Stor familjevilla med garage och inglasat uterum!

Välkommen till Parkgatan 13!

Entréplan:

• Möblerbar hall med parkettgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Plats för klädavhängning.
• Inre hall med parkettgolv och tapetserade väggar.
• Klädkammare med målade väggar och tapetserad fondvägg.
• Sovrum i vinkel med parkettgolv och målade samt tapetserade väggar.
• Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
• Stort kök med laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat trätak. Köksluckor i trä. Här finns: kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn i arbetshöjd, diskmaskin samt kakel ovan arbetsbänk. Matplats vid fönster.
• Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar samt tapetserad fondvägg. Stort ljusinsläpp via fönster i vinkel. Öppen spis (eldningsförbud).
• Groventré med klinkergolv samt inre hall med parkettgolv. Målade väggar samt tapetserad fondvägg. Trappa till övre plan med infällda spotlights i stegen. Plats för klädavhängning. En garderob. Från hallen nås trappa till källare samt uterum.
• Gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: badrumsskåp, wc-23 och tvättställ med lådor. Fönster.

Övre plan:

• Stort helkaklat badrum med golvvärme (el). Här finns: badrumsskåp, wc-23, tvättställ, duschkabin samt dubbelt bubbelbadkar. Spotlights i tak. Fönster.
• Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. 
• Kontor/sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob i vinkel. 
• Allrum med plastmatta på golv samt tapetserade och målade väggar.
• Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Två garderober.
• Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Tre garderober.
• Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar samt tapetserad fondvägg.

Källarplan:

• Hall med målat betonggolv-15. Utgång till trädgård.
• Matkällare.
• Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (en tvättmaskin och en torktumlare ingår i köpet).
• Förråd med målat betonggolv-15.
• Pannrum.
• Förråd/hobbyrum med målat betonggolv-15.
• Torkrum med målat betonggolv-15.

-Uterum i västerläge.
-Veranda under tak med nytt räcke-23 vid huvudentrén.
-Vinden tilläggsisolerades-12.
-Elen är delvis omgjord. Jordfelsbrytare finns. 
-Kodlås från Yale Doorman-23 (ingår om så önskas).
-Stensättning framför huset med dekorativ belysning samt rabatt med belysning. 

-Vidbyggt garage uppfört på gjuten platta med mexitegel och betongppannor på tak. Två garageportar. Stensatt garageuppfart med plats för flera bilar.

Uppväxt trädgård på inhägnad hörntomt med tre äppleträd, fläderbuske samt rabatt.

Pantbrev finns uttaget på: 1 147 500 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Kvänum är beläget i Vara kommun och kännetecknas av dess vackra jordbrukslandskap och fina vyer. Här finns en stark entreprenörsanda, med många företag. Dess placering och närhet till E20 gör det också pendlingseffektivt.

I Kvänum finns Lumber & Karle med hotell, spa, bowling och restaurang. Det finns även matbutik med postservice, pizzeria och frisör. Grundskola (Nästegårdsskolan F-9), Nästegårdsbadet, idrottshall, fotbollshall och flera fotbollsplaner. Cykel- och gångbana till bad i Oltorpssjön och motions-och cykelleder i skogen bredvid. Nära till golfbana vid Bjertorps slott med dess magiska miljö.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.