Bekvämt enplanshus på hörntomt belägen i lugnt och fint område!

Bekvämt enplanshus på hörntomt belägen i lugnt och fint område!
Nyhemsgatan 14, Majåker
2 395 000 kr

Lättskött boende med allt på ett plan. Bra hörnläge i trivsamt och lugnt område med närhet till natur och upplyst motionsspår. Nyinlagt ekparkettgolv i flera rum. Kök med inredning i ekfanér. Stort ljust vardagsrum med plats för både sittdel och matsalsdel. Generöst med ljus från stora fönsterpartier och utgång till stenbelagd, skyddad uteplats i soligt läge. Nyare isolerglasfönster. Inhägnad, delvis insynsskyddad och lättskött trädgård med lekstuga/hundgård på tomten. Rymligt förråd i anslutning till huset. Garage och förråd i länga med automatisk port. Barnvänligt med gångavstånd till Majåkerskolan ( F-6) och trygga cykel-och gångbanor i omgivningen. Ett stenkast från busshållplats till Lidköpings centrum med dess affärs-och restaurangutbud.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 115 kvm
Tomtarea: 482 kvm
Byggår: 1978
Antal rum: 4 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning DILLEN 22
Area
Boarea: 115 kvm
Tomtarea: 482 kvm
Pris 2 395 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1978, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 085 000 kr
    Tomt 496 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 581 000 kr
    Bef. pantbrev 1 190 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 18 800 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 6 222 kr/år
  • Samfällighet: 10 000 kr/år
  • Försäkring: 2 916 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1- plans kedjehus
  • Uppvärmning: Luft-/Luftvärmepump. Elvärme. Varmvatten via fjärrvärme.
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Fasad: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Energiklass:   C
  • Energiprestanda: 80 kWh/m²/år

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING DILLEN GA:1 -
Interiör
  • Hall med klinkergolv-04 vid entrén och delvis nyinlagt ekparkettgolv.
  • Kök med ekparkettgolv-23 och spegelmönstrade luckor i ekfanér. Här finns: kyl, frys diskmaskin-17, spis-23 och spisfläkt. Nya fönster.
  • Stort vardagsrum med ekparkettgolv-23. Utgång till uteplats och trädgård med hörnläge. Längst ner i rummet finns det möjlighet att sätta upp en vägg för att få ett ytterligare sovrum om så önskas.
  • Sovrum med ekparkettgolv-24.  
  • Sovrum med laminatgolv. En garderob.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Tre garderober.
  • Klädkammare.
  • Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns: tvättmaskin-04, torktumlare-04, torkskåp och rostfri bänk. Utgång mot förråd.
  • Badrum med klinkergolv, elslingor, och helkaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ och badkar. 
  • Badrum med våtrumsmatta. Här finns: dusch, wc och tvättställ. 
Övrigt byggnad

-Vita innedörrar.

-Fönsterbänkar i kalksten.

-Isolerglasfönster bytta-06 samt-23.

-Fiber finns framdraget till tomtgräns, 20 600 kr att koppla in.  

 

Övriga byggnader

-Garage med automatisk port och förråd i länga. 

-Parkeringsplats finns.

-Lekstuga/hundgård på tomten 

Trädgård

Stor hörntomt i sydvästläge med inhägnad trädgård.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 190 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Samfälligheten Dillen

Samfälligheten Dillen är en samfällighetsförening som bildades 1979 i syfte att förvalta kvartersgator, garagelängor samt gemensamma ytor. I anläggningen ingår även gatubelysning med tillhörande anordningar. Samfällighetsföreningen sköter det gemensamma området vid garagen. 

Föreningen består av 26 fastighetsägare som alla har en röst i föreningen.

Samfällighetens största utgifter går till el och till snöröjning. Utöver dessa kostnader avsätts medel i för att bekosta framtida underhåll av anläggningens tillgångar, t ex asfaltering av kvartersgator

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA