Villa i 1 1/2 plan med ostört, lantligt läge!

Villa i 1 1/2 plan med ostört, lantligt läge!
Skånings-Åsaka Vargamossen 1, Nordöstra Skara
1 475 000 kr

Fridfullt beläget, längst in på grusvägen, ligger denna 1 1/2-plansvilla om 5 rum och kök omgiven av naturen! Hästhagar och skog utmed med vägen fram till huset ger en mycket lantlig och lugn känsla. Vid husets entré finns träbelagd altan i soligt läge med terrassmarkis. Uppvärmning via bergvärme med vattenburen golvvärme på entréplanet ger skön komfort och låg driftkostnad. Fräscht kök med klinkergolv och gott om plats för matbord. Vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier, stämningshöjande och värmande braskamin samt utgång till uteplatsen. Renoverat badrum på entréplan med dusch. I nuläget finns tre sovrum i huset, med möjlighet att bygga om till fyra. På den stora tomten finns även två fristående garagebyggnader, varav den ena ett dubbelgarage. Vatten via egen brunn med vattenfilter samt avlopp via 3-kammarbrunn med ny infiltration. Ostört och lantligt läge men med närhet till väg 49 med rimligt pendlingsavstånd till Skövde respektive Lidköping via Skara. I närområdet finns även Axevalla travbana och Skara Sommarland. Varmt välkommen på visning till denna lantliga idyll!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 88 kvm
Biarea: 15 kvm
Tomtarea: 3185 kvm
Byggår: 1920
Antal rum: 5 rum och kök
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Valle
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning VARGAMOSSEN 14:3
Area
Boarea: 88 kvm
Biarea: 15 kvm
Tomtarea: 3185 kvm
Pris 1 475 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    Byggnad 590 000 kr
    Tomt 163 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 753 000 kr
    Bef. pantbrev 1 198 300 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 26 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 900 kr/år
  • Sotning: 500 kr/år
  • Samfällighet: 1 200 kr/år
  • Renhållning: 1 500 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 5 648 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla
  • Uppvärmning: Bergvärme-16. Värmepump från CTC. Vattenburet system med golvvärme-16 på entréplan och radiatorer på övre plan.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Trä. Träpanel senast målad-18.
  • Tak: Lertegel
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om med vattenfilter-16. Enskilt avlopp - trekammarbrunn (godkänd). Ny infiltration-22 (godkänd).
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Energiklass:   D
  • Energiprestanda: 117 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Skånings-Åsaka Vargamossen 1!

Entréplan:

  • Hall med klinkergolv, målade/tapetserade väggar samt träpanel på vägg. Plats för klädavhängning. Trappa till övre plan.
  • Duschrum med våtrumsmatta på golv och vid dusch. Här finns: wc, tvättställ, dusch samt paxfläkt. Fönster. Renoverat-19.
  • Sovrum med klinkergolv och målade väggar.
  • Kök-16 med klinkergolv och tapetserade väggar-21 samt nytt tak-16. Köksinredning i björk. Här finns: diskmaskin (Whirlpool), spis-16 (Miele), spisfläkt, kyl-16 (Samsung) och frys-16 (Samsung). Kakel i vitt ovan arbetsbänk, vitrinskåp samt skafferi.  Plats för matbord. Nya fönster-16.
  • Sovrum med målat trägolv och vitmålat trätak. Vitmålad bröstpanel samt målade väggar och tapetserad fondvägg.
  • Vardagsrum med klinkergolv och målade väggar. Stort fönsterparti. Braskamin. Utgång till uteplats. 

Övre plan:

  • Allrum/sovrum med trägolv och vitmålat trätak. Två sidovindar. Går att dela av för ytterligare sovrum. 
  • Sovrum med trägolv, tapetserade väggar samt vitmålat trätak. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och två sidovindar. 
Övrigt byggnad

-Rengöring av tak samt byte av dåliga lertegelpannor-22.
-Altan med terassmarkis. Altanen byggdes ut-19.
-Elledningar, elcentral samt jordfelsbrytare-16.
-Byte av alla vattenledningar in till huset och i huset-16. 
-Nya avloppsrör i hus samt fram till anslutning utomhus. Avlopp kök-16 samt avlopp badrum-19. 
-Vattenfilter-16.
-Golvbjälklag tilläggsisolerades-16.
-Kodlås från Yale Doormanlås-16.

-Solpanel (ej i funktion).

-Det finns möjlighet att koppla in fiber. Priset för anslutning är 35 000 kr (inklusive moms). Då ingår även grävning på tomt.

Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för att ta del av protokoll.

Övriga byggnader

-Dubbelgarage på gjuten platta med träfasad samt betongpannor på tak. El finns.

-Garage/förrådsbyggnad med träfasad samt plåttak. Här finns: tvättstuga/pannrum med bergvärmepump från CTC, vattenfilter-16, hyllor samt tvättmaskiner, varav den ena ny från 2023. Här finns även mindre garage/förråd med värme samt el. Vidbyggt plåtskjul. 

-Jordkällare.

Trädgård

Stor trädgård om drygt 3 100 kvm med ostört läge, omsluten av skog och beteshagar. Uppväxt trädgård med flera perenner, fruktträd och bärbuskar såsom pioner, magnolia, syrener, jasmin, äppleträd, rabarber och hallon. 

Servitut

Ledningsrätt elektronisk kommunikation, Last
1495-2022/11 - 2, 2023-05-25

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 198 300 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA