Lantlig idyll med charmigt boende och flera uthus!
I bostadshuset möts du av ett charmigt kök i retrostil med ljusblå luckor på äldre stommar. Här finns plats för matbord och ett fint ljusinsläpp genom fönster åt två håll. Vidare finns ett sovrum, en separat toalett samt ett tvättrum med tvättställ och praktisk förvaring. Det stora vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns en murad spis med kassett som bidrar med värme och skapar en trivsam känsla. Vardagsrummet kan även delas av om behov av ytterligare sovrum finns. På övre plan är ytan öppen och rymlig, vilket ger fina möjligheter att inreda efter behov. Under sommarmånaderna används det främst som sällskapsyta och för extra sovplatser. Kommunalt vatten finns och avloppet är enskilt.
Den stora trädgården är lummig och trivsam med gott om utrymme för exempelvis odling. Träbelagd uteplats med fint läge på höjden med utsikt över det omgivande jordbrukslandskapet. Här finns även ett mindre, enklare orangeri med högt läge. På tomten finns flera uthus med många användningsmöjligheter. Varav en vedbod samt ett uthus med en mindre tvättstuga, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Ett av husen används idag för biodling och har både vatten och el indraget.
Här bor man med naturen runt hörnet och närhet till bad i Vänern! I närliggande Tun finns närservice med ICA ToGo och paketbox.
- Adress Tranum Guteberg 6
- Område Tranum
- Bostadstyp Fritidshus
- Antal rum 2
- Boarea 66 kvm
- Tomtareal 2 487 kvm
- Byggnadsår 1909
- Pris 925 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Tranum Guteberg 6!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv. Plats för klädavhängning.
- Vardagsrum med laminatgolv. Murad spis med kassett från Keddy med klinker runt om. Fönster åt två håll.
- Tvättrum med klinkergolv, tapetserade väggar samt mosaik på del av vägg. Här finns: tvättställ med bänk, två speglar, hyllor och förvaringsutrymme.
- Wc med laminatgolv. Fönster.
- Sovrum med laminatgolv och tapetserade-ca 21 väggar. En dubbelgarderob.
- Kök med laminatgolv. Äldre köksinredning i ljusblått och kakel ovan arbetsbänk. Här finns: diskmaskin ca-21 (Beko), kyl (Cylinda), spis (Electrolux), köksfläkt (Elvita) och skafferi. Fönster åt två håll och plats för matbord vid fönster.
Övre plan: (endast gavlar isolerade)
- Sovavdelning med flera sängplatser.
- Matrum/sällskapsrum.
Övrigt byggnad
-Utedusch med avskärmning.
-Stenbelagd uteplats.
-Trädäck för pool eller utemöbler ca 4,5x4,5 m.
-Stor träbelagd uteplats i högt läge.
-Fiber finns framdraget till husvägg.
-BAGA avlopp med minireningsverk och trekammarbrunn.
Övriga byggnader
-Garage med träfasad. El indraget. Här finns: frys (Cylinda) och extra kyl (Cylinda). Liten tvättstuga i andra änden med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och torktumlare (Miele).
-Vedbod/förvaringsrum.
-Mindre uthus. Vatten och el finns.
-Enklare orangeri på höjden. El finns.
Trädgård
Här erbjuds en stor och härlig trädgård med vackra vyer och ett avskilt, rofyllt läge. Den lummiga grönskan skapar en ombonad känsla och trädgården bjuder på flera fina platser för både avkoppling, umgänge och lek.
Här finns ett odlingsland för den trädgårdsintresserade, ett härligt trädäck med plats för pool och flera välplanerade ytor att njuta av under årets varmare månader. Trädgården är fylld av vacker växtlighet som pioner, rosor, fjärilsbuskar, liljor, syrener och ett stort urval av perenner.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 360 000 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Servitut
Officialservitut vattentäkt, Förmån
16-TRA-92 - 1
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Fritidshus
- Fastighetsbeteckning GUTTEBERG 1:15
- Kommun Lidköping
- Postort Tun
- Område Tranum
- Adress Tranum Guteberg 6
- Rum 2
- Badrum 1
- Boarea 66 Kvm
- Tomtarea 2 487 Kvm
- Byggnadsår 1909
- Fönster 2-glas
- Eldstad Murad spis med kassett
- Byggnadstyp 1 1/2 plans fritidshus
- Fasad Trä
- Tak Tegel
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Torpargrund
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Elvärme
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp.
- Taxeringsvärde totalt 545 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 301 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 244 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 4 088 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 360 000 kr
- Energistatus Behövs ej