Smultronstigen 8

Välkommen till Smultronstigen 8!

• Hall i vinkel med plastmatta. Plast för klädavhängning. Ett linneskåp och en garderob. Luft-/luftvärmepump (Mitsubishi).
• Sovrum med heltäckningsmatta. En garderob och tre linneskåp.
• Badrum med plastmatta. Här finns: wc, tvättställ, spegelskåp och badkar. Fönster. 
• Vardagsrum med parkettgolv. Fönster åt två håll. Utgång till uteplats.
• Sovrum med heltäckningsmatta.
• Kök med plastmatta och intilliggande matplats. Äldre kök. Här finns: spis (Elektro Helios), spisfläkt (Franke), kyl och frys (Elektro Helios) och städskåp. Utgång till uteplats.
• Badrum med plastmatta. Här finns: wc, dusch, tvättställ med skåp och spegelskåp. Fönster.
• Sovrum med heltäckningsmatta. Två garderober.
• Tvättstuga/groventré med plastmatta. Här finns: tvättmaskin (Cylinda), tvättho med skåp, överskåp, torkskåp, varmvattenberedare från Nibe och vindslucka. Ingång till klädkammare.
• Klädkammare med hyllor och stänger. Proppskåp.

-Garage med stor förrådsdel. Garagetak i original. Utgång till trädgård.
-Uteplats.
-Taket renoverades-21 då ny takpapp, läkt och pannor monterades.

 -Fastigheten lämnas utan ytterligare städning. 

-Säljarna är ett dödsbo och tillämpar en generell fiskrivningsklausul.
Att säljarna tillämpar en s.k. friskrivningsklausul innebär att köparen förklarar sig godta Fastighetens skick och med  bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten.

-Fastigheten är besiktigad, vänligen mejla fastighetsmäklaren för besiktningsprotokoll. 

Stensatt gång leder fram till entrén och tomten ramas in av en häck. I trädgården finns buskar, träd, rosor och en rododendronbuske. Huset har även en asfalterad garageuppfart.

Pantbrev finns uttaget på: 175 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Ardala är ett litet samhälle beläget nära naturen sex kilometer väster om Skara. Här bor ca 700 personer. I Ardala finns förskola och skola med årskurs 1-6, pizzeria, mindre servicebutik, fotbollsplaner, motionsspår i härlig natur och ett utomhusbad som är välbesökt under sommartid. Närheten till E20 och bussförbindelser öppnar för goda pendlingsmöjligheter. Mellan Ardala och Skara finns även en cykelväg för den som föredrar att cykla!  

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Energideklaration
• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt