Stor praktfull villa med dubbla flyglar, sjönära läge och stuga för uthyrning!

Stor praktfull villa med dubbla flyglar, sjönära läge och stuga för uthyrning!
Spiken Brittsbo 1, Spiken Kållandsö
5 500 000 kr

Pampigt med herrgårdskänsla, karaktär och symmetri beläget i mysiga fiskebyn Spiken. Charmig och unik villa på höjden med vackra vyer i sjönära läge. Huset är praktfullt i sin arkitektur med mansardtak och dubbla flyglar. Inbäddat i charm med sin faluröda färg med inmålade knutar och gula detaljer. Väl tilltaget hem med många rum och gott om sällskapsytor. Genomgående trägolv och ljusinsläpp från flera håll. Lantligt kök med ekparkett. Badrum på entréplan med bad och duschdel. Den södra flygeln används idag som stor matsal med vardagsrummet i anslutning. Här finns utgång till altan med stor markis i soligt och skyddat hörn. Övre plan erbjuder flera sovrum och en extra toalett. Vattenburen uppvärmning via luft-/vatten med ny värmepump-22. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns.

Uteplatser i olika väderstreck. Dubbelgarage på gjuten platta samt förråd som gjorts om till hönshus. Inredd påkostad stuga på tomten, attraktivt för uthyrning, gäster eller generationsboende. Välvårdad kuperad trädgård i olika nivåer, sluttande, med berg i dagen och välskötta häckar samt stengångar. Nära bad och båthamn i Vänern, Läckö slott samt Spikens fiskehamn som lever upp om sommaren. För dig som vill uppleva Kållandsö på cykel eller till fots är Kållandsöleden en populär sträcka för vandring och rekreation. Missa inte detta unika boende!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 2562 kvm
Biarea: 4 kvm
Boarea: 248 kvm
Byggår: 1928
Antal rum: 11 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
Jessica Eneström
Mäklarassistent

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning OTTERSTADS-TORP 1:27
Area
Tomtarea: 2562 kvm
Biarea: 4 kvm
Boarea: 248 kvm
Pris 5 500 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1982, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 857 000 kr
    Tomt 428 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 285 000 kr
    Bef. pantbrev 2 186 050 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 39 894 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 5 778 kr/år
  • Renhållning: 2 250 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Villa med mansardtak
  • Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump-22
  • Fasad: Trä, målat-22
  • Tak: Mansardtak med betongpannor-06
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Torpargrund/platta på mark

Servitut, etc

  • 16-IM1-87/16899 - 1 - Avtalsservitut väg -
  • 16-IM1-87/16900 - 1 - Avtalsservitut väg -
  • 4 - Avtalsservitut - 1987-11-04
Interiör

Välkommen till Spiken Brittsbo 1!

Entréplan:

  • Huvudentré med trägolv och tapetserade väggar. Sidoljus på båda sidor om entrédörren. Pardörr mot allrum. 
  • Allrum med trägolv och tapetserade väggar. Pardörr mot kök.
  • Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Fönster åt tre håll. 
  • Kök med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Vit inredning med ett vitrinskåp samt vitt kakel ovan bänk. Här finns: spis (Elektro Helios), köksfläkt, diskmaskin (Electrolux), kyl (Elektro Helios) och frys (Elektro Helios), båda med överskåp. Plats för matbord vid fönster.  
  • Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Ljusinsläpp från två håll. Utgång till träbelagd uteplats. 
  • Tambur med trägolv. Fönster åt två håll. Utgång till husets framsida. 
  • Stor matsal i husets sydvästra flygel. Trägolv och tapetserade väggar. Fönster åt tre håll. 
  • Inre hall med trägolv och målade väggar. En garderob. Plats för klädavhängning under trappa upp till övre planet. 
  • Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns: wc, tvättställ i inredning med skåp, spegel i inredning med skåp, badkar och dusch. Fönster. Valv mot bad- och duschdel. 
  • Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns: tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), tvättlinor, tvättbänk med rostfri ho, skåp och lådor samt städskåp. Plats för klädavhängning.
  • Groventré/pannrum med mosaikgolv. Rostfri ho på vägg. Värmepump Mitsubishi Electric-22 (Ecodan). Varmvattenberedare Nibe (Eminent).


Övre plan:

  • Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Fyra garderober. Lucka till sidovind. 
  • Wc med plastmatta. Här finns: wc, tvättställ och förvaringsskåp på vägg.
  • Klädkammare med klädstång.
  • Allrum med trägolv och målade väggar. 
  • Gästrum med trägolv och tapetserade väggar. Lucka till sidovind.
  • Kontor/Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Två garderober. Lucka till sidovind. 
  • Sällskapsrum med trägolv och tapetserade väggar. Två garderober. 
  • Gästrum med trägolv och tapetserade väggar. Två garderober. Lucka till sidovind. 
  • Syrum/sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Två garderober. Lucka till sidovind. 
Övrigt byggnad

-Träbelagd uteplats med markis i sydöst. Stensatt nedanför.
-Träbelagd uteplats vid grov- och huvudentré i nordöst. Rött staket. 

-Fasadbelysning på bostadshus.
-Markiser.

-Avfuktare från Anticimex med larmfunktion installerad i krypgrunden. Lucka till torpargrunden finns inne i huset.
-Fiber finns.
-Fasaden målades senast-22 
-Ny värmepump-22 (Mitsubishi Electric, Ecodan) installerad av HovbyRör. 
-Nyare tvättmaskin och torktumlare. 

Övriga byggnader

-Gästhus, perfekt för vänner på besök, uthyrning eller som generationsboende. Plintgrund samt gjuten platta, röda betongpannor på tak. Här finns ett rum och kök/pentry samt toalett med dusch och tvättdel. Liten uteplats i anslutning till entrén med rabatt på andra sidan. Vind nås utifrån med fastmonterad stege inmålad i rött. 

-Dubbelgarage på gjuten platta med förvaring innanför bilplatser. Byggt-90. Manuella, rödmålade garageportar.

-Förråd/hönshus belagt med röda betongpannor på tak. Byggt-10. Här var tidigare en carport. 

Trädgård

Kuperad trädgård med berg i dagen, björkar och ormhassel. Skogsdunge på baksida med gott om tallar och ljung. Stensatta och grusade gångar runt huset. Flaggstång på tomt. Kinnekullesten i sluttning på framsida. Välskött thujahäck. Dekorativa träd som bildar en liten allé på fastigheten med stensatt gång som leder upp mot hjärtat av huset. Asfalterad garageuppfart.

Servitut

Avtalsservitut väg, Förmån

16-IM1-87/16899 - 1

Avtalsservitut väg, Last
16-IM1-87/16900 - 1

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 2 186 050 kronor.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5% av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Spiken

Spiken är en gammal pittoresk fiskeby vid Vänern längst ut på Kållandsö, ca 2,5 mil utanför Lidköping. Flera av Vänerns yrkesfiskare är verksamma i Spiken. Det finns en småbåtshamn med en välordnad gästhamn. Spiken är ett välbesökt utflyktsmål på sommaren och erbjuder då fiskrökerier med försäljning, små butiker där lokala hantverkare säljer sina alster, restauranger, caféer, grillplats, minigolf och sportfiske. 

Spikens gästhamn blir en naturlig utgångspunkt också för båtburna turister som vill utforska Vänern eller bara njuta av naturen och dess vandringsleder på Kållandsö. Fin promedadväg till Läckö slott. Läckö golfbana ligger också tillgängligt för den som vill gå en runda. Nära bad och bussförbindelser. 

Kållandsö

Kållandsö är den näst största ön i Vänern efter Torsö. Här finns många trevliga utflyktsmål och sevärdheter. Tack vare läget vid Vänern finns tillgång till vackra motionsstråk, båthamnar, badplatser och möjligheter till fiske. Med närhet till naturen, sjön och skola finns här alla möjligheter för att trivas. Ca 15 mil från Göteborg. Goda möjligheter till promenader, cykling, bad, golf, båtliv och rekreation. Välrekommenderade restauranger vid Läckö slott och i Spiken. I Otterstad finns skola (F-6). Högstadieskolor och gymnasium finns i Lidköping.

KARTA