Erland Kafles väg 15

Välkommen till Erland Kafles väg 15!

Entréplan: 

• Hall med klinkergolv-07 i grått. Tapet-20 från Svenskt Tenn (Estrid Ericson, Grön Elefant). Gråmålade listverk. Klädförvaring med skjutbara spegeldörrar. 
• Inre hall med klinkergolv-07. Gråmålade listverk. 
• Gästwc med klinkergolv och vitmålad bröstpanel på väggar. Här finns: wc, tvättställ med skåp och kakel ovan tvättställ. 
• Kök med gråmålat trägolv. Fönster åt två håll. Köksinredning-07 (Noblessa). Här finns: spishäll-07, rostfri fläkt (Fjärås), ugn (Siemens), diskmaskin-07 (Siemens), kylbox-07 (Norcool) samt kyl och frys (Liebherr). Bänkskivor i grå kalksten samt ek. Skafferi med fönster. Köksö med ekskiva och fyra sittplatser. 
• Matplats med ekparkettgolv. Braskamin i täljsten-07 (Contura).  
• Kontor med gråmålat golv och listverk samt tapeter av Josef Frank (Eldblomma).
• Vardagsrum med ekparkettgolv. Ca 5 meter brett skjutparti (Schüco) mot uteplats. Plisségardiner. Väggskåp. Takvärme i vardagsrum.
• Sovrum med gråmålat trägolv och listverk. Klädkammare samt två garderober med överskåp. 
• 1/2 trappa ner nås vardagsentrén med klinkergolv-07.

Gråmålad trappa med vitmålad bröstpanel på vägg till övre plan.

Övre plan: 

• Övre hall med gråmålat trägolv. Praktiskt tvättnedkast till källarplanet.
• Sovrum med heltäckningsmatta-13. Garderober med skjutbara dörrar i valnötsfanér. Väggskåp. 
• Badrum med klinkergolv-07. Elslingor i golv. Mosaik på väggar. Här finns: wc, dubbla tvättställ med underskåp (Vedum), handdukstork med vattenburen värme och dusch med glasdörrar. Utgång till balkong.
• Sovrum med gråmålat trägolv. Linneskåp. Här nås sidovind.
• Sovrum med  gråmålat trägolv. Linneskåp. Här nås sidovind. Dubbelgarderober.

Källarplan:.

• Nedre hall. Här finns: skoskåp och extra frys.
• Förråd.
• Mat/vinförråd. 
• Tvättstuga med klinkergolv-13. Här finns: tvättmaskin-17 (Miele), torktumlare-17 (Miele) och praktisk skåpsförvaring. 
• Pannrum. Fjärrvärmeväxlare.
• Förråd. 
• Allrum med heltäckningsmatta.
• Badrum med klinkergolv-13 och helkaklade väggar med mosaik. Här finns: elslingor i golv, tvättställ med låda, bubbelbadkar och handdukstork (Svedberg) med vattenburen värme. 
• Bastu (Tylö). 
• Wc med klinkergolv-13. Här finns: wc och tvättställ. 

-Bovallsdörrar i teak och väderskydd ovan dörrar från Designtak.

-Balkong med smidesräcke.

-El utbytt succesivt. 
-Centraldammsugare finns. 
-Tvättnedkast till källarplanet från övre plan.
-Fiber finns.

-Isolerglasfönster i underhållsfritt aluminium från Schüco med dolda gångjärn-07. Samtliga är låsbara.
-Betongpannor från Benders, modell Carisma, lagt-07. Då byttes även papp och läkt.
-Dränering gjord-13 med isodränskivor. 

Fristående dubbelgarage. Träfasad, papp och port-19. Ny el, jordfelsbrytare och laddbox med lastbalanserare. Trefasuttag. Vid garaget baksida finns ett utrymme för tex ved. Två parkeringsplatser framför garaget. Ytterligare en parkering finns vid entrén på Erland Kafles väg.

Inbjudande trädgårdsmiljö på rymlig hörntomt och trädgård i sydvästläge. Insynsskyddande och inramande mur i puts mot Erland Kafles väg samt hagtorns- och avenbokhäck gör trädgården mycket privat. I den mysiga trädgården finns äppelträd, blåbär, hallon, rabarber, bambu, perenner och kryddväxter. Vacker portal med avenbok skapar entrén till trädgården. Stor härlig uteplats i vinkel. Under sommaren sätts en segelduk upp som ett skyddande tak. Svartmålad smidesgrind vid entrén från Erland Kafles väg. Trädgården är inhägnad.

Pantbrev finns uttaget på: 3 450 000 kronor.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt
• Energideklaration - Erland kafles väg 15