Renoveringsobjekt med stor potential och nära till skola!

Renoveringsobjekt med stor potential och nära till skola!
Järpås Lillegården 1, Järpås
1 100 000 kr

Välkommen till denna charmiga fastighet med bullerbykänsla omringat av vackra vyer i Järpås. Huset har äldre skick, så här finns möjlighet att renovera och inreda efter egen stil. Många rum fördelade på 1 1/2-plan ger gott om utrymme för hela familjen. Kommunalt avlopp och enskilt vatten. Möjlighet till fiber. Den uppväxta trädgårdstomten är generös med en total yta om nästan 3 700 kvm. Garagebyggnad på tomten med förråd. Fint läge i Järpås med skola (F-6) 350 meter från huset och populär badsjö 10 minuters promenad bort. Butik med postombud och pizzeria finns också här. Goda buss- samt tågförbindelser med Västtågen som har avgångar smidigt direkt till Göteborg. Med närheten till Lidköping finns alla bekvämligheter inom rimligt räckhåll, som högstadieskola, gymnasium, butiker och restauranger. Ta chansen att förvärva detta renoveringsobjekt med möjligheter på stor tomt.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 150 kvm
Tomtarea: 3696 kvm
Byggår: 1909
Antal rum: 6 rum och kök
Aktuellt bud: 1 450 000 kr
Thursday, 13 juni
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning JÄRPÅS 1:19
Area
Boarea: 150 kvm
Tomtarea: 3696 kvm
Pris 1 100 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    Byggnad 425 000 kr
    Tomt 206 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 631 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 21 900 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 3 459 kr/år
  • Renhållning: 1 820 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 4 733 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2-planshus
  • Uppvärmning: Vattenburet system med oljepanna och elpatron. Två luft-/luftvärmepumpar (el).
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Trä
  • Tak: Plåt
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Enskilt vatten året om, vatten via grannfastighetens vattentäkt (JÄRPÅS 2:22) / Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Torpargrund, betongplatta på utbyggnad

Servitut, etc

  • 16-IM1-74/1559 - 1 - Avtalsservitut avloppsledning -
  • 1 - Avtalsservitut - 1974-02-20
Interiör

Välkommen till Järpås Lillegården 1!

Entréplan:

  • Inredningsbar hall med heltäckningsmatta på trägolv. Plats för klädavhängning. Förråd under trappa.
  • Sällskapsrum med heltäckningmatta på trägolv. 
  • Salong med heltäckningsmatta på trägolv.
  • Matsal med heltäckningsmatta på trägolv. 
  • Kök med plastmatta. Äldre kök i retrostil med fönster ovan arbetsbänk. Här finns: spis, spisfläkt och kyl/frys. 
  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. Luftvärmepump. 
  • Inre hall med två garderober. 
  • Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ och badkar. Renoveringsbehov.
  • Groventré med plastmatta. Plats för klädavhängning. 
  • Matkällare med hyllor och fönster.
  • Tvättstuga. Här finns tvättmaskin.
  • Pannrum med utgång till trädgård. Oljepanna med elpatron. 


Övre plan: 

  • Övre hall med heltäckningsmatta och trägolv. Ingång till två sidovindar samt en stor kallvind. Fint ljusinsläpp från takkupa. Luftvärmepump. 
  • Sovrum med heltäckningsmatta. Två garderober, varav en med hyllor och en med klädstång.
  • Klädkammare med hyllor och klädstång.
  • Wc. Här finns wc och tvättställ. Renoveringsbehov.
  • Sovrum med trägolv.
Övrigt byggnad

-Två luft-/luftvärmepumpar finns installerade, en på vardera våningsplan.

-Enskilt vatten via grannfastighet, djupborrad brunn. 9 st hushåll delar på vattentäkten. F.n. kostnad 1 800 kr/år. Ny vattenledning från brunn till huset, ca-16. 

-Fastigheten är anslutet till kommunalt spillvatten (avlopp). Kommunal vattenledning saknas i området.

-Fiber vid tomtgräns. Priset för anslutning är 20 600 kr inkl. moms. Grävning på tomt ingår inte i anslutningsavgiften. Håltagning ingår i avgiften.

1909 är ett s.k. uppsamlingsår för fastigheter. Köpekontrakt finns från 1876 och lagfart från 1880. Troligtvis tillbyggt 1945. 

Enligt tidigare uppgifter till försäkringsbolag torde boytan vara ca 150 kvm exkl. biarean. Taxeringsuppgifter från Lantmäteriutdrag säger att boarean är 130 kvm och biarean 6 kvm. Vi påminner om att spekulanten uppmanas att kontrollmäta arean om den är av väsentlig betydelse.

Övriga byggnader

Äldre garagebyggnad med fin symmetri på dörrar med garageporten i mitten. Träfasad och valmat plåttak. Gott om förrådsutrymmen.

Trädgård

Uppväxt grönskande trädgård med potential. Möjlighet till stora odlingsland för exempelvis potatis. Här finns bl.a. krusbär, jasmin och rhododendron.

Servitut

Avtalsservitut avloppsledning, Last
16-IM1-74/1559 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1974-02-20

Pantbrev och lagfart

Pantbrev saknas. För att ta ut pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet.

Lagfart betalas av köparen (1,5% av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Järpås

Mysig by tillhörande Lidköpings kommun, omringad av odlingslanskap och närhet till bad i sjö samt skog/natur med motionsspår och utegym. För övrigt finns skola (F-6). Livsmedelsaffär, pizzeria, tågstation och pumptrackbana som populär aktivitet för barnen. 

Med endast ca 15 minuter till Lidköping och Vara med bil samt bra tåg- och bussförbindelser ges utmärkta pendlingsmöjligheter till dessa större samhällen med restaurang-och affärsutbud. 

KARTA