Ljus och fin 2:a på hörnet med trivsam planlösning och balkong!

Ljus och fin 2:a på hörnet med trivsam planlösning och balkong!
Valhallagatan 32, Valhall
125 000 kr

Två rum och kök med trivsam planlösning och ljus interiör! Hörnlägenhet i högt läge och med fönster i tre väderstreck. Kök i vitt med plats för matbord. Från rymligt vardagsrum nås balkong i västerläge med kvällssol. Fräscht, helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Möblerbar hall och sovrum med gott om förvaring bakom garderober. Drygt 3 500 kr i inre reparationsfonden för ny ägare att nyttja. Gemensam innergård med lekplats. Nya fönster och ytterdörr. TV och bredband från Tele2 ingår i månadsavgiften. Gång- och cykelbanor till centrum, mataffärer och detaljhandel. Nära busshållplats och skola (F-6). Varmt välkommen på visning!

Boendeform: Bostadsrätt
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår: 1972
Antal rum: 2 rum och kök
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Bostadsrätt - Lägenhet
Våning 3 av 3
Beteckning Valhall 8
Area
Boarea: 62 kvm
Pris 125 000 kr Utgångspris
Avgift: 4 767 kr/mån inkl. Värme, VA, sophantering, kabel-TV, bredband, inre fond och bostadsrättstillägg exkl. Hushållsel och försäkring
Nettoskuld-
sättning:
165 806 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 4 068 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Centralvärme
  • Energiklass:   F
  • Energiprestanda: 171 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Valhallagatan 32!

  • Möblerbar hall med laminatgolv, målade väggar samt tapetserad fondvägg. Plats för klädavhängning. En garderob och ett städskåp, båda med överskåp. 
  • Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Kakel ovan arbetsbänk och vitmålade köksluckor. Här finns: spis (Cylinda), spisfläkt (Franke), kyl-22 (Electrolux) och frys (Elektro Helios). Plats för matbord. 
  • Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Tre garderober och ett linneskåp, samtliga med överskåp.
  • Helkaklat badrum. Här finns: wc, tvättställ, badrumsskåp, dusch och tvättmaskin. Fönster.
  • Vardagsrum med laminatgolv. Utgång till balkong. Fönster åt två håll.
Övrigt lägenhet

-Balkong i västerläge.
-Nydragen el i vardagsrum med jordade uttag-17.
-Säkerhetsdörr till lägenheten.
-Tillhörande förråd och matkällare finns i husets källarplan.
-Gemensamt cykelförråd finns i husets källarplan.


-Gemensam tvättstuga, torkrum och mangelrum finns i husets källarplan.

Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning: 165 806 kr.

Om bostadsrättsföreningen

Brf Betslet

Föreningens fastigheter Valhall 8 och Verdandi 6 är belägna på adresserna Valhallagatan 19-23 och Valhallagatan 28-36 i Skara. Husen färdigställdes år 1972 och 2007 genomfördes en stamrenovering. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 6 513 kvm. Föreningens 102 bostäder fördelar sig enligt följande:

21 st 1 rum och kokvrå
48 st 2 rum och kokvrå
18 st 3 rum och kök
15 st 4 rum och kök

I föreningen finns även 18 st lokaler, 31 st garage och 73 st bilplatser.

Föreningen har bl a avtal med följande leverantörer:
-HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning.

En avgiftshöjning är planerad den 1/4 2024 med 4 %.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Gruppavtal finns med Tele2 som ger medlemmarna digital-TV, bredband och telefoni. Ingår i månadsavgiften.

Parkering och garage

Separat kö till parkering med eller utan motorvärmare samt till garage.
Kostnader:
-Parkering utan el f.n. 100 kr/mån
-Parkering med el f.n. 175 kr/mån
-Kallgarage f.n. 250 kr/mån
-Varmgarage f.n. 350 kr/mån

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:

2007 Stamrenovering
2012-2014 Balkongrenovering
2017 Fönsterbyten
2020 Byte till säkerhetsdörrar och nytt låssystem
2021 Genomgång av ventilationen inkl takfläktar
2022-2023 Återställande efter brand på Valhallagatan 23

Planerade:

2024 Säkerhetsanordningar tak B1
2025 Byte garageportar
2025 Trapphus och källarmålning
2026-2029 Fasadrenoveringar

Mer info om föreningen finns att läsa i årsredovisningen, stadgarna samt på deras hemsida www.betslet.se.

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA