Regnbågsvägen 8 C

Välkommen in!

• Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för klädavhängning. Parkettgolv i inre hallen. 
• Klädkammare med hylla och klädstång.
• Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: wc, kommod (Vedum) med tvättställ och lådförvaring, spegel med belysning, duschhörn med vikbara glasdörrar, handdukshållare, tvättbänk med överskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare-25 (Hisense), varmvattenberedare (Nibe Compact) och ventilationsenhet. 
• Kök med parkettgolv och inredning i vitt från Vedum med mosaik ovan bänk. Här finns: rostfri spis (Bosch), rostfri spisfläkt, mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin (Bosch), rostfri kyl och frys samt skafferi. Öppen planlösning mot vardagsrum från matplats med utgång till inglasad (inre) balkong. 
• Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Högt till tak, ca 3,5 m till nock. Utgång till (yttre) balkong. Fönster åt tre håll. Plissegardiner lämnas kvar. 
• Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober.
• Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster åt två håll. Tre garderober.
  
  

-Stor balkong  (yttre) i soligt sydvästläge. 
-Inglasad balkong (inre) under tak. Plissegardiner lämnas kvar.
-En tillhörande carportplats på gården.
-Ett tillhörande kallförråd i anslutning till carport. 

Brf Sjölunda 1

Föreningens fastighet Besmanet 1 är belägen på Regnbågsvägen i Lidköping. Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening och har sitt säte i Lidköping. Husen byggdes 2010-2011 och består av 8 st huskroppar med totalt 32 bostadsrätter, fördelade enligt nedan:

20 st 3 rum och kök
12 st 4 rum och kök

Föreningen har individuell mätning av vatten och värme.

Föreningen har bl.a. avtal med följande leverantörer:
-SBC avseende Ekonomisk förvaltning.
-Billinge Energi avseende el.
-Söderberg & Partners AB avseende försäkringskonsult.
-Infometric avseende insamling mätvärden för el och vattenförbrukning
-Lidköpings kommun avseende Vatten-Avlopp/Miljö/Återvinning/El nät
-Agena Förvaltning avseende Fastighetsförvaltning.
-Lidköpings Hisstjänst i Skaraborg avseende service av hiss.

Planerad avgiftshöjning fr.o.m 1 januari 2026 med 2%.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skaraborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.

TV och bredband

 Fiber från Fastbit. Se utbud för kabel-TV och bredband på fastbit.se

Utförda och planerade renoveringar

Utfört underhåll:
2018: OVK, Obligatorisk Ventilations Kontroll och ventilationsrengöring.
2018: Målning av fasader.
2019: Takbehandling.
2019: Målning av carport/förråd.
2021: OVK och injustering värme o ventilation.
2021: Fogning entresol
2022: Byte till LED-belysning på området
2024: Behandling tak.
2024: OVK, Obligatorisk Ventilations Kontroll.

Planerat underhåll:
2025: Målning av fasad och carport.
2025: Byte av modem för nödtelefon hiss.
2027: OVK, Obligatorisk Ventilations Kontroll

Mer information finns i föreningens årsredovisning samt stadgar.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Allmänt
Sjönära kvarter med villor och bostadsrätter i olika former. Närhet till Vänern med fina bad, naturskön promenadstig längs med sjön, skridskoåkning på vintern och pulkabackar i närområdet. Vid Sjölunda semesterby finns en sommaröppen glasskiosk, ett stort grönområde, grillplatser och en härlig badplats. Sommarcafé och minigolf på närliggande Skogshyddan.

Kommunikation
Busshållplats med lokalbuss till centrum.

Närservice
Sjölundaskolan med förskola och skola åk 1-6.
Obemannad livsmedelsbutik (AutoMat Sjölunda).

• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt
• Energideklaration
• Årsredovisning 2024 Brf Sjölunda 1
• Stadgar Brf Sjölunda 1