Tegelvilla på lugn gata i populärt område!

Tegelvilla på lugn gata i populärt område!
Rektor Juhlins gata 4, Hindsbo
2 385 000 kr

Välskött tegelvilla belägen i eftertraktat och barnvänligt område. Renoverat kök med luckor i ekfanér och hel rostfri diskbänk från Furhoffs samt matplats vid fönster. Öppen social känsla mot vardagsrum! Trivsamt vardagsrum med mycket ljus från stora fönsterpartier, utgång till träbelagd och skyddad uteplats i söderläge samt unik öppen spis med kassett. Välkomnande hall med platsbyggd klädförvaring.

Fräsch källare med gott om förvaringsutrymme, tvättstuga, gillestuga och extra sovrum. Möjlighet finns också att inreda vind för extra boyta. Tak omlagt med betongpannor samt dränering gjord med platonmatta. Lättskött inramad trädgård. Stensatt uteplats med morgonsol vid entrén. Vidbyggt garage samt stensatt uppfart med plats för tre bilar. Låg drift med bergvärme. Fiber finns. Närhet till Hindsbosjöns lummiga promenadstråk. Nära centrum, mataffärer, skolor och förskolor samt till busshållsplatser för pendling till andra närliggande städer.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 775 kvm
Biarea: 101 kvm
Boarea: 101 kvm
Byggår: 1964
Antal rum: 4 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning HÄSTHOVEN 4
Area
Tomtarea: 775 kvm
Biarea: 101 kvm
Boarea: 101 kvm
Pris 2 385 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1964, Taxeringsår 2021
    Byggnad 887 000 kr
    Tomt 297 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 184 000 kr
    Bef. pantbrev 1 068 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 23 987 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 4 841 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Renhållning: 2 370 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 880 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Fasad: Tegel/trä
  • Tak: Betongpannor-11
  • Bjälklag: Trä/betong
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Källare
Interiör

Entréplan:

  • Hall med klinkergolv i grått. Platsbyggd kläd- och skoförvaring med sittbänk. Uppgång till vindsplan samt nedgång till källarplan. 
  • Inre hall med ekparkettgolv. Städskåp
  • Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Elslingor i golv. Här finns: wc-15, tvättställ-15 med lådor, överskåp med spegel-15, förvaringsskåp-15, dusch-15 med glasdörrar, badkar, fönster och spotlights i tak. Mekanisk frånluft. 
  • Kök med luckor i ekfanér-15. Hel rostfri bänk från Furhoffs samt stora vita kakelplattor ovan bänk. Här finns: induktionshäll-15, mikro i arbetshöjd, kyl-22 (Husqvarna), frys-22 (Husqvarna) och integrerad diskmaskin-15. 
  • Sovrum med ekfanergolv-17. Garderobsvägg med skjutbara partier. 
  • Vardagsrum med ekparkettgolv och målat tak i vitt. Tegelvägg. Vacker murad spis med kassett från Handöl. Utgång till uteplats. 
  • Sovrum/kontor med laminatgolv.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober med spegeldörrar. 

 

Övre plan:

Möjlighet att inreda och få ett extra rum. Här är det isolerat och ett element finns. Övrig del består av vindsutrymme med bra förvaringsmöjligheter.

Källarplan:

  • Förråd under trappa.
  • Matkällare med hylla. 
  • Förråd.Här finns en duschkabin.
  • Förråd.
  • Tvättstuga/pannrum. Här finns: tvättmaskin-16 (Asko), torktumlare-16 (Asko), rostfri ho samt fyra garderober. Bergvärmepump-08 (IVT). 
  • Gillestuga med ventilerat trägolv. Murad spis (behöver provtryckas).
  • Wc med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc och tvättställ med skåp.
  • Sovrum med ventilerat trägolv. Två garderober. 
Övrigt byggnad

-Möjlighet att inreda vinden. 
-Fiber finns.
-Larm finns, kan övertas.
-Markiser. Markisväv bytt-16.
-Ytterdörr bytt-18.
-Yttertrappa omgjord-18 med kalksten.
-Altan gjord-16.
-Dränering med platonmatta-00.
-Tak omlagt-11 med betongpannor.

Övriga byggnader

-Vidbyggt garage ny port.

-Redskaps-/vedbod-18.

-Stensatt uppfart med plats för tre bilar. 

Trädgård

Trädgård med äppleträd, plommonträd och fläderbuske. Flera uteplatser i olika väderstreck.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 068 000 kronor.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA