Lantligt i smakfull stil!

Lantligt i smakfull stil!
Söne Larstorp 1, Söne
2 200 000 kr

Charmigt hus med klassisk färgsättning i rött med vita knutar, beläget på landet nära Svalnäs. Härligt läge med fin vy mot hagar och landskap. Smakfullt renoverat mellan 2018-2023 med mysiga och trivsamma rum, ljusa färger, sobra tapeter och målad pärlspont. Lantligt kök i vitt med järnspis som dekoration, vitrinskåp, pärlspont ovan bänk, matchande tapet och matplats vid fönster. Vardagsrum med trägolv och dekorativ gedigen tegelvägg. Pittoreska loftliknande sovrum på övre plan med tak till nock. Tak på huset bytt-13. Uteplats under tak med vy mot landskapet. Lättskött och rymlig tomt. Stor garagebyggnad med dubbelgarage, förråd och kombinerat duschrum/tvättstuga. Kommunalt vatten och avlopp via förening. Fiber finns installerat. Cykelavstånd till Svalnäsbadet i Vänern med omgivande natur och vackra naturreservatet Hindens rev med populär vandringsled med sin spjutspets ut i vattnet.

Boendeform: Fritidshus
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 61 kvm
Tomtarea: 1593 kvm
Byggår: 1909
Antal rum: 5 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning LARSTORP 1:22
Area
Boarea: 61 kvm
Tomtarea: 1593 kvm
Pris 2 200 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    Byggnad 507 000 kr
    Tomt 360 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 867 000 kr
    Bef. pantbrev 550 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 20 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 1 700 kr/år
  • Samfällighet: 5 000 kr/år
  • Renhållning: 1 600 kr/år
  • Försäkring: 2 200 kr/år
  • Övrigt: 100 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 6 503 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 planshus
  • Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump (Mitsubishi). Oljefyllda radiatorer
  • Fasad: Trä, målades -22/-23
  • Tak: Betongpannor-13
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/avlopp via förening.
  • Grundläggning: Torpargrund

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING SÖNE GA:8 -
  • GA2 - Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING SÖNE GA:4 -
  • 1494-2021/99 - 1 - Ledningsrätt fiber - 2023-04-24
Interiör

Entréplan: Takhöjd ca 2,05 m.

  • Hall med laminatgolv och vitmålad bröstpanel.  Plats för klädavhängning. 
  • Wc med plasmatta i klinkerimitation och grönmålad bröstpanel. Här finns: wc och tvättställ med skåp. Allt från-19. Duschrum/tvättstuga i garagebyggnad.
  • Vardagsrum med trägolv. Vacker vägg där tegel och timmer är framtaget. 
  • Kök med laminatgolv i klinkerimitation. Köksinredning i lantlig stil. Pärlspont ovan bänk i ljusblått och matchande tapet. Järnspis som dekoration. Här finns: ugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin (Miele). Allt från-22.
  • Sovrum/allrum med trägolv. Fönster åt två håll. Förvaring under trapp.  

 

Övre plan:  Ca 1,75 m i höjd till tak upp till nock.

  • Sovrum med trägolv och synliga träbjälkar i tak. Praktisk lådförvaring. 
  • Sovrum med trägolv.
  • Sovrum med trägolv.
Övrigt byggnad

-Uteplats under tak.

-Tilläggsisolerat på två av fyra väggar.

-Vitmålade tak i huset.  

-Vatten och avlopp via förening. Mer info på www.oss-va.se

-Fiber finns installerat.

Övriga byggnader

Garagebyggnad med gjuten platta och plåttak: tak bytt -23 
-Kombinerat duschrum och tvättstuga. Här finns: duschkabin-19, tvättmaskin-19 (Siemens) och tvättbänk med förvaring-19. Grönmålad panel på vägg-19.
-Dubbelgarage med förråd.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 550.000 kronor.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA