Vacker trävilla från förra seklets början med charm och karaktär!
Huset erbjuder ett tilltalande boende med ett kök på varje bostadsplan, varav det på entréplanet har ljus och lantlig inredning. Passande både som enfamiljs- eller tvåfamiljsboende. Trivsamma rum med högt till tak, fina trägolv, gedigna vita spegeldörrar och en vacker kakelugn som dekoration. Helkaklade badrum på varje plan. I torndelen finns ett trapphus som leder till samtliga plan och på entrésidan finns ytterligare ett trapphus till bostadsplanen. Detta ger möjligheter att hyra ut viss del för att finansiera det egna boendet eller disponera hela fasigheten själv. Vattenburen värme via bergvärme ger rimliga energikostnader. Fiber är installerat och elen är bytt i huset. Gott om förvaring i huset. Tvättstuga med torkrum i källarplanet. Dränering är gjord runt huset.
Belägen på insynsskyddad tomt med stora lövträd, häck och grusad uppfart med plats för flera bilar. Många äppleträd i trädgården. Läget är bekvämt med kort promenadavstånd längs fina gång- och cykelvägar till centrum med handel och service. Nära busshållplats.
- Adress Malmgatan 41
- Område Västermalm
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 7
- Boarea & biarea 191 + 170 kvm
- Tomtareal 888 kvm
- Byggnadsår 1915
- Pris 3 495 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Entréplan:
- Glasveranda med klinkergolv och elslingor. Tapet från Josef Frank.
- Inre hall med plastmatta. Plats för klädavhängning.
- Kök med plastmatta. Köksluckor från-07. Bänkskivor i granit-07. Platsbyggd vitrinskåp. Här finns: kyl/frys-07, ugn i arbetshöjd-07, spishäll-07, spisfläkt-07 och diskmaskin-25.
- Wc med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ.
- Vardagsrum med trägolv.
- Sovrum med trägolv. Fönster åt två håll. Tre garderober. Kakelugn (ej i bruk).
- Badrum med klinkergolv, elslingor, och kaklade väggar-06. Här finns: tvättställ med skåp, dusch med glasdörrar och wc.
- Hall med klinkergolv. En garderob.
- Allrum/sovrum med trägolv. Ingång till två garderober. Fönster åt två håll.
Övre plan:
- Kök med inredning i ljus ek-81. Här finns: spishäll, fläkt, kyl/frys-00, ugn i arbetshöjd samt diskmaskin.
- Matsal med ekparkettgolv. Glasverandakänsla.
- Inre hall med trägolv. Utgång till trapphus.
- Vardagsrum med trägolv.
- Sovrum med trägolv. Fönster åt två håll. Garderober med skjutbara dörrar.
- Badrum med klinkergolv och elslingor samt helkaklade väggar-05. Här finns: wc, tvättställ med skåp, förvaringsskåp och dusch med glasdörrar.
- Inre hall med plastmatta. Ingång till garderob.
- Sovrum med trägolv. Fönster åt två håll. Tre garderober.
Källarplan:
- Två förråd.
- Tvättstuga. Här finns: tvättmaskin-05 samt torktumlare-15.
- Torkrum.
- Förråd.
- Pannrum. Bergvärme IVT.
Övrigt byggnad
-El bytt i huset.
-Torndelen består av ett trapphus som har utgång till balkong. Härifrån nås samtliga planen.
-På entrésidan finns ytterligare ett trapphus. Här nås båda bostadsplanen.
-Huset målades-20.
-Dränering med platonmatta, gjord-16.
-Tre markiser-17, varav två automatiska.
-Flaggstång finns på tomten.
-Fiber är installerat.
-Huset är besiktigat.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 555 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning BOKEN 33
- Postort Skara
- Område Västermalm
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Malmgatan 41
- Rum 7
- Boarea 191 Kvm
- Biarea 170 Kvm
- Tomtarea 888 Kvm
- Byggnadsår 1915
- Fönster 2-glas samt isolerglas
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 2 1/2 planshus med källare
- Fasad Trä
- Tak Bandtäckt plåt, blästrat-24.
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Uppvärmning Värmepump IVT-05. Bergvärme.
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser tomtindelning: Boken (1974-09-10) stadsplan: Kv boken och enen (1967-03-09) (1967-03-09)
- Taxeringsvärde totalt 1 987 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 528 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 459 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 1
- Pantbrev, summa 555 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 90 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2025-10-03