Rymlig 1 1/2-plansvilla med källare och vidbyggt dubbelgarage!

Välkommen till Kyrkogatan 20!

Entréplan:

• Hall med ekparkettgolv och tapetserade väggar samt vitmålat tak. Plats för klädavhängning. Entrédörr med ljusinsläpp via sidofönster.
• Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar samt träpanel i taket. Fönster åt två håll. Kök med inredning i ek från mitten av 90-talet. Här finns utrustning såsom spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, rejält med över/underskåp, högskåp samt städskåp. Plats för matbord vid fönster.
• Wc i direkt anslutning till hallen. Våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat under 90-talet med wc-stol, handfat med badrumsskåp och spegel.
• Klädkammare i hallen med fasta hyllor och klädstång. 
• Stort allrum i mitten av huset med ekparkettgolv, tapetserade väggar och fanervägg samt träpanel i taket. Vid den öppna spisen är det tegel samt en hylla med kalkstenskiva. I direkt anslutning till allrummet finns en bakre ingång med stenplattor på golvet och kalksandstensväggar. Här nås uteplats med kalksten i söderläge.
• Vardagsrum med parkettgolv och spänntak. Ett ljust rum med stora fönster. Här finns plats för både soffa och matsalsbord. Mellan allrummet och vardagsrummet är det en pardörr med glasparti. 
• Stort sovrum med textilmatta på golvet och tapetserade väggar samt ett ljust tak. Här finns gott om klädgarderober, fyra stycken varav två är dubbelgarderober samt överskåp.
• Sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar samt ett ljust tak. Här finns en klädgarderob med överskåp. 
• Sovrum med textilmatta på golvet och tapetserade väggar samt en klädgarderob med överskåp. 
• Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Stort och rymligt badrum renoverat på 90-talet. Här finns: wc-stol, handfat med badrumsskåp, bidé, badkar och fast badrumsspegel med belysning. Porslinet är från 70-talet. 

Övre plan: Trappa upp till övre våningsplan med spaljé.

• Stort allrum med ett laminatgolv och tapetserade väggar samt träpanel i taket. Takfönster ger extra ljusinsläpp. Ursprungligen har det varit sovrum, så här är det lätt att åter dela av för ett sovrum igen. Dörr till sidovinden. 
• Ljust sovrum med textilmatta på golvet och strukturtapet på vägg samt träpanel i taket. Dörr till sidovind. 
• Rymlig klädkammare med träpanel i taket. Här finns: fasta hyllor och klädstång samt två garderober.

Källarplan:  

• Möblerbar hall med plastmatta på golvet, tegelväggar samt tapetserade väggar.
• Arbetsrum med trägolv, tegelväggar samt väv på vägg. 
• Gillestuga med uppreglat trägolv, bröstpanel i trä samt tapet. Stort och rymligt med öppen spis. Här finns plats för både soffa och matbord. 
• Snickarrum med målat betonggolv. Ett lämpligt rum att snickra och använda till hobbyverksamhet. Här finns en fast arbetsbänk och fyra dubbla upphängda skåp till förvaring.
• Stor tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, möjligheter till att torka kläder samt två garderober. Från tvättstugan nås garaget via trappa. 
• Wc/dusch med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns: wc-stol, handfat och duschhörna. Innanför finns utrymme planerat för framtida bastu, används idag som förråd. 
• Tidigare pannrum, idag ett förråd där värmeväxlaren till fjärrvärmen finns. Målad betong på golv och vägg. Här finns även elcentralen till huset. Den gamla pannan står kvar men är urkopplad. 

-Uteplats på med kalksten på trädgårdssidan i söderläge. Markis vid fönster.
-Stort vidbyggt varmbonat dubbelgarage.

-Anslutning till fiber kostar 36.000 kronor. Grävning på egen tomt tillkommer.

-Larm i huset, kan tas över mot ersättning.
-Huset är målat utvändigt-19.

-Energideklaration gjord med energiklass A, som står för en låg energianvändning och kan ge möjlighet till s.k. Grönt Bolån med rabatt på boräntor. Kontakta din bank för mer information.

Lättskött trädgård med häck som omsluter tomten. Stensatta gångar. Fruktträd, björnbär, vinbär och rabarber finns. Vackra planteringar med bl a rhododendron, pion, hortensia och rosor.

Pantbrev finns uttaget på: 160 000 kr. 

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Götene kommun vid Vänerns östra strand är ett samhälle vid foten av Kinnekulle. Mysigt centrum med affärer som har varierat utbud. I centrala Götene finns också vårdcentral, apotek, bibliotek, biograf, badhus, fik, restauranger, gym, fotbollsplan med konstgräs med mera. Läget är lättillgängligt med sin anknytning till E20. Bra tåg- och bussförbindelser med pendlingsavstånd till såväl Skara som Mariestad och Lidköping. Till Götene kommun hör samhällen som Källby, Lundsbrunn och Hällekis. I Götene har du nära till bad, båtliv, golf, padel, kurort och kan njuta av vacker natur samt vandringsleder.