Välskött parhus med centralt läge på mysig gata! Stort, härligt uterum med klinkergolv och skjutbara glasdörrar att förlänga årstiderna i. Från uterummet nås lummig trädgård, inbäddad i grönska med insysnskyddad baksida. Här finns även träbelagd uteplats i vinkel där man kan njuta av solen från från morgon till kväll. Huset har trivsam planlösning med sociala delar på entréplan och med sovrummen tryggt samlade på övre plan. I dagsläget finns ett allrum på övre plan som enkelt går att göra om till extra sovrum om så önskas. Gediget kök i vitt och ek med gott om arbetsytor och med stor plats för matbord vid fönster. Gästtoalett på entréplan och fräscht helkaklat badrum med dusch på övre plan. I källaren finns tvättstuga, hobbyrum och gott om förrådsutrymme. På tomten ligger fristående garagebyggnad med förrådsdel och elbilsladdare. Stensatt uppfart med plats för många bilar. Här bor du med närhet till både skola, friluftsområdet Petersburg och med gångavstånd till centrum. Varmt välkommen på visning!
Välkommen till Vinkelgatan 4!
Entréplan:
Övre plan:
Källarplan:
Alla ytskikt så som golv, väggar och tak renoverades-03.
-Stort uterum-10 med klinkergolv (golvvärme el) om ca 20 kvm. Höst-/vårisolerat med 3-glasfönster och skjutbara dörrar. Utblås från luftvärmepump samt paxfläkt. Eldriven markis i sydväst.
-Träbelagd uteplats i vinkel i söderläge.
-Mindre veranda/entré under tak.
-Fiber finns installerat.
-Markiser ovan fönster i sydväst.
-Takbehandling utförd-ca21.
-Fransk balkong-03.
-Fasad i sydväst bytt-11.
-Elen i huset är delvis bytt-03.
-En radonmätning är utförd under 2020. Provningsresultatet (årsmedelvärde): 140 Bq/kubikmeter. Referensvärdet är 200 Bq/kubikmeter.
Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för att ta del av protokoll.
Övriga byggnaderFristående garagebyggnad med förrådsdel, uppförd på gjuten platta med träfasad samt betongpannor på tak. I garaget finns el samt laddbox-21 för elbil.
Stensatt-04 garageuppfart med plats för fem bilar.
Välskött trädgård, vackert inbäddad i grönska med flera perenner, rosor, prydnadsträd och småbuskar samt spaljéer som skapar rumskänsla. I trädgården finns även svarta- och röda vinbär samt lökväxter. Vattenutkastare med både varm- och kallvatten.
Pantbrev och lagfartPantbrev finns uttaget på: 400 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
