Lättskött radhus i omtyckt område vid grönområde och park!

Lättskött radhus i omtyckt område vid grönområde och park!
Bollgatan 2D, Ågårdsområdet
2 385 000 kr

Lättskött boende, fint beläget vid grönområde och park! Bekvämt läge med gångavstånd till Lidköpings centrum. Luftig, ljus entré med högt i tak. Kök i vitt med matplats vid fönster. Öppen känsla till det rymliga vardagsrummet som är hjärtat i huset med fint ekparkettgolv, ljus från fönster åt två håll samt plats för både sittdel, matplats och andra möblemang. Den högt belägna uteplatsen blir en förlängning av vardagsrummet och har fin vy mot närliggande park och område.

Källarplanet har helkaklat badrum, gästwc, allrum, gästrum, tvättstuga och bra förvaring i matkällare och förråd. Nyare isolerglasfönster och tak. Stensatt uteplats med terrassmarkis på entrésida i anslutning till inglasat uterum att förlänga årstiderna i. Lättskött trädgård med rosor och plats för odling. Garage och asfalterad uppfart på tomten. Gång- och cykelväg till natur med upplyst elljusspår. Närhet till förskola och skola.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 74 kvm
Biarea: 74 kvm
Tomtarea: 424 kvm
Byggår: 1961
Antal rum: 3 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning BLOCKSKUTAN 13
Area
Boarea: 74 kvm
Biarea: 74 kvm
Tomtarea: 424 kvm
Pris 2 385 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1961, Taxeringsår 2021
    Byggnad 943 000 kr
    Tomt 698 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 641 000 kr
    Bef. pantbrev 706 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 6 000 kr/år
  • Samfällighet: 30 000 kr/år
  • Renhållning: 2 287 kr/år
  • Försäkring: 3 897 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fasad: Puts
  • Tak: Betongpannor-06
  • Stomme: Betong/lättbetong
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Källare
  • Energiklass:   C
  • Energiprestanda: 80 kWh/m²/år

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING ÅGÅRDSOMRÅDET GA:1 -
  • GA2 - Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING ÅGÅRDSOMRÅDET GA:2 -
Interiör

Entréplan: 

  • Entréhall med vitlaserat trägolv och vitmålat tak. Högt i tak och stort fönster ovan dörrparti. Plats för klädavhängning. En halvtrappa upp till vardagsrum, kök och sovrum samt en halvtrappa ner till källarplanet.
  • Övre hall med vitlaserat trägolv och vitmålat tak. 
  • Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. Utgång till uteplats i fritt läge mot parkområde och Rudenschöldsgatan. Ursprungligen fanns här ytterligare två rum. Väggar kan sättas upp igen om så önskas.
  • Kök med laminatgolv. Köksinredning i vitt. Här finns: kyl-05 (Cylinda) och frys-05 (Cylinda), fönster ovan arbetsbänk, diskmaskin-15 (Husqvarna), spis-11 (Elektro Helios) samt spisfläkt (Husqvarna). Plats för matbord vid fönster. 
  • Sovrum med parkettgolv och vitmålat trätak. Tre garderober. 

Källarplan:

  • Nedre hall med vitlaserat trägolv. Tre garderober. Förråd under trappa med hyllor. 
  • Allrum med trägolv och vitlaserat trätak. 
  • Matkällare med hyllor. 
  • Gästrum med heltäckningsmatta.
  • Förråd med trägolv. Här finns hyllor.
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: tvättställ med underskåp, wc och dusch med glasvägg.  
  • Gästwc med marmorgolv. Här finns: tvättställ med underskåp och wc.
  • Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin-17 (Cylinda), torktumlare (AEG) och arbetsbänk med rostfri ho. 
Övrigt byggnad

-Inglasat uterum

-Stensatt uteplats med terrassmarkis.

-Uteplats på trädgårdssidan, ombyggd-21.

-Garage och förråd på tomten.

-Möjlighet finns att koppla in fiber. Anslutningsavgift 20.600 kr exkl grävning på egen tomt. Om grävning önskas tillkommer 3.000 kr.

Trädgård

Trädgård med rosor, vinranka, vårlökar, kaprifol och humle. 

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 706 000 kronor.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA