Linnégatan 5 E

Välkommen till Linnégatan 5 E! 

• Hall med parkettgolv. Plats för klädavhängning och två garderober med överskåp.  
• Kök med laminatgolv. Köksinredning i vitt och kakel ovan del av arbetsbänk. Här finns: spis (Elektro Helios), fläkt och kyl/frys (Whirlpool). Plats för matbord vid fönster. 
• Badrum med plastmatta. Här finns: wc, tvättställ, spegelskåp, dusch, toppmatad tvättmaskin ca-23 (Cylinda) och handdukstork. 
• Allrum med parkettgolv. Garderobsförvaring. Stort fönsterparti. 

-Fiber via Telia. 
-Säkerhetsdörr installerad. 
-Separat kö till parkering och garage. 
-Gemensam tvättstuga finns i mittenhuset Linnégatan 5 C-E i källaren där kan man boka tid i 2 separata tvättstugor. 
-Förråd och matkällare finns i husets källarplan. Ytterligare ett förråd finns på vinden. 

HSB Brf Violen i Götene

Föreningen äger fastigheten Götene Violen 3 på Linnégatan 5 i Götene. Byggt 1955. Stammar bytta 1995. Total boyta 3 643,5 kvm. Föreningens 63 st lägenheter fördelas enligt följande:

15 stycken 1 rum och kök
36 stycken 2 rum och kök
12 stycken 3 rum och kök

I föreningen finns även 9 st lokaler, 14 kallgarage, 8 varmgarage, 14 bilplatser med motorvärmare och 13 bilplatser utan motorvärmare. Vidare finns även 3 st bilplatser för besökande.

I källaren finns matkällare/förråd till alla lägenheter.

På vinden finns förråd.

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2026-01-01 med 3%.

Individuell mätning och debitering (IMD) av el.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

TV och bredband

Fiber från Telia ingår i månadsavgiften.

Garage och parkering

Garage och parkering är separat kö och ingår inte i köp av bostad.
Kallgarage f.n. 350 kr/månad. Varmgarage f.n. 400 kr/mån. Bilplats med motorvärmare f.n. 100 kr/mån. Bilplats utan motorvärmare f.n. 75 kr/mån.
Besöksparkering finns.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i mittenhuset Linnégatan 5 C - E i källaren där kan man boka tid i 2 separata tvättstugor.
Sophus finns på gården.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:

1981: Samtliga trapphus ommålade
1982: Lagning och målning av samtliga balkonger
1983: Ombyggnad av fasader samtliga hus
1986: Indragning av fjärrvärme
1989: Indragning av kabelvision
1995: Stambyte, nybeklädnad av burspråk och nya takpannor samtliga hus
2003: Nybyggnad av kallgarage 15 st
2006: El- omläggning Bravida
2007: Ombyggnad av entréer trapphus 5A-5B + stödmur vid hus till garagen och översyn och lagning av gräsytor + nyplantering
2009: Plåtbeklädnad av skorstenar
2010: Tillbyggnad sophus garagelängan
2011: Balkongrenovering, fönsterbyten, helrenovering av betongtrappor till källarnedgångar 3 st
2012: Porttelefoner, dörrautomatik, målning av källargångar 3 st.
2012: Målning av garagelängan
2013: Dörrbyten alla lägenheter och till källarnedgångar, + nytt låssystem hela föreningen. Trapphusmålning alla trapphusen. Rökluckor alla trapphus 7 st. Energismart belysning i alla trapphus, källare och vindar. Ny torkutrustning i torkrum 1 tvättstugan.
2013: Fiberkabelindragning Telia
2013: Ombyggnad och inglasning av 48 st balkonger
2017: Byte av hängrännor 
2021: Byte av portar till varmgaragen 
2022-2023 Byte utvändigt VA samt markliggande elledningar
2022-2023: Dränering runt grunden på samtliga hus 
2022-2023: Uppdatering av utemiljö 

Mer info om föreningen finns i årsredovisningen och stadgarna.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Energideklaration
• Ombyggnader och renoveringar Brf Violen
• Normalstadgar HSB Brf Violen i Götene
• Årsredovisning-HSB Brf Violen i Götene-2025