Rådagatan 40 A

Välkommen till Rådagatan 40 A!

• Hall med kalkstensgolv från Kinnekulle och målade väggar. Platsbyggd förvaringslösning med klädavhängning. Parkettgolv i den inre hallen samt ett städskåp.
• Kök med parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i mörk gråblå med snickrade luckor, delvis underskåp från Marbobal (1 st Ballingslöv) och delvis äldre stommar. Vitt kakel ovan bänkskiva i rå betong. Här finns: integrerad diskmaskin (Bosch), nyare induktionshäll (Husqvarna/Electrolux), ugn (Electrolux), fransk kyl/frys-25 (90 cm bredd), skafferi och sittdel med barkänsla vid fönster. Dimmbar led-ljuslist i tak.
• Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för både matbord och soffgrupp. Fönster åt två håll samt utgång till inglasad balkong. Gardinskena i tak lämnas kvar. 
• Sovrum med målad linoleummatta. Nya tapeter på väggar-23. Gardinskena i tak samt elementskydd lämnas kvar. Ingång till klädkammare med heltäckningsmatta, fönster och förvarningssystem med klädstänger och hyllor från Elfa.
• Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Renoverat-23 av fackman (Lindhs Mur & Bygg). Här finns: wc, tvättställ och kommod med lådor (Noro), rund spegel med led-belysning, rustik duschvägg vid takdusch, väggskåp och vattenburen handdukstork. Förberett för tvättmaskin. 
• Sovrum med målad linoleummatta och målade väggar. Plats för garderober. Elementskydd lämnas kvar.

-Smart inomhusbelysning finns. Appstyrd, Plejd. 
-Inglasad balkong i söderläge. 
-Tillhörande matkällare samt stort vindsförråd.
-Gemensamt cykelrum finns i husets källarplan. 
-Gemensam tvättstuga och torkrum finns i grannhuset, 42A. 

HSB Brf Linden i Lidköping

Föreningens fastighet Linden 5 och Pilen 29 är belägen på adresserna Rådagatan 40 A-C och 42 A-C i Lidköping. Husen färdigställdes 1957. Fördelning av föreningens bostäder:

4 st 1 rum och kök
12 st 2 rum och kök
24 st 3 rum och kök

Totalt: 40 st bostadsrätter med en total bostadsyta om 2 495 kvadratmeter. I föreningen finns även 3 st lokaler (hyresrätt) och 25 st garageplatser. Separat kö till garage.

Övernattningsrum till gäster finns att hyra i port 42. 

Föreningen har bl.a. avtal med följande leverantörer:
HSB Norra Götaland avseende administrativ förvaltning, teknisk förvaltning samt underhållsplan.
Tele2 avseende TV och bredband.
Vattenfall avseende fastighetsel.
Vadsbolarm avseende passagesystem

Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 januari 2026.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skaraborg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Anslutet till Tele2. Kollektivt TV-grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband tillkommer. 

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
2023 Passagesystem
2022 Sophanteringssystem
2020-2021 Utemiljö har snyggats till. Buskar och träd har planterats. Trappor utanför entré har byggts om så att de har blivit större och lättare att gå på.
2020 byttes ytterbelysningen ovanför entréer samt vid garage och vid infarterna vid fastigheterna.
2018 Inglasning av balkongerna, Helt ny betongplatta samt inglasning. Fyra nya balkonger har byggts till fyra lägenheter på gavlarna där inga balkonger funnits tidigare. Takpannor har rengjorts och behandlats.
2012 Fönster
1988 Totalrenovering

Planerade:
2026 Byte av vattenmätare

Föreningen följer underhållsplanen och avgör från år till år de åtgärder som kan vara aktuella. De kommande åren planeras byte av garageportar, och målningsarbeten samt byte av tak.

Mer info om föreningen finns i årsredovisningen och stadgarna.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Energideklaration Rådagatan 40
• Stadgar HSB Brf Linden
• Årsredovisning 2024 HSB Brf Linden