Öboängen 42

• Egen båtplats: Egen fullt betald båtplats ingår i köpet-perfekt för dig som vill maxa båtlivet i Vänern.
• Bad och fritid: Endast en kort promenad till en liten sandstrand utrustad med både badrygga och hopptorn.
• Bekvämt och modernt: Kommunalt vatten finns framdraget och fiber är förberett vid tomtgränsen.
• Generös yta: Stor tomt på 2304 kvm, som ger gott om utrymme för både boningshus, garage och en härlig trädgård.

Tillfälle att bygga nära sjön på avstyckad tomt om 2304 kvm. Här är det lätt att trivas!. I Öboviks attraktiva område finns nu chans att skapa ett unikt livsstilsboende, som permanent- eller fritidsbostad. Egen båtplats, nr 30 finns på bryggan samt båtramp för sjösättning av båt. Vid hamnen ligger sjöbodarna som används av medlemmarna. Badstege och hopptorn finns också, liksom en liten sandstrand. Närhet till bad och båtliv samt stärkande skogspromenader i området. Läckö golfklubb är belägen ca 10 minuters bilväg bort.

Grundavgifter för el, vatten och avlopp till slamavskiljare är redan betalt. Vatten, avlopp, el och fiber finns vid tomtgräns. Elmätare (ca 10.000 kr) och fiber (ca 14.000 kr) tillkommer. Mer information om vatten finns på kallnet.se (medlemsavgift 700 kr/år).

Kållands VA levererar vatten till fastigheterna och samfälligheten Öbovik svarar för avloppet.

Kållandsö VA kommer och monterar upp en vattenmätare i samband med att vatten dras in, ingår i vad som betalats till föreningen tidigare. Vad som tillkommer för en ”husbyggare” i Öbovik är kostnaden för själva ingrävningen av vattnet samt den kommunala anslutningsavgiften som debiteras genom föreningen. Kommunal avgift för vattenanslutning är 22.976 kr inkl moms (2026). Ingrävningen av vattenledning görs normalt samtidigt som övriga markarbeten.

De årliga avgifterna till Kållands VA blir efter inkoppling av vatten:

Medlemsavgift                         700 kr

Kommunal avgift                     466 kr

Debitering vatten                    26,05 per m3

Så länge det enbart handlar om en tomt är kostnaden 700 kr/år i medlemsavgift till föreningen. Mer info på kallnet.se

Vägavgift 120 kr/år. Samfällighetsavgift 5200 kr/år, om tomtägare medverkar vid två arbetsdagar görs ett avdrag, f.n. 3700 kr. Varje tomtägare har även en skötselvecka enligt schema. Kostnader för t.ex planering tomt, bygglov, nybyggnadskarta och finutstakning tillkommer. 

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING SUNNERBY GA:8
GA3

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING SUNNERBY GA:7
GA2

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING SUNNERBY GA:5
GA1

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen informeras om sin skyldighet att undersöka fastigheten inkluderande gällande plan- och byggbestämmelser samt kommande avgifter i samband med byggnation.

Kostnad för uttagande av nya pantbrev tillkommer, 2% på pantbrevsbeloppet samt lagfart på 1,5% på tomtpriset.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av tomten.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info Försäljningen.pdf
• Info Budgivning.pdf