Central 3:a med egen balkong i eftertraktad förening!

Central 3:a med egen balkong i eftertraktad förening!
Skaraborgsgatan 26 A, Centrala Skara
685 000 kr

Välskött bostadsrätt om tre rum och kök, belägen på andra våning i hus med hiss! Trivsam planlösning med ljus interiör. Kök med matplats vid fönster och badrum med möjlighet till egen tvättmaskin. Från ett av sovrummen nås skyddad balkong under tak som vetter mot lugn innergård. Morgonkaffet kan även avnjutas vid plats i loftgång på entrésida. Nästan 28 000 kr finns i inre reparationsfonden för nästa ägare att nyttja. Till lägenheten hör förråd i källaren där även gemensam tvättstuga finns. Här bor du tryggt och bekvämt mitt i centrala Skara med närhet till matbutiker, busskommunikation, skolor, gym m.m. Välskött och omtyckt bostadsrättsförening där det mesta ingår i månadsavgiften, även tv och bredband! Välkommen på visning!

Boendeform: Bostadsrätt
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Byggår: 1982
Antal rum: 3 rum och kök
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Församling Skara domkyrkoförs.
Ägandeform/typ Bostadsrätt - Lägenhet
Våning 2 av 3
Beteckning Valkyrian 1
Area
Boarea: 73.5 kvm
Pris 685 000 kr utgångspris
Avgift: 5 039 kr/mån inkl. Värme, VA, TV, bredband, sopor och bostadsrättstillägg
Nettoskuld-
sättning:
37 022 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 5 000 kr/år
  • Försäkring: 1 083 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
Interiör

Välkommen till Skaraborgsgatan 26 A!

  • Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Fyra garderober och ett linneskåp. Plats för klädavhängning.
  • Badrum i original. Här finns: tvättställ, spegelskåp, badrumsskåp, wc-22, dusch med duschvägg och ny duschblandare-22. Förberett för tvättmaskin. 
  • Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till balkong under tak med eftermiddags- och kvällssol samt med vy mot innergård.
  • Vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Ett linneskåp.
  • Kök med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns: kyl, frys-14, spis, spisfläkt samt städskåp.
Övrigt lägenhet

-Egen balkong under tak i västerläge mot innergård. Äldre markis finns. 
-Plats vid entrésidan för morgonkaffet.
-Förråd finns i källarplan.
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 37 022 kr.

Om bostadsrättsföreningen

BRF Valkyrian

Föreningens fastighet Valkyrian 1 i är belägen i Skara på Skaraborgsgatan 24-26. Husen färdigställdes 1983 och har ej genomfört stamrenovering. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 3.758 kvm.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:

6 st 1 rum och kök/kokvrå
32 st 2 rum och kök
16 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök
2st 5 rum och kök

I föreningen finns även 4 lokaler om 1 240 kvm och 14 st garageplatser.

OVK besiktning har senast utförts 2018. Energideklaration senast gjord år 2021.

Bostadsrättsföreningen arrangerar årligen olika aktiviteter.

Senaste avgiftshöjning skedde den 1/1 2024 med 4 %.

Föreningen har avtal med HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning. Det finns också avtal med Besam och Schindlers Hiss, Tele 2, Fyrkantens Ventilation och SOS Alarm.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tv och bredband

Bredband och Tv (16 kanaler) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Parkering och garage

Kommunala parkeringar i anslutning till huset.
Gårdshus med garage och cykelförråd. Separat kö till garageplats.

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga i källarplan.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:

2007 Hissrenoveringar
2012 Underhåll balkonger och loftgångar
2013 Utvändig målning
2017 Utbyte två tvättmaskiner
2018 Takbehandling
2020 Ombyggnad av lokalytor
2023 Stamrenovering (relining) samt byte av avloppsrör bottenvåning och källarplan
2023 Modifiering och reparation av hissar och byte av kretskort. Normalt underhåll av hissar, dörrar och lås

Planerade:

2023-24 Renovering av ventilation, till och frånluft
2023-24 Byte av 2 st kompletta dränkbara länspumpar
2024 Byte av 4 st portlås
2024 Byte av larmtelefoner i hissarna
2024-25 Byte lägenhetsdörrar
2025 Fasadrenovering
2027 Hissrenovering

Övernattningsrum

Övernattningsrum finns att låna.

Sopsortering

Vissa kärl för återvinning/sopsortering finns på föreningens område. 

Mer info om föreningen finns är läsa i årsredovisningen samt i stadgarna.

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA