Kvadratsmart tvårummare med balkong i västerläge!

Kvadratsmart tvårummare med balkong i västerläge!
Majorsallén 23 B, Gamla staden
495 000 kr

Mysig genomgångslägenhet om 42 välplanerade kvadratmeter fördelade på två rum och kök! Vardagsrummet har generöst ljus från fönster samt utgång till balkong i soligt västerläge med fin vy mot Örthagsparken. Sovrum med genomgång till kök med inredning i vitt. Avskärmande spaljé för klädavhängning i hall. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Tillhörande vindsförråd, källarförråd och matkällare med gott om förvaring. Månadsavgift där det mesta ingår, även TV och bredband. Möjlighet till bredband via fiber från Telia. Nära till matbutiker och promenadavstånd till Lidköpings rika utbud av restauranger, caféer och butiker samt resecentrum med bra buss- och tågförbindelser.

Boendeform: Bostadsrätt
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår: 1946
Antal rum: 2 rum och kök
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Bostadsrätt - Lägenhet
Våning 3 av 3
Area
Boarea: 42 kvm
Pris 495 000 kr Utgångspris
Avgift: 3 638 kr/mån inkl. bostadsrättstillägg, värme, vatten, sophantering och internet/TV
Nettoskuld-
sättning:
112 167 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 3 504 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Energiklass:   E
  • Energiprestanda: 136 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen in!

  • Hall med laminatgolv-23 och målade väggar i blått. Plats för klädavhängning bakom spaljé-23.
  • Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ, vattenburen handdukstork, dusch med skjutdörrar samt skåp med hyllförvaring.
  • Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar samt genomgång till kök. 
  • Kök med laminatgolv och vitmålade väggar samt delvis kaklat. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan bänk. Här finns: kyl/frys (Electrolux), spis (Elektro Helios) och skafferi med överskåp. Plats för litet barbord med sittplats vid fönster. 
  • Vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong.
Övrigt lägenhet

-Balkong i västerläge med fin vy mot Örthagsparken.
-Ett källarförråd, en matkällare samt ett stort vindsförråd tillhör lägenheten. I vindsförrådet står fyra garderober som lämnas kvar.
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 112 167 kr.

Om bostadsrättsföreningen

Riksbyggen Brf Lidköpingshus 3

Föreningen äger fastigheten Biet 1 i Lidköpings kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 44 lägenheter samt 2 bostadsrättslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1946 och har en total bostadsarea om 1 990 kvm. Fastighetens adress är Majorsallén 23 och 25 i Lidköping. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

22 st 1 rum och kök
22 st 2 rum och kök

Dessutom finns 2 st lokaler och 20 st p-platser. 

Föreningen har bl.a. avtal med följande leverantörer:
-Riksbyggen avseende ekonomisk och teknisk förvaltning samt fastighetsservice.
-Billinge Energi avseende el.
-Lidköping Energi avseende fjärrvärme.
-Säkerhetstjänst I Väst avseende bevakning parkering.

Senaste avgiftshöjningen gjordes den 1 januari 2024 då årsavgifterna höjdes med 7 %. Ingen ytterligare avgiftshöjning planerad för 2024.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Anslutet till Tele2 avseende TV, fast telefon och bredband samt Telia avseende bredband. Internet (100/100) och basutbud med TV-kanaler från Tele2 ingår i månadsavgiften. Möjlighet till bredband via fiber via Telia.

Parkering och garage

Föreningen tillhandahåller 20 st p-platser med separat kö. Parkering kostar f.n. 75 kr/månad.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och torkrum finns i husets källarplan, port D. Även gemensamt cykelrum finns i husets källarplan.

Planerade och utförda renoveringar

Utförda:
1997: Stambyte
2013: Källartrappor utvändigt
2013-2014: Byte av fjärrvärmeväxlare samt injustering radiatorsystem och vattencirkulation
2017: Renovering av innergården
2018-2019: Fönsterbyte
2019: Låsbyte
2024: Målning trappuppgångar

Inga större underhållsåtgärder är planerade inom de närmsta åren.

Mer info om föreningen finns i årsredovisningen och stadgarna.

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA