiga rum i entréplanet med en takhöjd på 2,5 m. Kök i vitt med kakel på väggar över arbetsytor. Vardagsrum i vinkel med vackra fiskbensparkettgolv och generöst med ljus från fönster åt tre håll. Inglasat uterum som blir en social förlängning av rummet, öppnar upp för njutbara kvällar och förlänger årstiderna. Entréplanet har ett helkaklat fräscht badrum och i källarplanet finns härlig spa-del för avkoppling. Tre rymliga sovrum på övre plan. Intilliggande carport med förråd. Låg drift med fjärrvärme. Tak och dränering gjort. Nära förskolor, skolor, gymnasium, livsmedelsbutik, inomhusbad, fotbollsplaner och upplyst motionsspår. Attraktivt område med närhet till hjärtat av Lidköping.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 488 kvm
Biarea: 95 kvm
Boarea: 116 kvm
Byggår: 1947
Antal rum: 5 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning SÄLGEN 16
Area
Tomtarea: 488 kvm
Biarea: 95 kvm
Boarea: 116 kvm
Pris 3 985 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1947, Taxeringsår 2023
    Byggnad 1 359 000 kr
    Tomt 752 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 111 000 kr
    Bef. pantbrev 1 525 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme: 13 343 kr/år
  • El: 9 618 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 6 222 kr/år
  • Renhållning: 2 287 kr/år
  • Försäkring: 4 762 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fasad: Kalksandsten
  • Tak: Betongpannor-08
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Källare
  • Energiklass:   D
  • Energiprestanda: 94 kWh/m²/år
Interiör

Entréplan:

  • Tambur med klinkergolv-10 i grått och elslingor. 
  • Hall med fiskbensparkettgolv. Plats för klädavhängning. 
  • Kök med linoleumklickgolv och inredning i vitt. Kakel runt fönster vid arbetsbänk. Här finns: kyl-14 och frys-14 (Electrolux), spis-11, diskmaskin-08 (Electrolux) och fläkt (Electrolux). Plats för matbord. Fönster åt två håll. 
  • Badrum med mörkblått klinkergolv-02 och elslingor. Helkaklade väggar-02. Här finns: kommod med tvättställ och lådor-20, dusch med glasbetongvägg och ledspotlights i tak. Fönster (bytt-15).
  • Vardagsrum i vinkel med fiskbensparkettgolv. Fönster åt tre håll. Utgång till inglasat uterum. Fönsterbänkar i kalksten. 

 

Övre plan: 

  • Övre hall med ekparkettgolv.
  • Wc med klinkergolv i mörkblått och elslingor. Här finns wc och tvättställ. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. 
  • Klädkammare med ekfanérgolv. Hyllor och stänger. 
  • Sovrum med ekfanérgolv.  

 

 Källarplan: 

  • Förråd under trappa.
  • Pannrum/förråd.
  • Sovrum med laminatgolv. Elelement. Två garderober. Utgång till garage. 
  • Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och rostfri bänk.
  • Spadel med klinkergolv och vattenburen golvvärme-15. Vita stora klinkerplattor med mosaikdetaljer. Här finns: handdukstork, dusch med glasdörrar, hörnbadkar med bubbel och ledspotlights i tak.
Övrigt byggnad

-Takhöjd på ca 2,5 meter på entréplan.
-Trapp med eksteg.
-Heltäckningsmatta i trappan till källarplan-21.
-Badrum i källarplan inrett-15.

-Nya ytterdörrar-09.
-All el bytt-08.
-Automatsäkringar med jordfelsbrytare i källare-15.

-Fönster på övre plan bytta-08.
-Fönster-15 samt -20 i källarplanet.
-Mekanisk frånluft i badrum.
-Tak bytt-08 med nya betongpannor, papp, läkt och hängrännor.
-Dränering gjord-05.
-Stammar delvis bytta-02.

-Huset är besiktigat.

Övriga byggnader

-Carport med förrådsdel-11.
-Inglasat uterum-10 i söderläge. 
-Cykelförråd på tomten.

Trädgård

Lättskött trädgård med odlingslådor. Skyddad uteplats vid cykelförråd.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 525 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5% av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

gifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.Upp

KARTA