Välskött villa på hörntomt med närhet till skola!

Välskött villa på hörntomt med närhet till skola!
Brynolfsgatan 14, Gällkvist
1 775 000 kr

Välskött 1 1/2 plansvilla med källare, belägen på hörntomt i lugnt och naturnära område. Ingång genom farstukvistar från två håll. Renoverat kök i vitt med matplats vid fönster. Rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum som ligger i anslutning till träbelagd uteplats i söderläge. Helkaklat badrum på entréplan samt wc på övre plan. Sovrummen är tryggt samlade på övre plan, från två av rummen nås även balkongen. I källaren finns tvättstuga, torkrum och gott om förrådsutrymme. Taket är nyligen tvättat och målat. Lummig trädgård med buskar, blommor och uppvuxen häck som skyddar mot insyn. På tomten finns växthus, förråd samt dubbelgarage med värme, el och vatten. Uppvärmning via luft-/vattenvärmepump och fiber finns installerat. Här bor du med närhet till både förskola, skola och friluftsområdet Petersburg med utegym, motionsspår, mountainbikespår, pumptrackbana och padelbana. Varmt välkommen på visning!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Boarea: 123 kvm
Biarea: 69 kvm
Tomtarea: 781 kvm
Byggår: 1954
Antal rum: 4 rum och kök
Aktuellt bud: 2 200 000 kr
Thursday, 20 juni
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning BJÖRNEN 27
Area
Boarea: 123 kvm
Biarea: 69 kvm
Tomtarea: 781 kvm
Pris 1 775 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1954, Taxeringsår 2024
    Byggnad 1 138 000 kr
    Tomt 447 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 585 000 kr
    Bef. pantbrev 900 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 29 149 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 5 917 kr/år
  • Sotning: 454 kr/år
  • Renhållning: 3 035 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 525 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning: Luft/-vattenvärmepump-15 från CTC, vedpanna-04 Nibe vedex 3000 (sotad samt brandskyddskontrollerad).
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Trä (målat-10)
  • Tak: Betongpannor-09
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Egen brunn för trädgårdsbevattning.
  • Grundläggning: Källare
  • Energiklass:   C
  • Energiprestanda: 85 kWh/m²/år
Interiör

Välkommen till Brynolfsgatan 14!

Entréplan:

  • Hall med laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Trappa till övre plan, renoverad med nya trappsteg i ek-23. Nedgång till källare. 
  • Klädkammare med hylla och klädstång. 
  • Helkaklat badrum-04 med golvvärme (el). Här finns: wc, dusch med duschväggar, tvättställ, spegelskåp, handdukstork (vattenburen) samt fläkt. Fint ljusinsläpp genom glasbetongfönster.
  • Vardagsrum med slipat ekparkettgolv i ena delen samt slipat grangolv i den andra delen. Tapetserade väggar. Fönster åt tre håll. Utgång till inglasat uterum genom pardörr i glas. Garderob med hyllor. 
  • Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Nyare köksluckor-19, lådor-19 och hurtsar-19 från Härjedalskök på stommar i original. Här finns: diskmaskin-12 (Siemens), spis-16 (Husqvarna), spisfläkt (Franke), kyl-18 (Cylinda), frys-18 (Cylinda), skafferi samt kakel ovan arbetsbänk. Matplats vid fönster. Fönster åt två håll.


Övre plan:

  • Hall med slipat grangolv samt tapetserade väggar. Sidvind, takfönster-09 samt lucka till vind.
  • Klädkammare med hylla och klädstång.
  • Sovrum med grangolv och tapetserade väggar. En dubbelgarderob, två linneskåp samt lådor. Mindre klädkammare med klädstång.
  • Wc-05 med våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns: wc, tvättställ med skåp och lådor, spegel samt badrumsskåp.
  • Sovrum med grangolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong. 
  • Sovrum med grangolv och tapetserade väggar. En garderob. Utgång till balkong. 


Källare: 

  • Groventré.
  • Pannrum. Här finns vedpanna samt två ackumulatortankar.
  • Matkällare med hyllor.
  • Förråd med hyllor.
  • Hobbyrum med arbetsbänk.
  • Tvättstuga. Här finns duschkabin samt tvättmaskin-17 (Samsung).
  • Torkrum.
Övrigt byggnad

-Inglasat uterum-07 från Willab Garden med skjutbara glaspartier och fönster i söderläge. Från uterummet nås altanen i söderläge.
-Balkong i söderläge.
-Tak bytt-09 med nya betongpannor, papp och läkt. Tvätt och målning av tak-24.
-Två ackumulatortankar, den ena rymmer 750 liter med elpatron-04, den andra rymmer 500 liter.
-Solfångare-ca 05 som värmer varmvattnet.

Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för att ta del av protokoll.

Övriga byggnader

-Dubbelgarage uppfört på gjuten platta med träfasad och plåttak samt två garageportar. Här finns el, vatten, avlopp samt vattenburen värme.
-Vidbyggt vedskjul/förråd.
-Växthus med vinranka och tomatplantor.
-Trädäck i trädgården.

Trädgård

Uppväxt trädgård på hörntomt, inramad av häck. I trädgården finns två äppleträd, sötbärsträd och rabarber samt rabatter med flera perenner. Två robotgräsklippare följer med i köpet.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 900 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA