Stor familjevilla med garage och inglasat uterum!

Stor familjevilla med garage och inglasat uterum!
Parkgatan 13, Kvänum
1 295 000 kr

Rymlig familjevilla i 1 1/2 plan med källare och många rum, varav hela sju stycken är sovrum. Fasad i lättskött och hållbart mexitegel samt nyare tak. Två farstukvistar och markiser finns ovan fönster. Välkomnande möblerbar hall. Kök med plats för den stora familjen. Vardagsrum med parkettgolv och generöst ljusinsläpp från fönster i vinkel. Dekorativ murad öppen spis. Praktisk vardagsentré med klädförvaring. Inglasat uterum att förlänga årstiderna i. På övre plan är de flesta sovrummen samlade runt allrummet och här finns även ett stort badrum. Källaren erbjuder gott om förvaring, tvättstuga och torkrum. Smidig uppvärming via fjärrvärme. Fiber finns installerat. Stort garage i anslutning till huset och stensatt uppfart med plats för två bilar. Lättskött trädgård inramad av häck.

Nära livsmedelsaffär med postombud och trevligt promenadstråk på gamla banvallen. Gångavstånd till skola (F-9), inomhusbad, fotbollsplaner, pizzeria, frisör och hotell med restaurang och bowling. Pendlingsvänligt läge till flera orter, med närhet till E20.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 191 kvm
Biarea: 75 kvm
Tomtarea: 803 kvm
Byggår: 1939
Antal rum: 9 rum och kök
VISNINGAR
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Vara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning HUNDEN 5
Area
Boarea: 191 kvm
Biarea: 75 kvm
Tomtarea: 803 kvm
Pris 1 295 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1957, Taxeringsår 2024
    Byggnad 869 000 kr
    Tomt 158 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 027 000 kr
    Bef. pantbrev 1 147 500 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme: 16 191 kr/år
  • El: 24 926 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 10 068 kr/år
  • Renhållning: 2 400 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 7 703 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning: Fjärrvärme-08
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Mexitegel/Trä
  • Tak: Betongpannor-23
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Betong/Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Egen brunn finns för trädgårdsbevattning.
  • Grundläggning: Källare/Krypgrund
  • Energiklass:   D
  • Energiprestanda: 118 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Parkgatan 13!

Entréplan:

  • Möblerbar hall med parkettgolv och tapetserade väggar med fondvägg. Plats för klädavhängning.
  • Inre hall med parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Klädkammare med målade väggar och tapetserad fondvägg.
  • Sovrum i vinkel med parkettgolv och målade samt tapetserade väggar.
  • Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
  • Stort kök med laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat trätak. Köksluckor i trä. Här finns: kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn i arbetshöjd, diskmaskin samt kakel ovan arbetsbänk. Matplats vid fönster.
  • Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar samt tapetserad fondvägg. Stort ljusinsläpp via fönster i vinkel. Öppen spis (eldningsförbud).
  • Groventré med klinkergolv samt inre hall med parkettgolv. Målade väggar samt tapetserad fondvägg. Trappa till övre plan med infällda spotlights i stegen. Plats för klädavhängning. En garderob. Från hallen nås trappa till källare samt uterum.
  • Gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: badrumsskåp, wc-23 och tvättställ med lådor. Fönster.


Övre plan:

  • Stort helkaklat badrum med golvvärme (el). Här finns: badrumsskåp, wc-23, tvättställ, duschkabin samt dubbelt bubbelbadkar. Spotlights i tak. Fönster.
  • Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. 
  • Kontor/sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob i vinkel. 
  • Allrum med plastmatta på golv samt tapetserade och målade väggar.
  • Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Två garderober.
  • Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Tre garderober.
  • Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar samt tapetserad fondvägg.


Källarplan:

  • Hall med målat betonggolv-15. Utgång till trädgård.
  • Matkällare.
  • Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (en tvättmaskin och en torktumlare ingår i köpet).
  • Förråd med målat betonggolv-15.
  • Pannrum.
  • Förråd/hobbyrum med målat betonggolv-15.
  • Torkrum med målat betonggolv-15.
Övrigt byggnad

-Uterum i västerläge.
-Veranda under tak med nytt räcke-23 vid huvudentrén.
-Vinden tilläggsisolerades-12.
-Elen är delvis omgjord. Jordfelsbrytare finns. 
-Kodlås från Yale Doorman-23 (ingår om så önskas).
-Stensättning framför huset med dekorativ belysning samt rabatt med belysning. 

Övriga byggnader

-Vidbyggt garage uppfört på gjuten platta med mexitegel och betongppannor på tak. Två garageportar. Stensatt garageuppfart med plats för flera bilar.

Trädgård

Uppväxt trädgård på inhägnad hörntomt med tre äppleträd, fläderbuske samt rabatt.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 147 500 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Kvänum

Kvänum är beläget i Vara kommun och kännetecknas av dess vackra jordbrukslandskap och fina vyer. Här finns en stark entreprenörsanda, med många företag. Dess placering och närhet till E20 gör det också pendlingseffektivt.

I Kvänum finns Lumber & Karle med hotell, spa, bowling och restaurang. Det finns även matbutik med postservice, pizzeria och frisör. Grundskola (Nästegårdsskolan F-9), Nästegårdsbadet, idrottshall, fotbollshall och flera fotbollsplaner. Cykel- och gångbana till bad i Oltorpssjön och motions-och cykelleder i skogen bredvid. Nära till golfbana vid Bjertorps slott med dess magiska miljö.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA