Mysig hörnlägenhet med balkong i soligt läge!

Mysig hörnlägenhet med balkong i soligt läge!
Rådagatan 33 E, Nya Staden
540 000 kr

Kvadratsmart tvårummare med centralt läge i Nya staden! Högt och fritt läge på balkongen i sydväst med fin utsikt över takåsarna. Smakfulla ytskikt med ljust målade väggar och där större delen av lägenheten har påkostade fanérgolv i ek. Den något högre takhöjden ger lägenheten en luftig känsla! Kokvrå med sprutlackerade luckor i grått som matchar innerdörrar och garderobsdörrarna i hallen snyggt. Vardagsrum med fönster åt två håll. Badrum med dusch. Gott om förvaring med skjutdörrsgarderob i sovrum, stor klädkammare i hall och tillhörande förråd precis utanför dörren samt i källaren. Bredband ingår i månadsavgiften! Gemensam tvättstuga i källarplan och trevlig utomhusmiljö med gemensam uteplats. Pallkragar finns att hyra för egen odling. Här bor du ett stenkast från mataffär med paketboxar och med gångavstånd till det mesta i Lidköpings centrum.

Boendeform: Bostadsrätt
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår: 1947
Antal rum: 2 rum och kokvrå
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Lidköping
Ägandeform/typ Bostadsrätt - Lägenhet
Våning 3 av 3
Area
Boarea: 43.5 kvm
Pris 540 000 kr Utgångspris
Avgift: 3 990 kr/mån inkl. värme, vatten, Kabel-TV och bredband samt bostadsrättstillägg.
Nettoskuld-
sättning:
316 522 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 3 300 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Energiklass:   D
  • Energiprestanda: 99 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen in!

  • Hall med klinkergolv och målade väggar-22. Krokar för klädavhängning.
  • Stor garderob med överskåp i inre hall. Vitmålat trägolv-21 och vitmålade väggar-21 invändigt. Här finns: belysning, klädstång-21 och trådbackar-21.
  • Badrum med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Kakel ovan tvättställ. Här finns: wc, förvaringsskåp på vägg, tvättställ, spegel med hylla och dusch.
  • Kök med klinkergolv och målade väggar. Äldre köksinredning med sprutlackerade luckor i grått samt vitt kakel ovan bänk. Här finns: rostfri spis-21, rostfri spisfläkt (Franke) samt kyl/frys (Bosch). Fönster.
  • Vardagsrum med härdat fanérgolv i ek-22 från Bjelin och målade väggar-22. Fönster i två väderstreck. Utgång till balkong i sydvästläge med fin vy över takåsarna!
  • Sovrum med härdat fanérgolv i ek-22 från Bjelin och målade väggar-22. Skjutdörrsgarderob-21.
Övrigt lägenhet

-Balkong i sydvästläge med fin vy över takåsarna!
-Ett tillhörande vindsförråd finns i lägenhetens våningsplan samt ett källarförråd.
-Gemensam tvättstuga finns i husets källarplan, port A.
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 316 522 kr.

Om bostadsrättsföreningen

Riksbyggen BRF Fajansen

Föreningens fastighet Silvergranen 21 är belägen på adresserna Rådagatan 33 A-J i Lidköping. Husen är uppförda år 1947 och år 1990 genomfördes en stamrenovering. Den totala bostadsarean uppgår till 3 284 kvm. Föreningens 59 lägenheter fördelar sig enligt följande:

10 st 1 rum och kök
12 st 2 rum och kokvrå
33 st 2 rum och kök
4 st 3 rum och kök

I föreningen finns även 1 st lokal och 8 st garageplatser.

Föreningen har bl.a. avtal med följande leverantörer:
-Riksbyggen avseende ekonomisk och teknisk förvaltning, fastighetsservice, fastighetsutveckling och trappstädning.
-Lidköping kommun avseende elnät och vatten/sophantering.
-Lidköpings energi avseende fjärrvärme. 

Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 januari 2024 med 5%. Ingen ytterligare avgiftshöjning planerad för 2024.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.

Garage

Separat kö till garage. Garageplats f.n. ca. 280 kr/månad.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
1990: Stambyte
2014: Källartrappor
2017: Byte av värmeväxlare/installation Ecoguard
2019: Byte av armaturer samt skyltar vid entréer
2019: Dörrstängare entrédörrar
2020: Garageportar
2021: Målning källarförråd
2021: Fönsterbyte
2022: Utbyte av tvättmaskiner

F.n. inga större kommande projekt planerade i föreningen. 

Mer info om föreningen finns i årsredovisningen och stadgarna. 

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA