Unikt och karaktäristiskt 50-talshus där det mesta är renoverat!
Det generösa sällskapsplanet har en trivsam öppen känsla, vackert ljusinsläpp, genuina ekparkettgolv och härlig takhöjd upp till 3,3 meter. En murad öppen spis med kassett bidrar till skön komfort och hög mysfaktor. Det rymliga köket i ek ligger i nära anslutning, där matplatsen förenar ytorna på ett trevligt och inbjudande sätt. Planet rymmer dessutom gästwc, kombinerad tvättstuga och badrum samt sovrum med utgång till balkong med smidesräcke. Entréplanet erbjuder tambur och inre hall med kalkstensgolv från kinnekulle, ytterligare tre sovrum och ett stilfullt nyrenoverat badrum med läckert badkar och dusch. Praktiskt med garage i huskroppen och laddbox till elbil. Fiber är installerat och uppvärmning sker via bergvärme vilket ger energieffektiva driftkostnader.
Den stora träbelagda uteplatsen i sydväst möter den lättskötta och insynsskyddade trädgårdstomten, en njutbar och fridfull plats för soliga dagar och umgänge med familj och vänner! På tomten finns även en charmig friggebod som ger extra utrymme för förvaring eller hobby.
Läget är både bekvämt och attraktivt med närhet till förskolor, skolor, centrum samt natursköna promenadstråk runt Viktoriasjön, den grönskande parken Botan och Museiparken med lekplats samt Fornbyn. En bostad med själ, stil och karaktär, en helhet som bör upplevas på plats!
- Adress Källegatan 9
- Område Centrala Skara
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 161 + 62 kvm
- Tomtareal 1 372 kvm
- Byggnadsår 1958
- Pris 3 565 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Källegatan 9!
Entréplan:
- Tambur med kalkstengolv i grått från Kinnekulle och väggpanel i original. Platsbyggd skoförvaring.
- Inre hall med kalkstensgolv i grått. Plats för klädavhängning med dörrar i spegelglas. Två garderober.
- Sovrum med ekparkettgolv. En dubbelgarderob.
- Badrum med klinker på golv och väggar-25. Här finns: wc, takdusch med specialbeställd duschvägg, badkar, tvättställ med lådor, spegelskåp, handdusch, handdukstork (el), vattenburen golvvärme och spottar i tak.
- Pannrum med klinkergolv. Här finns: värmepump för bergvärme från IVT-22, rostfri ho, elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
- Förråd med hyllor och stänger.
- Sovrum med ekparkettgolv och akustikpanel. Tre garderober.
- Sovrum med ekparkettgolv.
Övre plan:
- Vardagsrum med ekparkettgolv och pulpettak. Ledspottskena. Utgång till uteplats. Murad spis med kassett från Contura.
- Allrum med ekparkettgolv. Luft/luftvärmepump-25 från IVT.
- Kök med linoleumplattor. Köksinredning i ek och plexiglas ovan arbetsbänk. Intilliggande matplats med platsbyggda vitrinskåp. Här finns: diskmaskin (Electrolux), kyl och frys-24 (Samsung), mikro i arbetshöjd, spis-24 (Husqvarna) och fläkt. Alla maskiner i rostfritt. Kickspace-värme.
- Sovrum med ekparkettgolv. Nio garderober med överskåp. Takfläkt. Utgång till balkong.
- Wc med klinkergolv. Här finns: wc-24, tvättställ i original och speglar.
- Badrum/tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: dubbla duschar, tvättställ med lådor från Aspen, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare från Bosch, handdukstork (el) och förvaringsskåp. Vattenburen golvvärme med elslingor. Ledspotlights i tak.
Övrigt byggnad
-Garage. Här finns extra kyl och frys med ismaskin från LG.
-Stor uteplats i sydvästläge.
-Takhöjd 2,55 och som högst 3.20 meter.
-Grå innerdörrar på entréplanet och dörrar i ekfanér på övre planet.
-Fönsterbänkar i kalksten.
-Ektrappa i original.
-Plisségardiner i flera fönster.
-Markiser på flera fönster.
-All el på entréplanet är bytt från-25. Jordfelsbrytare finns.
-Yalelås på entrédörr.
-Laddbox finns installerat.
-Fiber finns indraget.
-Dränering gjord-07.
-Fönster renoverade med isolerglas från Götene glasmästeri -13.
Övriga byggnader
Friggebod på tomten, delvis isolerad.
Trädgård
Stor och uppväxt trädgård inramad av häck och staket med bland annat äppelträd och vinbärsbuskar. Gångar i kalksten. Stensatt uppfart till garaget och en mur i samma stil som huset som avgränsar entrésida och trädgårdsida.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 2 465 000 kronor.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning MUNKEN 20
- Postort Skara
- Område Centrala Skara
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Källegatan 9
- Rum 6
- Boarea 161 Kvm
- Biarea 62 Kvm
- Tomtarea 1 372 Kvm
- Byggnadsår 1958
- Fönster Isolerglas-13
- Tv- internetutbud Fiber
- Förvärvstillstånd krävs Nej
- Byggnadstyp Souterrängvilla
- Fasad Tegel
- Tak Lertegel
- Stomme Lättbetong
- Bjälklag Lättbetong
- Uppvärmning Bergvärme. Pump från IVT-22. Luft/luftvärmepump från IVT-25.
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Kv munken (1951-09-25) tomtindelning: Munken (1954-03-13) (1951-09-25)
- Taxeringsvärde totalt 2 499 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 829 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 670 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Taxeringen är preliminär 0
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 4
- Pantbrev, summa 2 465 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 45 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2016-10-25