Fin enplansvilla med stilren interiör och trädgård!

Fin enplansvilla med stilren interiör och trädgård!
Almvägen 2, Villa Giacomina
5 200 000 kr

Tilltalande villa i vinkel om 5 rum och kök med allt på ett plan. Stilrent inrett med ljus interiör, vitlaserade trätak och fina enhetliga ekparkettgolv. Vattenburen golvvärme i hela huset ger skön komfort. Kök i mörk ek med inredning från Mobalpa, matplats vid burspråk och öppet mot vardagsrum. Flera uteplatser att följa solen på i de olika väderstrecken. Inglasat uterum i anslutning till träbelagd uteplats för härliga middagar.

Garage med plats för två bilar och kontor/förråd med egen ingång. Extra förråd på 20 kvm samt ytterligare asfalterad parkering på tomten. Fiber finns. Vacker inramad trädgård på hörntomt med prydnadsträd och blommor. Mycket trivsamt område beläget i ett sjönära läge. Här finns vackra promenadvägar, flera lekplatser och fina gång- och cykelvägar till skola (F-6), upplyst motionsspår, naturliv, bad i Vänern samt bussförbindelser till Lidköpings centrum. Närhet till Villa Giacomina-parken, Skogshyddans sommarcafé med minigolf och Villabadet. Ett hus att trivas och bo länge i!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 134.7 kvm
Biarea: 62.3 kvm
Tomtarea: 1389 kvm
Byggår: 2000
Antal rum: 5 rum och kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning FOCKEN 5
Area
Boarea: 134.7 kvm
Biarea: 62.3 kvm
Tomtarea: 1389 kvm
Pris 5 200 000 kr utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 2000, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 746 000 kr
    Tomt 692 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 438 000 kr
    Bef. pantbrev 1 729 750 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 25 175 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 4 276 kr/år
  • Renhållning: 2 287 kr/år
  • Försäkring: 3 989 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 plansvilla i vinkel
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme- Frånluftsvärmepump (Nibe) F750
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Fasad: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Energiklass:   C
  • Energiprestanda: 76 kWh/m²/år
Interiör
  • Hall med klinkergolv. Skjutbara garderober med spegel.
  • Allrum med ekparkettgolv. Utgång till uteplats. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. 2 garderober. 
  • Sovrum med ekparkettgolv 2 garderober. Bokhyllor ingår, (ej tapetserat bakom bokhyllor). 
  • Klädkammare med ekparkettgolv. Hyllor och stänger. 
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ med skåp och badkar
  • Vardagsrum med valv mot kök, ekparkettgolv samt utgång till uteplats med terrassmarkis och intilliggande inglasat uterum.
  • Kök med klinkergolv och köksinredning (Mobalpa) i mörk ek. Här finns: spis (Electrolux) med induktionshäll, fläkt (Cylinda), diskmaskin (Bosch), kyl (Electrolux), frys(Electrolux), kakel ovan bänk och ljusramp ovan luckor. Matplats vid burspråk.  
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober. Utgång till inglasat uterum. 
  • Tvättstuga/vardagsentré med klinkergolv. Här finns: frånluftsvärmepump, torkskåp, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch), rostfri ho och ingång till garage. 
  • Garage med plats för två bilar. Mycket garderobsförvaring. Skoskåp.
  • Kontor/förråd med egen ingång. Flera garderober. 
Övrigt byggnad

-Huset är från JB-villan.

-Centraldammsugare
-Vitlaserat trätak
-Markiser på fönster. 

-Huset är besiktigat.

Övriga byggnader

-Fristående förråd i trädgården på 20 kvm. Här finns en extra asfalterad parkering.
-Garage/förråd i huskroppen med plats för två bilar.

Trädgård

Inramad och insynsskyddad trädgård av vitmålat staket och tujahäck. Välordnad trädgård med tex rhododendron, magnolia, olika lönnträd, katsura, silverpäron och lavendel. Stensättningar i ordnade rabatter. Odlingslådor. Blåbär.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 729 750 kronor.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA