Välskött villa med trädgård mot skogsdunge!
Invändigt möts du av ett trivsamt vitt kök med matplats vid fönster. Det rymliga vardagsrummet har ekparkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum, en härlig plats att förlänga säsongerna i. Intill ligger en mysig uteplats med vy mot grönskan. Tillsammans blir dessa ytor en naturlig och social förlängning av hemmet, idealisk för sammankomster med familj och vänner.
Källarplanet rymmer idag bland annat gillestuga, tvättstuga samt hobbyrum och erbjuder dessutom god utvecklingspotential för ytterligare boyta, exempelvis som extra sovrum, tonårsdel eller biorum.
Huset har nyare tak samt isolerglasfönster och är även utrustat med fiber. Det energieffektiva bergvärmesystemet ger låg drift med energiklass B och energiprestanda i toppskiktet. Här erbjuds ett gediget, välskött och framtidssäkrat hem där komfort och läge står i fokus.
- Adress Björkängsgatan 8
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 108 + 102 kvm
- Tomtareal 600 kvm
- Byggnadsår 1968
- Pris 1 995 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Björkängsgatan 8!
Entréplan:
- Hall med laminatgolv. Plats för klädavhängning och en garderob.
- Inre hall med laminatgolv.
- Vardagsrum med fiskbensparkett och ekparkettgolv. Här var tidigare två rum och det kan avdelas om så önskas. Utgång till inglasat uterum med lamellgardiner-08.
- Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar-01. Här finns: wc, tvättställ med skåp och lådor, dusch, badkar, handdukstork och bidé.
- Sovrum med laminatgolv. Garderobsvägg.
- Kök med laminatgolv-10. Köksinredning i vitt, bänkskivor i laminat och vitt kakel ovan arbetsbänk. Här finns: induktionshäll, diskmaskin-25, kyl/frys, ugn och mikrovågsugn.
Övre plan:
- Övre hall med plastmatta. Ingång till sidovind.
- Sovrum med plastmatta. Ett linneskåp och en garderob.
- Wc med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ.
- Sovrum med plastmatta. Ingång till sidovindar.
Källarplan:
- Matkällare.
- Gillestuga med laminatgolv och betsat trätak.
- Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.
- Pannrum med bergvärmepump från IVT.
- Tvättstuga med betonggolv. Här finns: tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Electrolux) och arbetsbänk med rostfri ho.
- Hobbyrum med betonggolv.
Övrigt
-Fiber finns installerat.
-Dränering gjord med platonmatta på gavelsida under uterum-07.
-Taket är bytt-04.
-Delvis nya isolerglasfönster.
-Relining av stammar-21.
-Markiser på husets entrésida.
-Centraldammsugare (ur funktion).
Huset är besiktigat.
Övrigt byggnad
-Veranda vid entrén.
-Inglasat uteum-08.
-Fristående garage. Tak behöver bytas på garage.
Servitut
Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1495-491 - 1, 2011-02-17
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 140.000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning EKORREN 5
- Postort Skara
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Björkängsgatan 8
- Rum 4
- Boarea 108 Kvm
- Biarea 102 Kvm
- Tomtarea 600 Kvm
- Byggnadsår 1968
- Fönster Isolerglas samt 2-glas
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
- Fasad Tegel/kalksandsten
- Tak Betongpannor-04
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Uppvärmning Bergvärme
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser tomtindelning: Ekorren (1967-09-25) stadsplan: Del av eriksbergsområdet mm (1961-06-07) (1961-06-07)
- Taxeringsvärde totalt 1 850 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 422 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 428 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 1
- Pantbrev, summa 140 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiklass B
- Registrerad 2025-10-28