Välplanerad villa med nybyggt dubbelgarage!
Entréplan med öppen och social planlösning. Bostaden präglas av ljusa färger och enhetliga ekparkettgolv vilket skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Det rymliga köket binder samman sällskapsdelarna. Köket är inrett med släta vita luckor och frostade vitrinskåp, bänkskivor i valnöt, samt kakel i skifferimitation. Rostfri fläktkåpa och maskiner med extra funktioner. På övre plan finns bostadens sovrum samlade kring ett trivsamt allrum som skapar en lugn och avskild privat del. Huset erbjuder två fräscha helkaklade badrum, varav ett är utrustat med spabad för extra vardagslyx. Nyare tak med betongpannor samt isolerglasfönster från Elitfönster. Fasad bytt, men behöver underhåll.
Utomhus finns ett stort trädäck i vinkel med fin kontakt med den inramade trädgården. Den grusade uppfarten fram till huset och garaget erbjuder gott om plats för flera bilar. Förutom de två portarna på garaget finns även separat dörr och trappa upp till ett övre plan, vilket skapar flexibla användningsmöjligheter. På tomten finns även ett uthus som rymmer pellets- och elpanna, där huset värms via kulvert. Fiber är installerat. Attraktivt läge i omtyckt och barnvänligt område!
- Adress Berghemsgatan 4
- Område Centrala Skara
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 151 + 71 kvm
- Tomtareal 1 156 kvm
- Byggnadsår 1909
- Pris 3 385 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Berghemsgatan 4!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv och pärlspont i original på väggar. Garderober med skjutbara dörrar. Förråd under trapp.
- Vardagsrum med ekparkettgolv.
- Matsal med ekparkettgolv och pärlspont i original på väggar. Fönster åt två håll.
- Kök med ekparkettgolv. Köksinredning från Kivik och bänkskivor i valnöt. Här finns: köksö med extra bred induktionshäll (Siemens), rostfri fläktkåpa (AEG), extra rostfri ho, kyl (Electrolux) med kolsyrat vatten, frys (Electrolux) med ismaskin, diskmaskin samt mikro (AEG) och ugn (AEG) i arbetshöjd. Fönster vid diskbänk och spotlights i tak. Altandörr till uteplats.
- Badrum med klinkergolv, elslingor och helkaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ, dusch med vikbar glasvägg och spotlights i tak.
- Groventré med klinkergolv. Nedgång till nedre plan.
Övre plan:
- Allrum med ekparkettgolv. Utgång till balkong. Ingång till vindsdel och sidvindsutrymme.
- Sovrum med ekparkettgolv. Dubbelgarderober.
- Sovrum med ekparkettgolv.
- Sovrum med ekparkettgolv. Garderobsvägg med skjutbara frostade glasdörrar.
- Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, dubbelt tvättställ med lådor, bubbelbadkar, dusch med glasdörrar och spotlights i tak. Fönster åt två håll. Oinrett utrymme som var tanke att bli bastu.
Möjlighet finns att inreda vinden.
Källarplan:
- Förråd.
- Tvättstuga. Här finns: tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele).
Övrigt byggnad
-Ny eldragning. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
-Nya vatten- och avloppsledningar.
-Fiber finns installerat.
-Stort trädäck i vinkel i olika vädersträck.
Övriga byggnader
-Dubbelgarage från-14, ca 80 kvm på gjuten platta. Rymligt förråd. Arbetsbänk och hyllor kvarlämnas. Ett övre plan som ger möjlighet att inreda till exempelvis kontor, egen verksamhet, generationsboende eller gästrum. Dubbel isolering (ca 30 cm), förberett för spotlights i tak och vatten och el är framdraget.
-Grusad uppfart med plats för flera bilar.
-Äldre uthus på tomten. Här finns pelletspannan, kombinerad med elpatron-07. Kulvert in till huset.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 2 635 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning VIOLEN 10
- Postort Skara
- Område Centrala Skara
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Berghemsgatan 4
- Rum 6
- Boarea 151 Kvm
- Biarea 71 Kvm
- Tomtarea 1 156 Kvm
- Byggnadsår 1909
- Byggnadsår kommentar Tillbyggt 1945
- Fönster Isolerglas från Elitfönster-11
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med liten källare
- Fasad Trä-13
- Tak Betongpannor-13
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare/torpargrund
- Uppvärmning Kombinationspanna via kulvert (pellets/el)
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Kv pionen och violen mm (1966-03-08) tomtindelning: Violen (1969-01-27) (1966-03-08)
- Taxeringsvärde totalt 2 204 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 715 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 489 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 10
- Pantbrev, summa 2 635 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja