Välkommen till Garden ranch med funktionell ateljébyggnad!

Välkommen till Garden ranch med funktionell ateljébyggnad!
Sävare Garden ranch 1, Sävare
2 500 000 kr

Välskött och lantligt belägen fastighet, fint omgärdad av odlingslandskap på stor och delvis skyddad trädgårdstomt om drygt 3000 kvadratmeter! Trevlig planlösning med trägolv i större delen av huset. Kök i gråbeige ton med luckor från Vinninga snickeri. Öppen känsla mot vardagsrum med matsalsdel. Utgång till trädgård genom pardörrar. Gedigen maffig murad spis med kassett. Helkaklat rymligt badrum. Tvättstuga kombinerad med vardagsentré. Övre plan med betsat trätak som ger ranchkänsla.

Ateljébyggnaden erbjuder möjlighet till exempelvis egen verksamhet eller framtida lägenhet. Ateljén har tak till nock med synliga takbjälkar och stora fönsterpartier mot landskapet. Flera garageplatser och förråd. Rymlig uppfart med plats för flera bilar. Jordkällare och växthus med vinrankor samt hallon finns på tomten. Kommunalt vatten och avlopp via förening. Ca 10 min bilväg till Lidköpings centrum. Nära till omtyckta Vinningaskolan, närbutik och busshållplats.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 127 kvm
Tomtarea: 3147 kvm
Byggår: 1974
Antal rum: 5 rum och kök
VISNINGAR
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Annie Svensson
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning SÄVARE 7:17
Area
Boarea: 127 kvm
Tomtarea: 3147 kvm
Pris 2 500 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1974, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 239 000 kr
    Tomt 303 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 542 000 kr
    Bef. pantbrev 1 030 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 19 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 4 000 kr/år
  • Sotning: 435 kr/år
  • Renhållning: 1 361 kr/år
  • Försäkring: 5 421 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
  • Uppvärmning: Luft-/Luftvärmepump-23. Ved.
  • Fasad: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten via Fotegården Jutegården vattenförening/Kommunalt avlopp via Sävare samverkan ekonomisk förening.
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Energiklass:   C
  • Energiprestanda: 79 kWh/m²/år
Interiör

Entréplan: 

  • Hall med laminatgolv. Plats för klädavhängning. 
  • Badrum med klinkergolv i svart med elslingor och helkaklade väggar i vitt. Här finns: wc, tvättställ med skåp, förvaringsskåp, dusch med glasvägg och varmvattenberedare. Två fönster. 
  • Vardagsrum med trägolv. Murad spis med kassett (Keddy). Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Pardörr till trädgård. Öppet mot kök.
  • Kök med trägolv. Köksluckor från Vinninga snickeri i gråbeige ton. Här finns: spis, spisfläkt, ugn i arbetshöjd, kyl och frys. Tegelvägg som dekoration.
  • Sovrum och trägolv. Garderobsvägg.
  • Tvättstuga/vardagsentré med våtrumsmatta. Garderober med skjutbara dörrar. Här finns: tvättmaskin (Cylinda) och torkskåp (ej fungerande men används att hänga tvätt i).


Övre plan:

  • Sovrum med vitlaserat trägolv. Tak till nock. 
  • Wc med våtrumsmatta. Här finns: wc och handfat med underskåp. 
  • Vardagsrum med vitlaserat trägolv. Fönster åt två håll. Vy mot odlingslandskapet och Kinnekulle från takfönster. Murad spis.
  • Sovrum med vitlaserat trägolv. En dubbelgarderob och inbyggda bokhyllor. 
Övriga byggnader

-Rejäl jordkällare med el.

-Stor byggnad med tre st garage. Här finns: arbetsbänk, hyllor och stort förråd med garderober samt hyllor.

-Förråd för redskap och ved. Ved samt vedsåg/klyv lämnas. 

-Växthus med två vinrankor och vinhallon. 

Ateljébyggnad.
Stora möjligheter, exempelvis till framtida lägenhet eller för egen verksamhet. 

Stort fönsterparti till nock, synliga takbjälkar och braskamin (plåtkamin med täljsten), fläkt finns för effektiv värmefördelning. 
-Wc. Här finns: tvättställ och wc.
-Förråd som kan göras om till klädkammare om man så vill. 
-Förråd, som kan göras om till framtida sovrum. 

 

-Fiber kan kopplas in, 23.800 kr. Grävning på egen tomt ingår ej.

Trädgård

Trädgård med vinbärsbuskar, klarbär, päron- och äppleträd. Uteplats med kalksten från Kinnekulle.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 030 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA