Trivsamt sjönära parhus med allt på ett plan!

Trivsamt sjönära parhus med allt på ett plan!
Furuhällsvägen 39, Furuhäll
1 395 000 kr

Sjönära och lugnt boende med trevlig planlösning. Välskött med ljusa färger i interiören och klinkergolv i hall och kök. Kök med inredning i vitt och matplats vid fönster. Öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum som har utgång till inglasat uterum att förlänga årstiderna i. Matsalen är rymlig och går att avdela om extra rum önskas. Helkaklat badrum med dusch. Ombonad trädgård med växthus och odlingslådor. Stenbelagd uteplats med kvällssol och terrassmarkis vid entrén. Carport med isolerat förråd som har gjorts om till gästrum.

Välskött omtyckt bostadsrättsförening. Fiber finns från Telia. Fina promenadstigar i området med närhet till natur, sjö samt cykelavstånd till sommarcaféet Skogshyddan med minigolf och badplats. Nära busskommunikationer till Lidköpings centrum med dess affärs- och restaurangutbud.

Boendeform: Bostadsrätt
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår: 1992
Antal rum: 3 rum och kök
VISNINGAR
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Bostadsrätt - Lägenhet
Area
Boarea: 83 kvm
Pris 1 395 000 kr Utgångspris
Avgift: 5 693 kr/mån inkl. VA, bostadsrättstillägg och renhållning exkl. Värme, hushållsel och hemförsäkring
Nettoskuld-
sättning:
382 674 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 16 500 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1-plansparhus
  • Uppvärmning: Vattenburen el/luft-luftvärmepump
  • Energiklass:   F
  • Energiprestanda: 107 kWh/m²/år
Interiör
  • Hall med klinkergolv vid entré samt ekparkettgolv i resterande del. Plats för klädavhängning. En garderob och ett städskåp. 
  • Kök med klinkergolv. Här finns: diskmaskin (Cylinda), spis, kyl och frys (Husqvarna/Elektro Helios). 
  • Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns: torktumlare (Electrolux), tvättmaskin (Cylinda), tvättbänk och värmepanna från Nibe. 
  • Klädkammare med hyllor och klädstänger.
  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Utgång till inglasat uterum. Ny altandörr. 
  • Matsal med ekparkettgolv. Öppet mot vardagsrum, kan avdelas om så önskas.
  • Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
  • Sovrum med ekparkettgolv.
Övrigt lägenhet

-Carport med förvaringsmöjligheter. Redskapsbod. Vidbyggt gästrum med klinkergolv. Tre garderober. Luft-/luftvärmepump.
-Två markiser på huset.
-Uteplats med kvällssol och terrassmarkis.
-Växthus i trädgården.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 382 674 kr 

Trädgård

Ombonad trädgård med växthus och redskapsbod på tomten. I trädgården finns persikoträd, jordgubbar, hallon, vinbär och krusbär samt ormhassel, daggkåpa, lagerhägg, syrén och rhodedendron.

Om bostadsrättsföreningen

HSB Brf Ankaret i Lidköping

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Ankaret 1 i Lidköping kommun. På fastigheten finns 44 bostadsrätter som färdigställdes 1992. Föreningens 44 bostäder fördelar sig enligt:

6 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
14 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök

Vidare finns en kvartersgård, 16 st enkelcarport med förråd, 13 st dubbelcarport med förråd, ett dubbelgarage samt 10 st gästparkeringar.

Gemensam vår- och höststädning.
Gräsklippning vid kvartersgård ca 3 ggr per år.

Föreningen har bl.a. avtal med följande leverantörer:
-HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ förvaltning, teknisk förvaltning och underhållsplan.

Försäkring


Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Tv och internet via fiber från Telia.

Gemensamma utrymmen

Gästparkering i området.
Kvartersgård med samlingslokal, övernattningsmöjligheter samt grovtvättmaskin mot avgift.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
2022: Termostater
2022: Fönsterdörrar, fönsterbleck
2021-2022: Entrédörrar, lås
2021: Byte av 1 tak samt renovering 2 takfötter
2020-2021: Markarbete uteplats och lekplats
2015: Byte tegel i fasad
2011: Utvändig målning

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 
Föreningen utför löpande byte av värmepannor. Utöver det är inga större åtgärder planerade de närmsta åren

Mer info om föreningen finns att läsa i årsredovisningen och stadgarna.

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Furuhäll

Furuhäll är ett lugnt och omtyckt område beläget i ett sjönära läge. Varierande bebyggelse med både villor och bostadsrätter. I området finns bra bussförbindelser, vackra promenadvägar, flera lekplatser och fina gång- och cykelvägar till skola (F-6), upplyst motionsspår, naturliv, bad i Vänern samt buss till Lidköpings centrum.

KARTA