Smidig bostad i markplan om två rum och kök i omtyckt bostadsrättsförening. Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till rymlig uteplats i västerläge med terrassmarkis samt vy mot innergård. Kök i vitt med matplats vid fönster. Hall med mycket garderobsförvaring. Badrum med tvättmaskin. Äldre skick. Nästan 10.000 kr i inre fond, som kan användas till renovering. Rimlig månadsavgift där även bredband och 16 kanaler ingår. Bra läge mitt i centrum med närhet till det mesta. Välskött och skyddad innergård blir en naturlig träffpunkt. Förråd tillhörande lägenheten. Gemensamt cykelförråd och tvättstuga. Tryggt, lugnt och praktiskt boende. Övernattningsrum finns att låna.
Välkommen in!
- Egen stensatt uteplats med vy mot innergården.
- KabelTV från ComHem, basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
- Förråd finns i källarplan.
- Gemensam tvättstuga i källarplan.
- Gårdshus med cykelförråd samt garage. Separat kö till garageplats.
- Kommunala parkeringar i anslutning till huset.
-Bostadsrättens nettoskuldsättning är 29.998 kronor.
Allmänt om föreningenBRF Valkyrian
Föreningens fastighet Valkyrian 1 i är belägen i Skara på Skaraborgsgatan 24-26. Husen färdigställdes 1983 och har ej genomfört stamrenovering. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 3.758 kvm.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
6 st 1 rum och kök/kokvrå
32 st 2 rum och kök
16 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök
2st 5 rum och kök
I föreningen finns även 4 lokaler om 1 240 kvm och 15 st garageplatser.
OVK besiktning har senast utförts 2018. Energideklaration senast gjord år 2021.
Bostadsrättsföreningen arrangerar årligen olika aktiviteter.
Senaste avgiftshöjning skedde den 1/1 2024 med 4 %.
Föreningen har avtal med HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning. Det finns också avtal med Besam och Schindlers Hiss, Tele 2, Fyrkantens Ventilation och SOS Alarm.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Tv och bredband
Bredband och Tv (16 kanaler) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Parkering och garage
Kommunala parkeringar i anslutning till huset.
Gårdshus med garage och cykelförråd. Separat kö till garageplats.
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga i källarplan.
Utförda och planerade renoveringar
Utförda:
2007 Hissrenoveringar
2012 Underhåll balkonger och loftgångar
2013 Utvändig målning
2017 Utbyte två tvättmaskiner
2018 Takbehandling
2020 Ombyggnad av lokalytor
2023 Stamrenovering (relining).
2023 Renovering av ventilation, till och frånluft
Planerade:
2024-2025 Byte lägenhetsdörrar
2025 Fasadrenovering
Övernattningsrum
Övernattningsrum finns att låna.
Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
